899 000$
ULS : 19822776
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
3641 Av. Jean-Béraud app. 1103, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Vivez le luxe absolu dans cette superbe unité double au prestigieux Marquis Phase 2. Avec près de 1 600 pi², ce condo unique au 11e étage vous séduira par ses finitions haut de gamme, son design raffiné et ses vastes espaces baignés de lumière naturelle. Offrant deux chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes, deux balcons et deux garages, il a été impeccablement entretenu par son propriétaire depuis sa construction. Entièrement personnalisée, cette unité est prête à vous accueillir pour une expérience de vie incomparable!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 536 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
3641 Jean Beraud - 1103 // Condo double unique au Marquis.
Pour ceux qui recherchent un condo de luxe, l'inventaire est limité et la qualité de finition n'est pas toujours ce que vous recherchez. Cette propriété offre exactement ce dont vous avez besoin et plus encore ! Veuillez noter que tous les acheteurs potentiels doivent avoir une preuve de fonds ou une pré-approbation récente avant de visiter l'unité.
L'unité.
Ce qui était à l'origine deux unités a été acheté par le propriétaire actuel et combiné en une seule unité surdimensionnée de deux chambres à coucher et transformé en ce condo unique et époustouflant au 11e étage de la phase 2 du Marquis. Cette unité offre un peu moins de 1 600 pi2 d'espace de vie vaste, lumineux et ouvert, avec des chambres à coucher de taille généreuse, plus d'espace de rangement, deux salles de bain complètes et deux grands balcons ! Avec sa très grande cuisine (appareils haut de gamme inclus) donnant sur la salle à manger et le salon, cette unité semble avoir été conçue pour recevoir ! Les chambres et l'entrée offrent toutes deux des rangements sur mesure dans les placards, la salle de bains principale ressemble à un spa et la salle de bains des invités sort tout droit d'un magazine ! Il offre deux garages à quelques pas de l'ascenseur et l'accès aux espaces communs de l'immeuble (terrasse sur le toit, salle de sport, piscine, salle de réception, etc.). Contrairement à toutes les unités que vous avez vues auparavant, la combinaison de son grand espace de vie, de ses hauts plafonds et de ses finitions exquises... ce condo est littéralement à couper le souffle !
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les acheteurs haut de gamme à la recherche d'une propriété unique ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la ville.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Pour ceux qui recherchent un condo de luxe, l'inventaire est limité et la qualité de finition n'est pas toujours ce que vous recherchez. Cette propriété offre exactement ce dont vous avez besoin et plus encore ! Veuillez noter que tous les acheteurs potentiels doivent avoir une preuve de fonds ou une pré-approbation récente avant de visiter l'unité.
L'unité.
Ce qui était à l'origine deux unités a été acheté par le propriétaire actuel et combiné en une seule unité surdimensionnée de deux chambres à coucher et transformé en ce condo unique et époustouflant au 11e étage de la phase 2 du Marquis. Cette unité offre un peu moins de 1 600 pi2 d'espace de vie vaste, lumineux et ouvert, avec des chambres à coucher de taille généreuse, plus d'espace de rangement, deux salles de bain complètes et deux grands balcons ! Avec sa très grande cuisine (appareils haut de gamme inclus) donnant sur la salle à manger et le salon, cette unité semble avoir été conçue pour recevoir ! Les chambres et l'entrée offrent toutes deux des rangements sur mesure dans les placards, la salle de bains principale ressemble à un spa et la salle de bains des invités sort tout droit d'un magazine ! Il offre deux garages à quelques pas de l'ascenseur et l'accès aux espaces communs de l'immeuble (terrasse sur le toit, salle de sport, piscine, salle de réception, etc.). Contrairement à toutes les unités que vous avez vues auparavant, la combinaison de son grand espace de vie, de ses hauts plafonds et de ses finitions exquises... ce condo est littéralement à couper le souffle !
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les acheteurs haut de gamme à la recherche d'une propriété unique ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la ville.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 536 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace de Lavage (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Terrace de Toit
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Carrefour laval, epicerie, pharmacie, etc. , École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Douche
Cuisine
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
16'11" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle de lavage
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Espace de Travaille
Salle à manger
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'2" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
13'8" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
12'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 300 $
- Total
- 639 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 080 $
- Scolaire (2024)
- 597 $
- Total
- 5 677 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 288 $
- Total
- 9 288 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 160 $
- Total
- 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastrés, cuisinière, système d'alarme, système central de climatisation et de chauffage, systèmes de rangement dans les placards, miroirs de salle de bains.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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