2 980 000$
ULS : 24163350
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4450 Prom. Paton app. 1114, Laval (Chomedey) (Autres)
Voici un endroit où l'on peut jumeler mode vie avec paix confort et sécurité. Une exception à ne pas manquer, Magnifique condo érigé au 11 ieme étage avec une rotonde de plus de 2600 pc, une Vue des plus panoramique permettant de profiter de magnifique lever de soleil ainsi que luminosité incroyable. Le voici l'unité 1114, 2 Grande CAC , 2 SDB complète avec plancher chauffant + 1 salle d'eau. Hall d'entrée, Salon, Salle à manger, cuisine aire ouverte, 3 espaces de stationnement garage intérieur. Nous vous invitons à voir l'Addenda ainsi qu'aller voir la visite virtuelle qui est mis sur Centris afin de compléter cette invitation.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
244,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
JEAN-MICHAEL GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Entre Ciel et Terre
Découvrez ce magnifique condo situé au 11ème étage, offrant une rontonde d'exception de plus de 2 600 pi². Avec une vue panoramique époustouflante, vous serez enchanté par le spectacle quotidien des levées de soleil et des paysages majestueux sur l'eau et la ville de Montréal.
Ce condo sur l'Île Paton est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où confort, sécurité et esthétique se rencontrent. Venez découvrir cet espace unique et laissez vous séduire par ses nombreuses qualités !
Grâce à de grandes fenêtres, chaque pièce baigne dans la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce magnifique condo est parfait pour s'y installer. Avec ses deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes, + une salle d'eau cet espace allie confort et fonctionnalité.
Salon, salle à manger et cuisine : Ces espaces sont en parfaite harmonie, créant un cadre convivial.
Profitez d'une aire ouverte généreuse, parfaite pour accueillir famille et amis.
Plancher chauffant dans les salles de bain, offrant une touche de luxe et de confort.
Rangement abondant pour garder votre espace organisé et épuré.
Cuisine très fonctionnelle
Aménagée avec deux îlots de plus de 48 pouces de largeur, comptoir de quartz idéale pour cuisiner et recevoir.
Équipée de deux cellier réfrigérer intégré, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle et une machine à café de marque Thermador pour les amateurs de café vous serez comblé.
Cette unité allie esthétisme et praticité, offrant un cadre de vie digne d'un décor de magazine. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir !
Sécurité renforcée avec gardien, caméras et systèmes d'alarme.
Espaces de loisirs incluant piscine intérieure et extérieure, sauna, spa et salle de sport.
Parc récréatif privé et accès à des installations sportives
Belle salle de réception et de plus, il y a a votre disposition dans l'immeuble Héritage des chambres d'invités mise a votre disposition pour ceux qui désire faire coucher leur convive pour un court séjour.
De Plus,
il est possible de louer un emplacement directement au terrain pour embarcation notique avec Vig Vague marine(Gestion externe)
Imaginez pouvoir partir directement de chez vous en bateau, sans le stress des transports ou des embouteillages. Avec un accès privilégié à un quai d'embarcation, vous pouvez facilement profiter des plaisirs de la navigation à tout moment.
Que ce soit pour une journée de pêche, une balade tranquille ou une escapade entre amis, naviguer directement depuis chez soi transforme votre quotidien en une véritable aventure. Profitez de cette opportunité unique !
Ce condo allie confort, luxe et une vue imprenable, faisant de cet espace un véritable refuge. Venez le découvrir et laissez vous séduire par son charme unique !
Le 1114 Est Facile a visiter, mais.... Aussi Facile a en tombé Amoureux, Laisser vous tenter,
Bienvenue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
244,80 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
11ieme étage
Dimensions :
44'7" X 27'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Aire ouvert Vue Panoramique
Salle à manger
Niveau :
11 ieme étage
Dimensions :
28'3" X 20'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Aire ouverte Vue Panoramique
Cuisine
Niveau :
11ieme étage
Dimensions :
16'10" X 11'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Grand Ilot Quartz
Bureau
Niveau :
11 ieme Étage
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Vue Panoramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
11 ieme étage
Dimensions :
15'5" X 22'5"
Revêtement :
Bois d'Ingénierie
Détails :
Coin Maquilleuse
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
7'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
des plus fonctionelle
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
5'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
11ieme étage
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher Chauffant
Aire de passage avec penderie
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
4'6" X 8'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
aire de passage
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
15'3" X 15'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11ieme Étage
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
11 ieme Étage
Dimensions :
16'9" X 19'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
11 ieme étage
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 048 200 $
- Total
- 1 111 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 447 $
- Scolaire (2025)
- 994 $
- Total
- 9 441 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 840 $
- Total
- 18 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Fixtures, Stores, Pôles à rideaux, Rideaux, Foyer électrique, Aspirateur central et accessoire, 6 bancs comptoir, Réfrigérateur de marque Thermador, Plaque de cuisson de marque Thermador, Four encastré de marque Thermador, hotte de poêle, Lave Vaisselle de marque Thermador, Machine à café de marque Thermadore, 2 Celliers réfrigérer, 1 Cellier décoratif, Laveuse/Sécheuse, Système anti fuite d'eau(pock) , 2 unité d'aire conditionnés.
Exclusions
3 Support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%