349 800$
ULS : 14735746
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1301 Ch. du Bord-de-l'Eau app. 1, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Ce condo de deux chambres, situé dans un immeuble entièrement en brique de 8 appartements, offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché de Jolibourg. Récemment rénové avec soin, il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un entretien extérieur minimal. La proximité de tous les services essentiels en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent commodité et confort. Ce condo est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie moderne et pratique tout en restant connectés à toutes les commodités locales. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ses atouts.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Remarque-1-: À la demande du vendeur, les visites débuteront le 25 août 2024 de 15h00 à 17h00.
Remarque-2-: Les chiens sont interdits dans cette copropriété.
Devenez propriétaire et laissez à d'autres le soin des travaux d'entretien avec Le 1301, un excellent rapport qualité-prix. Situé dans le très prisé secteur de Sainte-Dorothée, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, entouré de nombreux services tels que boutiques, magasins, dépanneurs, écoles, garderies, transports en commun, train de banlieue (REM) et même un traversier en saison.
Idéalement desservi par de nombreuses autoroutes, ce condo est décoré avec goût, intégrant des moulures « o'gee » partout sauf dans les chambres. Rénové au fil des ans, il offre une cuisine moderne, une salle de bain remise au goût du jour, et des planchers flottants de première qualité, le tout bénéficiant d'une insonorisation exceptionnelle.
L'entrée de ce condo se fait par une allée bordée de grands arbres matures offrant une intimité appréciable. Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée vous accueille. Le salon, agrémenté d'une porte-fenêtre, mène à une terrasse privée et intime. La salle à manger, carrelée de céramique, s'ouvre sur une autre terrasse, idéale pour un coin lecture ou un espace repas extérieur en été. Le terrain arrière abrite un grand cabanon pour chaque copropriétaire, le tout entouré de pelouse.
La cuisine, bien agencée, est chaleureuse et fonctionnelle. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent un espace paisible, parfait pour la lecture ou la détente. La chambre principale est dotée d'un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante grâce à ses matériaux naturels et ses tons neutres, accueille discrètement laveuse et sécheuse derrière des portes pliantes. Le couloir dispose d'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, un patio couvert vous offrira un espace de fraîcheur pendant les chauds après-midis d'été.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour découvrir ce superbe condo et envisagez d'en devenir le propriétaire.
Remarque-2-: Les chiens sont interdits dans cette copropriété.
Devenez propriétaire et laissez à d'autres le soin des travaux d'entretien avec Le 1301, un excellent rapport qualité-prix. Situé dans le très prisé secteur de Sainte-Dorothée, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, entouré de nombreux services tels que boutiques, magasins, dépanneurs, écoles, garderies, transports en commun, train de banlieue (REM) et même un traversier en saison.
Idéalement desservi par de nombreuses autoroutes, ce condo est décoré avec goût, intégrant des moulures « o'gee » partout sauf dans les chambres. Rénové au fil des ans, il offre une cuisine moderne, une salle de bain remise au goût du jour, et des planchers flottants de première qualité, le tout bénéficiant d'une insonorisation exceptionnelle.
L'entrée de ce condo se fait par une allée bordée de grands arbres matures offrant une intimité appréciable. Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée vous accueille. Le salon, agrémenté d'une porte-fenêtre, mène à une terrasse privée et intime. La salle à manger, carrelée de céramique, s'ouvre sur une autre terrasse, idéale pour un coin lecture ou un espace repas extérieur en été. Le terrain arrière abrite un grand cabanon pour chaque copropriétaire, le tout entouré de pelouse.
La cuisine, bien agencée, est chaleureuse et fonctionnelle. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent un espace paisible, parfait pour la lecture ou la détente. La chambre principale est dotée d'un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante grâce à ses matériaux naturels et ses tons neutres, accueille discrètement laveuse et sécheuse derrière des portes pliantes. Le couloir dispose d'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, un patio couvert vous offrira un espace de fraîcheur pendant les chauds après-midis d'été.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour découvrir ce superbe condo et envisagez d'en devenir le propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
77,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Divers commerces & restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe portes miroir
Salon
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Coin-repas
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
Terrasse
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 202 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 821 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 1 983 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 525 $
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 2 325 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 636 $
- Total
- 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, broyeur (+20 ans), espace de cabanon, pôles à rideaux et rideaux, stores, réservoir d'eau chaude(2016).
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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