Photo Photo principale de la propriété
499 000$
ULS : 21919501

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1000 Rue Gordon app. 109, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Joli condo clé en main, idéalement situé dans un quartier calme et central. Il comprend une aire de vie ouverte avec cuisine, salon, salle à manger et balcon privé. La cuisine est équipée d'un îlot central et de superbes comptoirs en quartz. Deux chambres à coucher bien aménagées, dont la principale inclue un spacieux walk-in. Espace de stationnement extérieur privé et espace de rangement inclus. Ce condo offre tout le confort nécessaire pour une vie moderne. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des parcs, services et pistes cyclables. À voir absolument!
Nb de pièces 4
Superficie habitable 70,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SARAH STAPLETON

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Bienvenue au 1000 Gordon #109 à Verdun!

L'UNITÉ

- Située au rez-de-chaussée de l'immeuble
- Cuisine avec comptoirs en quartz et îlot central
- Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in
- Magnifique espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à un balcon
- Salle de bain avec bain moderne et bien divisée

ESPACES ADDITIONNELS

- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 balcon avant privé accessible via le salon
- 1 espace de rangement

CARACTÉRISTIQUES

- Belle luminosité naturelle
- Planchers de bois
- Climatiseur mural
- Plafonds de 9 pieds
- Large fenestration
- Plusieurs espaces de rangement

LE QUARTIER

Verdun, situé au sud-ouest de l'île de Montréal, séduit par son charme riverain et son atmosphère communautaire. Bordé par les rives du fleuve Saint-Laurent, cet arrondissement offre des espaces verts pittoresques tels que le parc de l'Île-des-Soeurs, parfait pour des promenades tranquilles. La rue Wellington, axe central animé, regorge de cafés, boutiques locales et restaurants diversifiés, créant une ambiance dynamique. Verdun a su préserver son patrimoine architectural tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un quartier où l'histoire et la vitalité urbaine se côtoient harmonieusement. Avec ses festivals locaux et ses événements culturels, Verdun célèbre une identité unique au sein de la métropole montréalaise.

À PROXIMITÉ

- Écoles primaires et secondaires : École primaire Notre-Dame-de-Lourdes, École primaire Lévis-Sauvé, Verdun Elementary School, École secondaire Monseigneur-Richard
- Cégep André-Laurendeau, universités
- Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Parc Arthur-Therrien.
- Arrêts de bus (107, 37 et 61) et accès à l'autoroute 15
- Stations de métro: Station de l'Église (ligne verte, à 7 minutes à pied) et station Verdun (10 minutes à pied)
- Services et commerces: Gym Crossfit 514 (10 minutes à pied), plusieurs épiceries et commerces (marché Tondreau, métro Bellemare), Fromagerie Copette & Cie
- Restaurants coup de coeur : Rita, Verdun Beach, Bossa Prêt-À-Manger
- Canal Lachine, parc de la Promenade de l'Aqueduc, proximité du centre-ville de Montréal

NOTES

Le condo est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2025 pour 1830$ par mois.
Année de construction 2009
Superficie habitable 70,40 m²
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Système d'alarme, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
54 500 $
Évaluation du bâtiment
326 600 $
Total
381 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 379 $
Scolaire (2024)
293 $
Total
2 672 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 556 $
Total
5 556 $

Inclusions

Réfrigérateur, four, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires, support à télévision.

Exclusions

Système d'alarme, télévision.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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