459 000$
ULS : 11444641
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1188 Av. Union app. 1701, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez ce superbe condo rénové en 2024, situé au 17e étage de la tour TOM CONDOS, au coeur du centre-ville. Avec 2 chambres et une vue imprenable, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les commodités incluent une piscine intérieure, un sauna, une terrasse sur le toit, 2 salles de gym, une salle communautaire et les animaux domestiques sont permis, à deux pas du métro McGill et de la gare. Profitez de plafonds de 9 pieds, d'un béton insonorisé, d'une porte en bois pleine, de 2 balcons privés, de la climatisation centrale, de plinthes électriques et d'eau chaude centrale. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
54,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
CONDO :
*Planchers de dalles de béton, insonorisés
*Porte d'entrée en bois pleine
*2 balcons privés
*Doubles murs mitoyens indépendants entre chacune des unités
*Armoires avec rayonnages
*Panneau électrique 100 ampères
*Appareils de climatisation contrôlés individuellement avec tour de refroidissement sur la toiture
*Plinthes électriques avec thermostat électronique programmable dans chaque pièce
*Système d'eau chaude central
*Précâblage pour le téléphone et le câble
CUISINE :
*Armoires en matériau stratifié de style européen, avec intérieur en mélamine et comptoirs modernes
*Évier en acier inoxydable monté sous plan (encastré)
Confort et sécurité :
*Service de sécurité et de conciergerie en uniforme 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
*Condo entièrement doté de gicleurs
*Éclairage de secours dans tous les secteurs communs assuré par une génératrice de secours
*Système de caméras relié au portier dans tout l'édifice et accessible au visionnement par le propriétaire
*Un gymnase et un studio d'aérobie modernes, un sauna, une terrasse calme et une salle de réception avec cuisine
*Terrasse commune sur le toit
*Piscine intérieure chauffée
*Trois ascenseurs à grande vitesse
*Un hall d'entrée et des secteurs communs
IMMEUBLE :
*Structure en béton armé
*Façades composées principalement d'un revêtement architectural Rideau, de béton préfabriqué et de pierre
*Fenêtres en aluminium à double vitrage à haut rendement énergétique
*Plafonds exposés et colonnes en béton d'une hauteur de plus de 9 pieds
Les frais de condo incluent le chauffage central et la climatisation centrale.
*Planchers de dalles de béton, insonorisés
*Porte d'entrée en bois pleine
*2 balcons privés
*Doubles murs mitoyens indépendants entre chacune des unités
*Armoires avec rayonnages
*Panneau électrique 100 ampères
*Appareils de climatisation contrôlés individuellement avec tour de refroidissement sur la toiture
*Plinthes électriques avec thermostat électronique programmable dans chaque pièce
*Système d'eau chaude central
*Précâblage pour le téléphone et le câble
CUISINE :
*Armoires en matériau stratifié de style européen, avec intérieur en mélamine et comptoirs modernes
*Évier en acier inoxydable monté sous plan (encastré)
Confort et sécurité :
*Service de sécurité et de conciergerie en uniforme 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
*Condo entièrement doté de gicleurs
*Éclairage de secours dans tous les secteurs communs assuré par une génératrice de secours
*Système de caméras relié au portier dans tout l'édifice et accessible au visionnement par le propriétaire
*Un gymnase et un studio d'aérobie modernes, un sauna, une terrasse calme et une salle de réception avec cuisine
*Terrasse commune sur le toit
*Piscine intérieure chauffée
*Trois ascenseurs à grande vitesse
*Un hall d'entrée et des secteurs communs
IMMEUBLE :
*Structure en béton armé
*Façades composées principalement d'un revêtement architectural Rideau, de béton préfabriqué et de pierre
*Fenêtres en aluminium à double vitrage à haut rendement énergétique
*Plafonds exposés et colonnes en béton d'une hauteur de plus de 9 pieds
Les frais de condo incluent le chauffage central et la climatisation centrale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
54,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
17e étage
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17e étage
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17e étage
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17e étage
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e étage
Dimensions :
12'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 28 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 700 $
- Total
- 390 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 452 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 2 787 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière intégrée avec plaque de four, micro-ondes, réfrigérateur intégré
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%