1 165 000$
ULS : 16008481
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1300 Rue les Érables app. 401, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Profitez d'une localisation auprès du prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac et offrez-vous la tranquillité dans un projet intégré à la nature... Dans un complexe aux lignes sobres construit selon les plus hauts standards, cette unité de 1 569 pc présente des aires de vie lumineuses et chaleureuses, 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine au rangement abondant, une vaste terrasse, 2 stationnements intérieurs... Sans parler des parties communes fenestrées à la perfection, vous permettant de profiter des bienfaits de la nature urbaine en toute saison... La vie de condo à son meilleur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 569 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
- Entre la Rivière des Mille-Îles et le Golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et de plusieurs services et commerces
- Près des Marinas L/L et BoBiNo
- Près du REM
- À 2,5 km de la traverse de l'Ile-Bizard
- À 4 km de St-Eustache
- À 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Complexe LL
- Insonorisation supérieure
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs avec génératrice
- Atelier de peinture
- Salle de réception avec cuisine
- Salle d'exercices
- Piscine au sel entourée de portes vitrées
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
- Entouré d'espaces verts et sentiers pédestres
Unité #401
- Rangement à profusion, fenêtres pleine hauteur, vue partielle sur le golf, plafonds de presque 10 pieds, quelques portes escamotables pour maximiser l'espace, ...
- Le grand hall d'entrée offre une penderie « walk-in » optimisée d'étagères
- Bien que le salon arbore un design moderne, les touches couleur de bois lui donnent un look chaleureux. On y trouve un long foyer au gaz bordé d'armoires intégrées et surmonté d'une tablette et d'une petite alcôve pour le téléviseur, une console intégrée et un très haut plafond avec retombée donnant un effet de grandeur
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions actuelles, grands comptoirs de quartz, immense îlot central, idéal comme espace-lunch, sortie d'eau derrière le frigo, armoires jusqu'au plafond, garde-manger walk-in, des électroménagers de haute qualité dont réfrigérateur agencé aux armoires, plaque à induction et four encastré
- La salle à manger est très lumineuse grâce au haut plafond et aux 2 murs presque entièrement vitrés
- La terrasse est pourvue d'un plancher de céramique, de rampes de verres, d'une sortie au gaz naturel et d'une vue partielle sur la rivière
- La chambre des maitres offre 2 penderies «walk-in» avec rangement sur mesure, stores électriques, salle de bain privée et vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut être un bureau, sa destination initiale
- La salle de bain offre une vanité avec 2 lavabos, du rangement à profusion, un long miroir dissimulant les armoires, une douche vitrée avec 2 jets, dont un parapluie, et un bain autoportant
- La 2e chambre est assez spacieuse pour accueillir un grand lit et un bureau et offre un placard très logeable avec système de rangement et des stores électriques
- L'autre salle de bain offre une douche avec jet parapluie et paroi vitrée et une vanité toute blanche
- La salle de lavage prévoit une pôle de séchage et 2 armoires
- 2 stationnements côte-à-côte et un rangement. L'installation de borne électrique possible
Autres documents disponibles:
- PV des réunions du CA
- Étude de fonds de prévoyance
Notez bien:
- L'Annexe RELONAT devra être signée par L'Acheteur
- RELONAT peut être Vendeur lors de l'acte de vente
- Taxe de mutation calculée sur 1 258 707$
- Entre la Rivière des Mille-Îles et le Golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et de plusieurs services et commerces
- Près des Marinas L/L et BoBiNo
- Près du REM
- À 2,5 km de la traverse de l'Ile-Bizard
- À 4 km de St-Eustache
- À 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Complexe LL
- Insonorisation supérieure
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs avec génératrice
- Atelier de peinture
- Salle de réception avec cuisine
- Salle d'exercices
- Piscine au sel entourée de portes vitrées
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
- Entouré d'espaces verts et sentiers pédestres
Unité #401
- Rangement à profusion, fenêtres pleine hauteur, vue partielle sur le golf, plafonds de presque 10 pieds, quelques portes escamotables pour maximiser l'espace, ...
- Le grand hall d'entrée offre une penderie « walk-in » optimisée d'étagères
- Bien que le salon arbore un design moderne, les touches couleur de bois lui donnent un look chaleureux. On y trouve un long foyer au gaz bordé d'armoires intégrées et surmonté d'une tablette et d'une petite alcôve pour le téléviseur, une console intégrée et un très haut plafond avec retombée donnant un effet de grandeur
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions actuelles, grands comptoirs de quartz, immense îlot central, idéal comme espace-lunch, sortie d'eau derrière le frigo, armoires jusqu'au plafond, garde-manger walk-in, des électroménagers de haute qualité dont réfrigérateur agencé aux armoires, plaque à induction et four encastré
- La salle à manger est très lumineuse grâce au haut plafond et aux 2 murs presque entièrement vitrés
- La terrasse est pourvue d'un plancher de céramique, de rampes de verres, d'une sortie au gaz naturel et d'une vue partielle sur la rivière
- La chambre des maitres offre 2 penderies «walk-in» avec rangement sur mesure, stores électriques, salle de bain privée et vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut être un bureau, sa destination initiale
- La salle de bain offre une vanité avec 2 lavabos, du rangement à profusion, un long miroir dissimulant les armoires, une douche vitrée avec 2 jets, dont un parapluie, et un bain autoportant
- La 2e chambre est assez spacieuse pour accueillir un grand lit et un bureau et offre un placard très logeable avec système de rangement et des stores électriques
- L'autre salle de bain offre une douche avec jet parapluie et paroi vitrée et une vanité toute blanche
- La salle de lavage prévoit une pôle de séchage et 2 armoires
- 2 stationnements côte-à-côte et un rangement. L'installation de borne électrique possible
Autres documents disponibles:
- PV des réunions du CA
- Étude de fonds de prévoyance
Notez bien:
- L'Annexe RELONAT devra être signée par L'Acheteur
- RELONAT peut être Vendeur lors de l'acte de vente
- Taxe de mutation calculée sur 1 258 707$
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 569 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie walk-in
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 20'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
2 murs vitrés
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-manger walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Sdb privée +walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aménagé en walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie double-largeur +
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Fermée par porte escamotable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 900 $
- Total
- 892 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 841 $
- Scolaire (2024)
- 792 $
- Total
- 7 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 576 $
- Total
- 12 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateur au plafond, micro-ondes, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, meubles encastrés, aspirateur central et ses accessoires, tapis et lit de la chambre principale (sans le matelas), laveuse, sécheuse, tapis de la salle à manger et support à TV et la télévision au-dessus du foyer
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, tablette au mur dans la chambre secondaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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