595 000$
ULS : 27261762
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
1025 Rue de la Commune E. app. 511, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Opportunité rare dans un quartier prisé de Montréal! Cette unité lumineuse et spacieuse offre des vues imprenables sur le lever du soleil et les feux d'artifice. Profitez d'espaces de vie ouverts, incluant une cuisine moderne, un salon paisible, une grande chambre à coucher, une salle de bain élégante et un balcon privé pour admirer le panorama. L'unité comprend également un garage et un espace de rangement. Le Solano Phase 7 propose des commodités haut de gamme pour se détendre ou rester actif! Ne manquez pas cette vie de prestige!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
681,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Bienvenue au Solano Phase 7, où l'élégance rencontre le charme historique du Vieux-Port de Montréal.
Découvrez cette unité magnifiquement conçue, baignée de lumière naturelle et offrant une atmosphère idéale pour la détente ou le travail. Avec ses plafonds de 10 pieds et des murs insonorisés, l'espace est à la fois ouvert et tranquille. Le salon, avec ses fenêtres pleine hauteur, offre des vues imprenables sur les levers de soleil et les feux d'artifice. La cuisine moderne, équipée d'un grand îlot central et de nombreux espaces de rangement, est parfaite pour cuisiner. La chambre, apaisante, est un havre de paix. La salle de bain élégante, avec sa grande vanité, rappelle un spa à domicile. Le balcon privé est idéal pour savourer votre café tout en admirant le lever du soleil ou les feux d'artifice.
Pratique et luxueux, cet appartement inclut un espace de stationnement intérieur sécurisé et un espace de rangement.
Le bâtiment propose une vaste gamme de commodités :
- Piscines intérieure et extérieure
- Piscine d'entraînement
- Centre de conditionnement physique
- Studio de yoga
- Spa et saunas
- Chalet urbain sur le toit et terrasse
- Cour et jardins verdoyants
Situé au coeur du Vieux-Port, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité. Profitez de vues panoramiques sur le pont Jacques-Cartier et le fleuve Saint-Laurent, tout en étant à proximité des transports en commun, restaurants, boutiques et institutions comme l'UQAM et le CHUM.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Bienvenue à votre nouveau chez-vous au Solano Phase 7!
Le stationnement intérieur se trouve dans la phase 8 du projet qui communique avec le stationnement de la phase 7 : 360 rue Atateken, Montréal, numéro S34. Voici les informations sur le stationnement:
- Numéro de cadastre: 6 429 395, partie privative, quote-part: 0,08%.
- Numéros cadastres parties communes: 6 087 513, 6 429 362, 6 429 402, 6 429 449.
- Frais de copropriété: 40,89$/mois
- Evaluation foncière: terrain: 10400$, bâtisse: 57600$, total: 68000$(2021)
- Taxes municipales: 441,04$ (2024)
- Taxes scolaires: 37,83$ (2024-2025)
Découvrez cette unité magnifiquement conçue, baignée de lumière naturelle et offrant une atmosphère idéale pour la détente ou le travail. Avec ses plafonds de 10 pieds et des murs insonorisés, l'espace est à la fois ouvert et tranquille. Le salon, avec ses fenêtres pleine hauteur, offre des vues imprenables sur les levers de soleil et les feux d'artifice. La cuisine moderne, équipée d'un grand îlot central et de nombreux espaces de rangement, est parfaite pour cuisiner. La chambre, apaisante, est un havre de paix. La salle de bain élégante, avec sa grande vanité, rappelle un spa à domicile. Le balcon privé est idéal pour savourer votre café tout en admirant le lever du soleil ou les feux d'artifice.
Pratique et luxueux, cet appartement inclut un espace de stationnement intérieur sécurisé et un espace de rangement.
Le bâtiment propose une vaste gamme de commodités :
- Piscines intérieure et extérieure
- Piscine d'entraînement
- Centre de conditionnement physique
- Studio de yoga
- Spa et saunas
- Chalet urbain sur le toit et terrasse
- Cour et jardins verdoyants
Situé au coeur du Vieux-Port, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité. Profitez de vues panoramiques sur le pont Jacques-Cartier et le fleuve Saint-Laurent, tout en étant à proximité des transports en commun, restaurants, boutiques et institutions comme l'UQAM et le CHUM.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Bienvenue à votre nouveau chez-vous au Solano Phase 7!
Le stationnement intérieur se trouve dans la phase 8 du projet qui communique avec le stationnement de la phase 7 : 360 rue Atateken, Montréal, numéro S34. Voici les informations sur le stationnement:
- Numéro de cadastre: 6 429 395, partie privative, quote-part: 0,08%.
- Numéros cadastres parties communes: 6 087 513, 6 429 362, 6 429 402, 6 429 449.
- Frais de copropriété: 40,89$/mois
- Evaluation foncière: terrain: 10400$, bâtisse: 57600$, total: 68000$(2021)
- Taxes municipales: 441,04$ (2024)
- Taxes scolaires: 37,83$ (2024-2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
681,35 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement/buanderie
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, Université, Train de banlieue, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
10'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Placard vestibule
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
5'11" X 2'1" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
12'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
9'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
11'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
4'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
7'2" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Système de détection de fuite d'eau, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 000 $
- Total
- 467 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 882 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, luminaires, armoires murales de chambre à coucher, rangement de placard de chambre à coucher, rangement de placard d'entrée, thermostat Nest, stores de chambre à coucher, support de télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%