749 900$
ULS : 21810646
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1085 Rue Smith app. 1305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Découvrez le style de vie vibrant de Griffintown dans ce magnifique 2014 condo de coin de 1020+ pi², 2 chambres, 2 salles de bains. Situé au 13e étage du District Griffin, il offre un concept à aire ouverte, plafonds de 8 1/2 pieds, planchers de bois franc et une cuisine moderne avec îlot déjeuner. Profitez de 2 balcons avec vue sur le skyline de Montréal. À quelques pas du canal de Lachine, cafés, restos, gyms, boutiques & à 7 min de marche de la future station REM (2027). Commodités : piscine sur le toit, terrasse BBQ, gym, sauna. Inclut 1 stationnement/1 rangement. Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/1085-r-smith-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 021,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Visite virtuelle 3D
Condo: https://ahvendre.com/3d/1085-r-smith-montreal/fullscreen/
Espaces communs: https://ahvendre.com/3d/1085-r-smith-espaces-communs/fullscreen/
Le condo
Découvrez le style de vie vibrant de Griffintown avec cette unité de coin spacieuse de 1020+ pi², située au 13e étage du District Griffin, développé par Devimco Immobilier. Ce condo allie luxe contemporain & charme industriel typique de Griffintown. Avec des plafonds de 8 1/2 pieds & des fenêtres pleine hauteur, l'espace est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le skyline de Montréal.
Livré en 2014, ce condo est conçu pour le confort & le style. Il dispose de planchers de bois franc & d'une cuisine moderne avec îlot déjeuner, électroménagers haut de gamme & finitions de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir. Le condo comprend deux salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante de style spa dans la chambre principale. Un coin bureau pratique permet de travailler à domicile, & deux balcons privés offrent des espaces paisibles pour se détendre & profiter des vues urbaines.
Avec une place de garage & une unité de rangement incluses, ce condo incarne le mode de vie urbain moderne.
L'immeuble
District Griffin offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle avec des commodités de premier choix. Détendez-vous dans la piscine chauffée sur le toit tout en admirant des vues panoramiques, y compris l'enseigne emblématique FARINE FIVE ROSES. La terrasse sur le toit est idéale pour les BBQ en été avec des vues spectaculaires sur le centre-ville & le bassin Peel.
Le gym bien équipé, offrant une vue sur la ville, permet de rester en forme, tandis que le sauna est parfait pour se détendre après une longue journée. Le Chalet Urbain propose un espace convivial pour socialiser ou se reposer. Avec un stationnement souterrain sécurisé, une surveillance 24h/24 & deux ascenseurs de haute vitesse, l'immeuble assure luxe & tranquillité.
Le mode de vie à Griffintown
Griffintown est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, où se rencontrent histoire industrielle & culture moderne. À quelques pas du canal de Lachine, vous pouvez profiter de pistes cyclables, de sorties en kayak & de promenades en bord de l'eau. Le quartier est connu pour ses cafés branchés, ses terrasses animées & ses restaurants réputés comme Moretti, Palma & Mano Cornuto. Avec ses festivals, événements extérieurs, boutiques uniques, galeries d'art & marchés éphémères, Griffintown est un quartier rempli d'énergie & de créativité.
Connecté & accessible
La localisation de Griffintown est imbattable en termes d'accès aux principaux axes de transport. Situé à quelques pas du canal de Lachine & à 7 minutes à pied de la future station REM (prévue pour 2027), le condo permet un accès rapide à la région du Grand Montréal. Les stations de métro Bonaventure & Lucien-L'Allier sont également à proximité, facilitant les déplacements partout en ville.
Condo: https://ahvendre.com/3d/1085-r-smith-montreal/fullscreen/
Espaces communs: https://ahvendre.com/3d/1085-r-smith-espaces-communs/fullscreen/
Le condo
Découvrez le style de vie vibrant de Griffintown avec cette unité de coin spacieuse de 1020+ pi², située au 13e étage du District Griffin, développé par Devimco Immobilier. Ce condo allie luxe contemporain & charme industriel typique de Griffintown. Avec des plafonds de 8 1/2 pieds & des fenêtres pleine hauteur, l'espace est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le skyline de Montréal.
Livré en 2014, ce condo est conçu pour le confort & le style. Il dispose de planchers de bois franc & d'une cuisine moderne avec îlot déjeuner, électroménagers haut de gamme & finitions de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir. Le condo comprend deux salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante de style spa dans la chambre principale. Un coin bureau pratique permet de travailler à domicile, & deux balcons privés offrent des espaces paisibles pour se détendre & profiter des vues urbaines.
Avec une place de garage & une unité de rangement incluses, ce condo incarne le mode de vie urbain moderne.
L'immeuble
District Griffin offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle avec des commodités de premier choix. Détendez-vous dans la piscine chauffée sur le toit tout en admirant des vues panoramiques, y compris l'enseigne emblématique FARINE FIVE ROSES. La terrasse sur le toit est idéale pour les BBQ en été avec des vues spectaculaires sur le centre-ville & le bassin Peel.
Le gym bien équipé, offrant une vue sur la ville, permet de rester en forme, tandis que le sauna est parfait pour se détendre après une longue journée. Le Chalet Urbain propose un espace convivial pour socialiser ou se reposer. Avec un stationnement souterrain sécurisé, une surveillance 24h/24 & deux ascenseurs de haute vitesse, l'immeuble assure luxe & tranquillité.
Le mode de vie à Griffintown
Griffintown est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, où se rencontrent histoire industrielle & culture moderne. À quelques pas du canal de Lachine, vous pouvez profiter de pistes cyclables, de sorties en kayak & de promenades en bord de l'eau. Le quartier est connu pour ses cafés branchés, ses terrasses animées & ses restaurants réputés comme Moretti, Palma & Mano Cornuto. Avec ses festivals, événements extérieurs, boutiques uniques, galeries d'art & marchés éphémères, Griffintown est un quartier rempli d'énergie & de créativité.
Connecté & accessible
La localisation de Griffintown est imbattable en termes d'accès aux principaux axes de transport. Situé à quelques pas du canal de Lachine & à 7 minutes à pied de la future station REM (prévue pour 2027), le condo permet un accès rapide à la région du Grand Montréal. Les stations de métro Bonaventure & Lucien-L'Allier sont également à proximité, facilitant les déplacements partout en ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 021,50 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
11'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace ouvert
Salon
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
13ième étage
Dimensions :
11'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 600 $
- Total
- 732 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 815 $
- Scolaire (2024)
- 608 $
- Total
- 5 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 400 $
- Total
- 8 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière), habillage de fenêtres
Exclusions
Vitrail sur le mur (salle à diner)
Calculatrice de versements hypothécaire
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