Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Visite libre
ULS : 19584245

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)

1095 Av. Pratt app. 504, Montréal (Outremont)
Rareté : Unité de coin de 3 chambres et 2 salles de bain ! En plus de sa localisation idéale dans un secteur innovant, ce condo a été entièrement repeint et revitalisé. Il présente une spacieuse aire de vie avec de grandes fenêtres sur 2 côtés, un quartier des maîtres avec une penderie walk-in et une salle de bain privée, 2 autres chambres à coucher de belles dimensions, une 2e salle de bain et un stationnement intérieur. À voir sans tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 123,50 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 10/11/24
de 15:00 à 16:00

KYLE SHAPCOTT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

VALÉRIE LACASSE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

SOPHIE GERIN-LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

MARC LACASSE

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

Proximité
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À 1 km du Parc du Mont-Royal
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines, d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au Mont Royal en font un lieu très convoité.

Condo 504 - 5e étage
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
-Le hall d'entrée donne accès à une des chambres et à une salle de bain
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un placard double-largeur
-La première salle de bain présente un bain/douche et une vanité en coin
-La cuisine dévoile beaucoup d'armoires, une belle luminosité grâce à sa longue fenêtre et à son ouverture sur l'aire de vie, des électroménagers en acier inoxydable, un évier double, des comptoirs de granite, un comptoir-lunch et le coin lavage avec appareils superposés
-L'aire ouverte est fenestrée à souhait avec 2 grandes fenêtres du côté de la salle à manger et la porte-patio du côté du salon
-La terrasse de béton (orientée nord-est) est entourée de panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce qui vous entoure
-Une vaste chambre secondaire est munie d'une grande fenêtre et d'une penderie simple-largeur
-Le quartier des maîtres spacieux dévoile une grande fenêtre, un vaste walk-in avec étagères grillagées et une salle de bain privée avec une douche vitrée, une baignoire revitalisée et une vanité avec beaucoup de rangement
-Stationnement intérieur #30 + rangement intérieur #12

Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire

Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!

* Note additionnelle *

Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
Année de construction 2005
Superficie habitable 123,50 m²
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Dans la cuisine (AU)
Vue Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 5e
Dimensions : 8'2" X 5'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau : 5e
Dimensions : 9'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 5e
Dimensions : 11'11" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : Penderie double-largeur
Salon+salle à manger
Niveau : 5e
Dimensions : 18'10" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails : Fenestrées à souhait!
Cuisine
Niveau : 5e
Dimensions : 14'9" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Ouverte sur l'aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau : 5e
Dimensions : 9'11" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 5e
Dimensions : 11'6" X 19'2"
Revêtement : Bois
Détails : w-in+sdb privée
Penderie (Walk-in)
Niveau : 5e
Dimensions : 7'11" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Balcon
Niveau : 5e
Dimensions : 11'1" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Orientation Nord-Est
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
110 900 $
Évaluation du bâtiment
560 200 $
Total
671 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 218 $
Scolaire (2024)
548 $
Total
4 766 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 568 $
Total
5 568 $

Inclusions

Luminaires, tringles, micro ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, tringles et rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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