309 000$
Nouveauté
ULS : 27158760
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7420 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est)
Splendide condo situé au rez-de-jardin, parfaitement localisé à proximité des axes routiers (autoroutes 25 et 440) et de plusieurs commerces, dans le secteur Val-des-Ruisseaux. À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux. La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes. La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
654,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Splendide condo situé au rez-de-jardin, parfaitement localisé à proximité des axes routiers (autoroutes 25 et 440) et de plusieurs commerces, dans le secteur Val-des-Ruisseaux.
REZ-DE-JARDIN
-À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux.
-La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes.
-La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement astucieux.
-Une salle de lavage discrète, intégrée dans le garde-robe du corridor, complète cet aménagement fonctionnel.
À PROXIMITÉ
-Situé à quelques minutes des autoroutes, du pont 25 et des commodités environnantes, ce condo offre également des prestations modernes telles qu'un climatiseur mural, un garage et bien plus.
Une visite s'impose!
REZ-DE-JARDIN
-À l'entrée, une vaste aire ouverte où de la magnifique lumière naturelle vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un espace convivial et chaleureux.
-La chambre à coucher, avec accès direct à l'extérieur par une porte-patio, comprend également un garde-robe double avec portes coulissantes.
-La salle de bains se distingue par son design épuré, incluant une douche vitrée indépendante, un bain podium et des espaces de rangement astucieux.
-Une salle de lavage discrète, intégrée dans le garde-robe du corridor, complète cet aménagement fonctionnel.
À PROXIMITÉ
-Situé à quelques minutes des autoroutes, du pont 25 et des commodités environnantes, ce condo offre également des prestations modernes telles qu'un climatiseur mural, un garage et bien plus.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
654,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 191 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 731 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 1 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte électrique du garage, luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, hotte de cuisine, climatiseur mural, système d'alarme (non fonctionnel).
Exclusions
2 tablettes au mur du salon, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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