575 000$
ULS : 21317654
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4450 Prom. Paton app. 510, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo à Laval sur l'Île Paton, au 5e étage du prestigieux Complexe Heritage Paton. Les larges baies vitrée ainsi que la verrière 4 saisons vous offrent une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'une luminosité maximale toute la journée ! Le condo est composée de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale et beaucoup de rangement. Inclus 1 garage qui comprend une borne électrique. Plusieurs services sont offerts dans l'immeuble dont 2 piscines (intérieure et extérieure), une salle d'entraînement, un spa et bien plus ! Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 102,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés des saisons, sur la petite rivière et une partie de la grande rivière. Et des couchés de soleil splendides !
Emplacement idéal près de tous les services, commodités, transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien plus !
Inclus dans l'immeuble :
- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard
Détails supplémentaires :
- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à 18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.
Travaux et rénovations :
- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)
Occupation flexible.
Emplacement idéal près de tous les services, commodités, transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien plus !
Inclus dans l'immeuble :
- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard
Détails supplémentaires :
- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à 18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.
Travaux et rénovations :
- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 102,90 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Extérieur, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7' X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'6" X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée - chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'2" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 22 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 200 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 852 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 3 144 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 668 $
- Total
- 7 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur acheté en janvier 2022 (garantie de 2 ans) il y a de belles poignées jamais installées. Hotte à micro-ondes, panneaux solaires 2022, système de détection de fuites d'eau Nowa (vanne et capteur), 3 thermostats Nest, tous les systèmes de stockage dans les dressings, 2 cordes à linge rétractables, aspirateur central, sonnette. Terminal électrique de voiture dans l'espace de stationnement n° 119 à SS1. Espace de stockage sur SS1
Exclusions
Laveuse et sécheuse, miroirs accrochés dans les 2 salles de bains, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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