1 590 000$
Nouveauté
ULS : 24526084
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
11 Côte du Vésinet app. 412, Montréal (Outremont)
MAISONS OUTREMONT : Unité luxueuse sur 2 niveaux dans le prestigieux Haut-Outremont, près de l'avenue Laurier O. et du mont Royal. L'aire de vie est ouverte et conviviale, avec une cuisine haut de gamme. Le salon spacieux bénéficie d'une grande fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle. À l'étage inférieur, vous trouverez 2 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Les espaces communs incluent une piscine intérieure, un sauna, un gym, une salle de jeux et un terrain de hockey cosom. Profitez de 2 grands balcons privés orientés ouest, ainsi que de deux garages, 2 espaces de rangement et 2 pour vélos. Un véritable coup de coeur !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 506 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description: Unité sur deux niveaux, orientée ouest vers un cul-de-sac paisible (av. Springgrove).
4e étage : Accueillant hall d'entrée avec grand garde-robe et salle d'eau adjacente. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'une lumineuse fenestration pleine hauteur. Elle comprend le salon, un coin lecture, la salle à manger et une cuisine luxueuse, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme Bosch et d'un grand îlot avec évier sous plan et un comptoir pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Salle de lavage adjacente. Plafond: 7'9'' à 8'5''.
3e étage: Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante complète, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée, d'une vanité avec deux lavabos et d'une toilette séparée. Deuxième chambre avec garde-robe double et deuxième salle de bains équipée d'une douche pluie vitrée. Un bureau de bonnes dimensions vient compléter cet étage, il pourrait servir de 3e chambre, à noter que cette pièce ne comporte pas de fenêtres. Plafond: 8'9'' à 9'5''.
Les salles de bains sont dotées de planchers chauffants, de douches à effet pluie vitrées et de toilettes suspendues.
Tous les garde-robes sont aménagés pour un rangement optimal.
Les chambres sont équipées de stores automatiques.
2 garages: #86, #87 (SS3).
2 rangements: #14, #15.
Espaces vélo: #45, #46.
Espaces communs d'exception:
Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
Gym avec vestiaires séparés & douches.
Immense salle de détente avec cuisine & coin salon.
Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
Terrain intérieur de Hockey cosom ou de Soccer.
Les frais de condo de 1048,00$/mois incluent:
Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration, accès aux espaces communs et aux stationnements.
Il existe une cotisation spéciale en cours, décrite à la déclaration du vendeur, payée par le vendeur.
Superficie habitable nette de 139,9 mètres carrés tel qu'indiquée au certificat de localisation. 4e étage: 68,0 mètres carrés et 3e étage: 71,9 mètres carrés.
4e étage : Accueillant hall d'entrée avec grand garde-robe et salle d'eau adjacente. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'une lumineuse fenestration pleine hauteur. Elle comprend le salon, un coin lecture, la salle à manger et une cuisine luxueuse, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme Bosch et d'un grand îlot avec évier sous plan et un comptoir pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Salle de lavage adjacente. Plafond: 7'9'' à 8'5''.
3e étage: Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante complète, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée, d'une vanité avec deux lavabos et d'une toilette séparée. Deuxième chambre avec garde-robe double et deuxième salle de bains équipée d'une douche pluie vitrée. Un bureau de bonnes dimensions vient compléter cet étage, il pourrait servir de 3e chambre, à noter que cette pièce ne comporte pas de fenêtres. Plafond: 8'9'' à 9'5''.
Les salles de bains sont dotées de planchers chauffants, de douches à effet pluie vitrées et de toilettes suspendues.
Tous les garde-robes sont aménagés pour un rangement optimal.
Les chambres sont équipées de stores automatiques.
2 garages: #86, #87 (SS3).
2 rangements: #14, #15.
Espaces vélo: #45, #46.
Espaces communs d'exception:
Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
Gym avec vestiaires séparés & douches.
Immense salle de détente avec cuisine & coin salon.
Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
Terrain intérieur de Hockey cosom ou de Soccer.
Les frais de condo de 1048,00$/mois incluent:
Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration, accès aux espaces communs et aux stationnements.
Il existe une cotisation spéciale en cours, décrite à la déclaration du vendeur, payée par le vendeur.
Superficie habitable nette de 139,9 mètres carrés tel qu'indiquée au certificat de localisation. 4e étage: 68,0 mètres carrés et 3e étage: 71,9 mètres carrés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 506 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent à la cuisine (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 4 places
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Palier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double, balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 306 500 $
- Total
- 1 568 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 496 $
- Scolaire (2024)
- 1 262 $
- Total
- 10 758 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 576 $
- Total
- 12 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes (tous les électroménagers sont de la marque Bosch). Tous les luminaires, tous les stores et habillages de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, barbecue au gaz naturel, meubles et tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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