4 500 000$
ULS : 28737993
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1188 Av. Union app. PH4001, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Immense penthouse à deux niveaux situé au coeur du centre-ville, à quelques pas des meilleures boutiques, de restos branchés, d'établissements culturels et plus encore... Cette somptueuse résidence de 4 c-à-c a été achetée sur le béton et conçue sur mesure par un designer montréalais renommé. Le résultat, publié dans une revue de design, est une merveille architecturale absolue offrant des vues panoramiques extraordinaires de partout. Profitez de différentes vues et expositions au soleil grâce à ses multiples terrasses situées sur différentes façades. Avec stationnement pour 3 voitures, vous ne demanderez rien de plus que d'emménager.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 513,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
- L'unité a été achetée sur le béton et a été magistralement finie par l'architecte et designer Mario Januario.
- Les finitions de qualité supérieure comprennent des planchers en chevron en bois d'ingénierie, des plafonds suspendus avec éclairage encastré et périphérique, des portes en bois massif, des stores motorisés, système domotique, etc.
- Éclairage d'ambiance dans tout les couloirs
- Plafonds à double hauteur dans le salon situé à côté de la cuisine gastronomique.
- La cuisine est équipée d'appareils Miele haut de gamme et est centrée par un grand îlot en pierre pouvant accueillir quatre personnes.
- La salle à manger, le salon et la cuisine sont parfaitement intégrés et sont tout simplement parfaits pour recevoir des amis et la famille.
- En haut de l'escalier du salon se trouve une fantastique salle familiale/de jeu avec accès à trois terrasses, dont une terrasse couverte suffisamment grande pour accueillir une table de patio extérieure, des chaises longues et une télévision extérieure.
- Une suite principale luxueuse comprend un grand dressing avec de nombreux mobiliés encastrés pour "elle", un grand dressing pour "lui" et une salle de bain magnifiquement conçue avec un sol en pierre chauffé, une vanité flottante avec double lavabo et une grande douche.
- Un opulent salon centré par un magnifique espace bar et flanqué de deux caves à vin.
- Deux autres chambres et salles de bains complètent ce superbe penthouse.
- Profitez de magnifiques vues sur la ville et sur l'eau depuis de nombreux points d'observation à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement.
- Trois places de stationnement intérieur extrêmement bien situées
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal - à confirmer par le Vendeur.
- Cadastre des parties communes (divisées) continué:
6114491, 6114492, 6114494, 6114495, 6193185, 6221122, 6221240
- Les finitions de qualité supérieure comprennent des planchers en chevron en bois d'ingénierie, des plafonds suspendus avec éclairage encastré et périphérique, des portes en bois massif, des stores motorisés, système domotique, etc.
- Éclairage d'ambiance dans tout les couloirs
- Plafonds à double hauteur dans le salon situé à côté de la cuisine gastronomique.
- La cuisine est équipée d'appareils Miele haut de gamme et est centrée par un grand îlot en pierre pouvant accueillir quatre personnes.
- La salle à manger, le salon et la cuisine sont parfaitement intégrés et sont tout simplement parfaits pour recevoir des amis et la famille.
- En haut de l'escalier du salon se trouve une fantastique salle familiale/de jeu avec accès à trois terrasses, dont une terrasse couverte suffisamment grande pour accueillir une table de patio extérieure, des chaises longues et une télévision extérieure.
- Une suite principale luxueuse comprend un grand dressing avec de nombreux mobiliés encastrés pour "elle", un grand dressing pour "lui" et une salle de bain magnifiquement conçue avec un sol en pierre chauffé, une vanité flottante avec double lavabo et une grande douche.
- Un opulent salon centré par un magnifique espace bar et flanqué de deux caves à vin.
- Deux autres chambres et salles de bains complètent ce superbe penthouse.
- Profitez de magnifiques vues sur la ville et sur l'eau depuis de nombreux points d'observation à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement.
- Trois places de stationnement intérieur extrêmement bien situées
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal - à confirmer par le Vendeur.
- Cadastre des parties communes (divisées) continué:
6114491, 6114492, 6114494, 6114495, 6193185, 6221122, 6221240
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
4 513,31 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
40
Dimensions :
5'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
40
Dimensions :
6'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
40
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
40
Dimensions :
10'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
40
Dimensions :
6'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
40
Dimensions :
16'5" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
40
Dimensions :
16'11" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 20,2 pieds
Cuisine
Niveau :
40
Dimensions :
11'3" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
40
Dimensions :
12'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
40
Dimensions :
13'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
40
Dimensions :
19'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
40
Dimensions :
7'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
40
Dimensions :
6'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
40
Dimensions :
4'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
40
Dimensions :
5'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
40
Dimensions :
24'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar, escalier vers la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
40
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
40
Dimensions :
5'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
40
Dimensions :
10'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
40
Dimensions :
9'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Salle de jeux
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
19'11" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar, accès à 3 Terrasses
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
5'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 185 200 $
- Total
- 5 429 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 34 050 $
- Scolaire (2023)
- 4 624 $
- Total
- 38 674 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 31 152 $
- Total
- 31 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux
Exclusions
Lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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