539 000$
ULS : 10834761
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
11111 Boul. Cavendish app. 107, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
** ÉLÉGANT CONDO DANS LE PRESTIGIEUX CASCADES 1 ST-LAURENT ** Cette unité possède 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle et un espace de vie salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle. L'unité dispose également d'une place de stationnement intérieur et d'un espace de rangement. L'immeuble offre à ses copropriétaires des aires communes de grande qualité: cour intérieure privée, piscine intérieure ensoleillée, jacuzzis attenant à la piscine, salle de conditionnement physique, sauna sec et vestiaires privés. Appelez-nous pour une visite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-NICOLAS GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-HELENE BARRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
L'UNITÉ 107
* 1192 pieds carrés;
* Grand hall d'entrée, avec garde-robe et un espace banquette pour se chausser confortablement;
* Aire de vie spacieuse avec abondante fenestration & porte-patio;
* Vaste cuisine, beaucoup d'armoires ainsi qu'un magnifique dosseret alliant élégance et durabilité. Un coin lunch pourrait aussi facilement s'aménager;
* 3 chambres à coucher dont la suite des maîtres qui possède sa salle de bain et son balcon privé;
* 2 salles de bains rénovés avec soin et matériaux intemporels;
* Système de thermostat intelligent Sinopé;
* 2 balcons dont celui de la chambre principale faisant face à l'arrière du bâtiment orientation Est (pas de voisin) très intime;
* Planchers de bois franc;
* Air climatisé centrale;
* Garage #55 (au G1);
* Rangement #97 (au G2).
L'IMMEUBLE (Cascade 1):
* Construction 1990, tout béton, insonorisation supérieure;
* Façade et hall prestigieux;
* Cour commune privée et très intime;
* Piscine intérieure ensoleillée;
* Salle de conditionnement physique;
* 2 jacuzzis et sauna sec avec vestiaires privés.
* Surintendant sur place, offrant disponibilité, tranquillité et sécurité;
* Ascenseur et accessible pour personne à mobilité réduite;
* Stationnements visiteurs;
* Espace lave-auto au garage;
* Chute à déchet.
LES ENVIRONS:
* En face de la Place-Vertu et à proximité du méga-centre Côte-Vertu et du méga-plex Spheretech-14;
* Bibliothèque municipale, aréna Raymond Bourque et complexe sportif Saint-Laurent à distance de marche;
* Beaucoup de commerces, épiceries, restaurants, restauration-rapide, stations-services;
* À 1,6km du Ikea (3 minutes de voiture);
* À 2 km du métro Côte vertu (6 minutes de voiture);
* Facilement accessible des autoroutes 13/15/40/520.
* 1192 pieds carrés;
* Grand hall d'entrée, avec garde-robe et un espace banquette pour se chausser confortablement;
* Aire de vie spacieuse avec abondante fenestration & porte-patio;
* Vaste cuisine, beaucoup d'armoires ainsi qu'un magnifique dosseret alliant élégance et durabilité. Un coin lunch pourrait aussi facilement s'aménager;
* 3 chambres à coucher dont la suite des maîtres qui possède sa salle de bain et son balcon privé;
* 2 salles de bains rénovés avec soin et matériaux intemporels;
* Système de thermostat intelligent Sinopé;
* 2 balcons dont celui de la chambre principale faisant face à l'arrière du bâtiment orientation Est (pas de voisin) très intime;
* Planchers de bois franc;
* Air climatisé centrale;
* Garage #55 (au G1);
* Rangement #97 (au G2).
L'IMMEUBLE (Cascade 1):
* Construction 1990, tout béton, insonorisation supérieure;
* Façade et hall prestigieux;
* Cour commune privée et très intime;
* Piscine intérieure ensoleillée;
* Salle de conditionnement physique;
* 2 jacuzzis et sauna sec avec vestiaires privés.
* Surintendant sur place, offrant disponibilité, tranquillité et sécurité;
* Ascenseur et accessible pour personne à mobilité réduite;
* Stationnements visiteurs;
* Espace lave-auto au garage;
* Chute à déchet.
LES ENVIRONS:
* En face de la Place-Vertu et à proximité du méga-centre Côte-Vertu et du méga-plex Spheretech-14;
* Bibliothèque municipale, aréna Raymond Bourque et complexe sportif Saint-Laurent à distance de marche;
* Beaucoup de commerces, épiceries, restaurants, restauration-rapide, stations-services;
* À 1,6km du Ikea (3 minutes de voiture);
* À 2 km du métro Côte vertu (6 minutes de voiture);
* Facilement accessible des autoroutes 13/15/40/520.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
110,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 900 $
- Total
- 387 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 454 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 2 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 136 $
- Total
- 5 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Samsung, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG, hotte, stores, luminaires, ventilateur du salon qui fonctionne avec télécommande, système chauffage synopé, ventilateurs automatiques Panasonic des 2 salles de bain, prise électrique pour chargeur cellulaire usb/usb-c dans la cuisine, système Nowa360 de coupure automatique de la valve d'eau.
Exclusions
Chauffe-eau loué avec Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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