Vendu
Vendu
ULS : 20986521
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
394 Av. Léo-Lacombe app. B, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au 394 Léo-Lacombe, un condo clé en main au deuxième étage d'un immeuble bien géré, assurant confort et tranquillité. Ce condo offre une cuisine avec comptoir de granit, ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, un climatiseur mural, une grande terrasse privée, un espace de rangement extérieur et deux espaces de stationnement. Idéalement situé à proximité des services (CPE, Cégep, Université de Montréal, Place Bell, Place Laval) et bien desservi par les transports, il est également à proximité de la station de métro De La Concorde, de la Rivière des Prairies et du Parc des Prairies, un vaste espace vert.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
764,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 394 Leo-Lacombe.
Véritable clé en main, ce magnifique condo est situé au deuxieme étage d'un immeuble bien administré, garantissant ainsi tranquillité et confort.
Ce condo dispose d'une cuisine avec un comptoir en granit, ouverte sur la salle à manger et le salon pour plus de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, revêtues de planchers en bois d'ingénierie, ainsi qu'un air climatisé mural pour un confort optimal.
Profitez d'une grande terrasse privée de plus de 10' x 8', idéale pour se détendre à l'extérieur.
Le condo inclut 1 espace de rangement à l'extérieur, ainsi que 2 espaces de stationnement.
Sa localisation parfaite permet d'accéder facilement aux CPE, Cégep, Campus de l'Université de Montréal, Place Bell, Place Laval, ainsi qu'aux grands axes routiers, transports en commun et train de banlieue. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Idéalement niché à proximité de la station de Métro De La Concorde, offrant un accès facile aux charmes naturels de la région. Vous pourrez profiter de la proximité de la rivière des Prairies, du Parc Gagné avec son accès à la rivière, ainsi que de la piste cyclable qui traverse le secteur. De plus, l'immense Parc des Prairies, un espace naturel de trente hectares offrant une variété d'activités de plein air, sera à portée de main.
Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
764,24 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 235 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 279 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, luminaires, fixtures, échangeur d'air, lave-vaisselle inoxydable Bosch, celliede comptoir, armoire pharmacie et armoires au dessus de la laveuse-sécheuse dans salle de bain, Meubles fixés aux murs du salon et salle a manger. (Refregirateur, four, laveuse et secheuse et stores peuvent etre inclus moyennant un prix à discuter.)
Exclusions
tous les autres effets personnels, luminaire de salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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