2 050 000$
ULS : 10642698
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1300 Rue les Érables app. PH-601, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Voici votre chance d'acquérir un penthouse au design magistral dans le développement renommé de Laval sur le lac! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez des finitions soignées et des volumes splendides. Cette résidence sur deux niveaux est dotée de fenêtres du sol au plafond et de plafonds à double hauteur qui baignent l'espace d'une lumière naturelle étincelante. Profitez de toutes les commodités modernes dont vous avez besoin : cuisine de chef, cave à vin, suite principale au 2e étage avec salle de bain et walk-in, tout en étant dans un immeuble à service complet à quelques pas de la Rivière des Mille Iles.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 625,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
1er niveau:
-En entrant dans cet accueillant penthouse sur 2 niveaux, vous serez agréablement surpris par la hauteur des plafonds et les finitions haut de gamme.
-Grand hall d'entrée avec un placard surdimensionné avec des portes en verre du sol au plafond.
-Salon spectaculaire avec de magnifiques planchers en chêne blanc, des haut-parleurs intégrés, un foyer au gaz moderne et des étagères encastrés sur mesure.
-Espace de lecture/boudoir pratique adjecent au salon
-Cuisine design époustouflante avec des plafonds à double hauteur et des fenêtres magistrales allant du sol au plafond. La cuisine est équipée d'armoires et d'électroménagers encastrés, d'un îlot central pouvant accueillir 4 personnes, d'un généreux garde-manger et d'une cave à vin réfrigérée.
-Superbe salle à manger ouverte sur la cuisine pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
-Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour recevoir et se détendre.
-Cet étage est complété par 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.
2ème niveau:
-Ce niveau est dédié à la suite principale.
-Chambre soigneusement conçue avec de grandes fenêtres et une vue sur l'espace de vie principal ainsi que des panneaux de bois au mur.
-Grand placard adjacent à une salle de bains sur mesure avec double évier, planchers chauffants et baignoire.
-Un coin travail pratique à domicile avec un bureau encastré
-Depuis le bureau, vous pouvez accéder à une immense terrasse avec une vue imprenable sur l'eau.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-En entrant dans cet accueillant penthouse sur 2 niveaux, vous serez agréablement surpris par la hauteur des plafonds et les finitions haut de gamme.
-Grand hall d'entrée avec un placard surdimensionné avec des portes en verre du sol au plafond.
-Salon spectaculaire avec de magnifiques planchers en chêne blanc, des haut-parleurs intégrés, un foyer au gaz moderne et des étagères encastrés sur mesure.
-Espace de lecture/boudoir pratique adjecent au salon
-Cuisine design époustouflante avec des plafonds à double hauteur et des fenêtres magistrales allant du sol au plafond. La cuisine est équipée d'armoires et d'électroménagers encastrés, d'un îlot central pouvant accueillir 4 personnes, d'un généreux garde-manger et d'une cave à vin réfrigérée.
-Superbe salle à manger ouverte sur la cuisine pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
-Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour recevoir et se détendre.
-Cet étage est complété par 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.
2ème niveau:
-Ce niveau est dédié à la suite principale.
-Chambre soigneusement conçue avec de grandes fenêtres et une vue sur l'espace de vie principal ainsi que des panneaux de bois au mur.
-Grand placard adjacent à une salle de bains sur mesure avec double évier, planchers chauffants et baignoire.
-Un coin travail pratique à domicile avec un bureau encastré
-Depuis le bureau, vous pouvez accéder à une immense terrasse avec une vue imprenable sur l'eau.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 625,32 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Vestubile
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
12'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
16'11" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
28'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
20'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
19'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds à double hauteur
Cave à vin
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
5'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds à double hauteur
Chambre à coucher
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
16'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
16'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
11'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
20'3" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
8'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
14'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 458 800 $
- Total
- 1 558 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 684 $
- Scolaire (2024)
- 1 404 $
- Total
- 13 088 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 24 924 $
- Total
- 24 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers: réfrigérateur-congélateur encastrés MIELE, plaque de cuisson à induction, four et lave-vaisselle encastrés MIELE. Cellier. Support mural de TV de la chambre principale. Toutes les toiles soleils dans les chambres à coucher,drapages dans chaque pièce. Balayeuse centrale et ses accessoires. l'humidificateur centrale. Foyer encastré au gaz naturel. Chauffes terrasses, moustiquaires électriques. L'ouvre-porte de garage.
Exclusions
Les laveuse-sécheuse. Les 2 luminaires de tables de chevet de la chambre principale. Les bacs à fleurs extérieurs. Le support mural de TV du salon. Le contenu du cellier. Les biens et tout le mobilier des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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