589 900$
ULS : 25749321
Appartement - Condominium à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
1255 Rue des Francs-Bourgeois app. 307, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Superbe condo situé au 3e étage dans un secteur prisé à proximité de tous les services. Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Salon chaleureux à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Salle à manger spacieuse et agréable avec plancher de bois. Belle cuisine munie de grands comptoirs en quartz, îlot-central avec évier double et lumières encastrées. 2 chambres confortables et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Salle de lavage séparée. Stationnement au garage et possibilité d'un 2e. Accès à la piscine creusée et au gym. Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Il y a possibilité d'acheter un 2e espace de stationnement supplémentaire au prix de 20 000$+taxes (option exclusive pour cette unité). Sinon, il est également possible de louer un 2e espace de stationnement. Prix à confirmer pour la location.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE L'IMMEUBLE
*Immeuble de 5 étages
*Construction de béton
*Deux ascenseurs
*Climatisation centrale contrôlée individuellement dans chaque unité
*Chauffage électrique avec thermostats électroniques
*Système d'apport d'air frais
*Gicleurs avec système d'alarme incendie relié à une centrale
*Système d'eau chaude au gaz naturel au sous-sol
*Stationnement souterrain sécuritaire
*10 stationnements extérieurs pour visiteurs
*Piscine extérieure chauffée
*Cour intérieure aménagée avec aire de détente
*Centre de conditionnement physique équipé au rez-de-chaussée
*Dalle de plancher en béton de 10 pouces d'épaisseur -- insonorisation supérieure
*Vue panoramique sur lacs artificiels
*À distance de marche des commerces, restaurants et boutiques du Faubourg Boisbriand
*À proximité des artères routières 640 et 15
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
*Grande fenestration
*Plafond hauteur 9'
*Armoires de cuisine design en thermoplastique
*Dosseret de cuisine en verre 6 mm format 2X12 (au lieu de céramique standard)
*Faux fond dans les armoires de cuisine incluant 4 luminaires encastrés
*Plancher de cuisine en tuiles céramique de 20 X 20 (au lieu de format standard)
*Comptoirs de cuisine avec dalle en quartz poli de 1 pouce ¼
*Luminaires encastrés au plafond -- cuisine
*Planchers en bois francs
*Conduits pour aspirateur central
*Garde-robe walk-in sur mesure par Garde Robes Gagnon
*Salle de lavage avec armoires, étagères, table/bureau (2 tiroirs) et penderie sur mesure par Garde Robes Gagnon
*Dalle de balcon recouverte de tuiles en porcelaine 12X24
*2 espaces de rangement dont un premier au sous-sol et l'autre à l'étage à proximité du condo
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE L'IMMEUBLE
*Immeuble de 5 étages
*Construction de béton
*Deux ascenseurs
*Climatisation centrale contrôlée individuellement dans chaque unité
*Chauffage électrique avec thermostats électroniques
*Système d'apport d'air frais
*Gicleurs avec système d'alarme incendie relié à une centrale
*Système d'eau chaude au gaz naturel au sous-sol
*Stationnement souterrain sécuritaire
*10 stationnements extérieurs pour visiteurs
*Piscine extérieure chauffée
*Cour intérieure aménagée avec aire de détente
*Centre de conditionnement physique équipé au rez-de-chaussée
*Dalle de plancher en béton de 10 pouces d'épaisseur -- insonorisation supérieure
*Vue panoramique sur lacs artificiels
*À distance de marche des commerces, restaurants et boutiques du Faubourg Boisbriand
*À proximité des artères routières 640 et 15
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
*Grande fenestration
*Plafond hauteur 9'
*Armoires de cuisine design en thermoplastique
*Dosseret de cuisine en verre 6 mm format 2X12 (au lieu de céramique standard)
*Faux fond dans les armoires de cuisine incluant 4 luminaires encastrés
*Plancher de cuisine en tuiles céramique de 20 X 20 (au lieu de format standard)
*Comptoirs de cuisine avec dalle en quartz poli de 1 pouce ¼
*Luminaires encastrés au plafond -- cuisine
*Planchers en bois francs
*Conduits pour aspirateur central
*Garde-robe walk-in sur mesure par Garde Robes Gagnon
*Salle de lavage avec armoires, étagères, table/bureau (2 tiroirs) et penderie sur mesure par Garde Robes Gagnon
*Dalle de balcon recouverte de tuiles en porcelaine 12X24
*2 espaces de rangement dont un premier au sous-sol et l'autre à l'étage à proximité du condo
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
112,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 100 $
- Total
- 439 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 129 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 132 $
- Total
- 6 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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