Les Immeubles rue Bernard inc. (Garden Court) Bienvenue! Bel appartement de deux (2) chambres à coucher avec une superficie de 90,7 m². Plafonds hauts, planchers de lattes de bois, moulures au salon et à la SàM sont en bois d'acajou. Fenestration abondante. Vue Mont-Royal et sur les jardins privés en façade. Les fenêtres et toiture (toit blanc) sont récentes. À distance de marche du Mont-Royal, du Plateau et du parc Jeanne-Mance. Milieu de vie des plus agréables. Métro Outremont, boutiques, commerces, restos à proximité. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE -Évaluation municipale : terrain: 2 054 000 $, bâtiment : 21 478 800 $ Total terrain et bâtiment : 23 732 800 $
-Frais de copropriété (2024) : 943,52 $/mois (inclus les frais d'électricité du bâtiment, l'eau chaude, les taxes municipales et scolaires, le chauffage dans l'espace privatif et des espaces commun, les frais de conciergerie, l'assurance du bâtiment, l'entretien paysager, le déneigement, la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble;
-Droit de premier refus (option en cas de vente): Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, le copropriétaire-vendeur devra soumettre aux autres indivisaires (via les administrateurs de Les Immeubles rue Bernard inc.), toute offre acceptée, lesquels disposeront d'un délai de 20 jours pour aviser le copropriétaire-vendeur de leur intention de se porter acquéreur de son unité ceci, aux même conditions énoncées dans l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire-vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée (voir détail à la convention, page 18).
-Cette vente est faite sans garantie légale de toutes sortes, aux risques et périls de l'acheteur.
-Mise de fond minimal est de 20%. -Le notaire instrumentant sera Me Louise Giguère. -L'institution financière pour contracter un prêt s'il y a lieu, sera Caisse populaire Desjardins - Outremont (1145, av Bernard O, Outremont H2V 1V4).
-Cotisation spéciale a prévoir: 1. le montant de charges communes mensuelles est de 943,52$. 2. L'ajustement des frais de copropriété pour les mois de janvier à avril 2024 est de : 127,63$, payable le 15 avril 2024. 3. Une cotisation extraordinaire de 76 733$ est demandée. Le montant à payer selon la quote-part de l'unité no 42 est de 1 697,34$.
Modes de paiements possibles: 1. Un (1) seul versement de 1 697,34$ payable le 15 juin 2024. 2. Deux (2 )versements de 848,67$ payables le 15 mai et le 15 juin 2024. Note: Certaines couleurs de murs et de plafonds ont été modifiées afin de refléter l'apparence des pièces peintes avec des couleurs neutres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
90,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Blanc, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au SS (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Ajouter vue sur le mont Royal et sur le jardin , Panoramique