1 069 000$
ULS : 21379247
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10856 Rue Basile-Routhier app. 548, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
PENTHOUSE UNIQUE du Henri B, un immeuble de construction récente, entouré d'espaces verts dans un environnement de vie serein et distingué. Vous trouverez la paisibilité dans cette unité de deux chambres et deux salles de bains avec grande aire ouverte, lumière exceptionnelle grâce à trois côtés de fenêtres et vaste terrasse pour profiter des couchers de soleil. Accès à tous les services/aires communes. Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à quelques pas des pistes cyclables, des promenades au bord de la rivière des Prairies, du parc Ahuntsic et de la station de métro Henri-Bourrassa. Deux garages + 1 rangement en béton.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PENTHOUSE UNIQUE, méticuleusement redessiné par l'actuel propriétaire, avec des plans entièrement refaits, assurant sa distinction inégalée par rapport aux autres condos de l'immeuble.
Découvrez un mode de vie luxueux avec ce penthouse de coin, qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à trois côtés de fenêtres. Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, ce superbe penthouse, construit en 2020, combine des installations modernes avec des éléments de design élégants pour créer une expérience de vie exceptionnelle.
En entrant, vous découvrirez une hall d'entrée avec garde-robe double menant à un espace de vie à aire ouverte pensé pour optimiser l'impression d'espace et promouvoir une fluidité parfaite. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont tous dotés d'un plancher en bois d'ingénierie et s'ouvrent sur une grande terrasse exceptionnelle, parfaite pour profiter de la vue. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur Fisher & Paykel intégrés, de comptoirs en quartz, d'un double évier Nautika et de haut-parleurs Sonos encastrés.
La suite principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec des planchers chauffants pour une atmosphère chaleureuse et invitante. Des placards sur mesure ajoutent à la commodité et améliorent le rangement et l'organisation.
Une autre chambre spacieuse offre confort et intimité, avec un lit Murphy et un bureau intégré, idéal pour les invités ou un bureau à domicile. La salle de bains supplémentaire est dotée d'une douche en céramique élégante, ce qui ajoute à l'attrait moderne de la maison.
La fonctionnalité s'allie à la sophistication avec une buanderie bien située dans un placard du couloir et des stores électriques sur toutes les fenêtres, contrôlables par télécommande pour un réglage sans effort.
La vaste terrasse est une caractéristique remarquable, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil à couper le souffle et des vues panoramiques.
Profitez du luxe du penthouse et des espaces communs remarquables. Le chalet urbain permet de se retrouver entre amis ou de s'isoler. La terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle. Échappez à la frénésie de la ville dans la cour paysagée. Restez en forme grâce à la salle de sport.
Garage: #229 et 297.
Rangement en béton: #74.
Les frais de condo de 494.04$ /mois incluent: L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Une cotisation spéciale de 1 100 $ pour les stations de recharge des voitures électriques, exigible en septembre 2024 (date réelle à déterminer par Wilkar). Cotisation spéciale de 286,92 $ pour la peinture des parties communes, exigible le 1er juin 2024. Les deux seront payées par le vendeur s'il ne vend pas à ces dates.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Découvrez un mode de vie luxueux avec ce penthouse de coin, qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à trois côtés de fenêtres. Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, ce superbe penthouse, construit en 2020, combine des installations modernes avec des éléments de design élégants pour créer une expérience de vie exceptionnelle.
En entrant, vous découvrirez une hall d'entrée avec garde-robe double menant à un espace de vie à aire ouverte pensé pour optimiser l'impression d'espace et promouvoir une fluidité parfaite. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont tous dotés d'un plancher en bois d'ingénierie et s'ouvrent sur une grande terrasse exceptionnelle, parfaite pour profiter de la vue. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur Fisher & Paykel intégrés, de comptoirs en quartz, d'un double évier Nautika et de haut-parleurs Sonos encastrés.
La suite principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec des planchers chauffants pour une atmosphère chaleureuse et invitante. Des placards sur mesure ajoutent à la commodité et améliorent le rangement et l'organisation.
Une autre chambre spacieuse offre confort et intimité, avec un lit Murphy et un bureau intégré, idéal pour les invités ou un bureau à domicile. La salle de bains supplémentaire est dotée d'une douche en céramique élégante, ce qui ajoute à l'attrait moderne de la maison.
La fonctionnalité s'allie à la sophistication avec une buanderie bien située dans un placard du couloir et des stores électriques sur toutes les fenêtres, contrôlables par télécommande pour un réglage sans effort.
La vaste terrasse est une caractéristique remarquable, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil à couper le souffle et des vues panoramiques.
Profitez du luxe du penthouse et des espaces communs remarquables. Le chalet urbain permet de se retrouver entre amis ou de s'isoler. La terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle. Échappez à la frénésie de la ville dans la cour paysagée. Restez en forme grâce à la salle de sport.
Garage: #229 et 297.
Rangement en béton: #74.
Les frais de condo de 494.04$ /mois incluent: L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Une cotisation spéciale de 1 100 $ pour les stations de recharge des voitures électriques, exigible en septembre 2024 (date réelle à déterminer par Wilkar). Cotisation spéciale de 286,92 $ pour la peinture des parties communes, exigible le 1er juin 2024. Les deux seront payées par le vendeur s'il ne vend pas à ces dates.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 152 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Penthouse
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Rivière des Prairies
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes double
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
21'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + sdb attentante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'5" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'5" X 5'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Luminaires encastrés, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 745 200 $
- Total
- 795 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 434 $
- Scolaire (2024)
- 692 $
- Total
- 6 126 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur Fisher-Paykel encastrés, lit Murphy et bureau encastré. Système d'alarme non connecté. Stores électriques avec télécommandes et store dans la deuxième chambre. Haut-parleurs Sonos intégrés au plafond de la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, toutes les oeuvres d'art et les luminaires, y compris les lampes au-dessus des oeuvres d'art. Ventilateurs de plafond. Système de caméra Blink, rideaux dans la chambre et la salle à manger, four, cellier, lave-vaisselle. La toilette de la SDB attenante (elle sera remplacée par une autre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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