969 000$
ULS : 13673041
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Ch. du Golf app. 702, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez le Condo de Vos Rêves sur l'Île-des-Soeurs ! UNITÉ 702, une propriété véritablement exceptionnelle qui allie luxe et confort dans un cadre idyllique. Ce condo de 2 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénové, conçu avec des matériaux de haute qualité, vous offre une expérience de vie sans pareille, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez frappé par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes fenêtres. La disposition ouverte de l'espace de vie crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GIANCARLO D'ALESSIO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
FINALMENT, LE CONDO DE VOS RÊVES SUR L'ÎLE-DES-SOEURS !
CLUB MARIN 1 - UNITÉ 702 : UN VÉRITABLE COUP DE COeUR !
Découvrez cette magnifique unité entièrement rénovée avec des matériaux de luxe, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses grandes fenêtres et une disposition optimale des pièces, ce condo est parfait pour profiter de couchers de soleil époustouflants, du centre-ville de Montréal et du fleuve. Vous serez immédiatement séduit !
Caractéristiques remarquables :
Cuisine Haut de Gamme : Ce chef-d'oeuvre culinaire est équipé de comptoirs en granit exotique, offrant non seulement un espace de préparation élégant mais aussi une grande fonctionnalité avec de nombreux rangements, y compris un garde-manger spacieux.
Espace à aire ouverte : le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Chambre Principale Spacieuse : La suite principale est un véritable sanctuaire. Remplie de lumière, elle dispose de rangements sur mesure, d'une grande douche double et d'une baignoire à air ouverte, parfaite pour des moments de détente avec vue sur le fleuve et le centre-ville.
Deuxième Chambre : Cette chambre bien dimensionnée comprend un coin bureau, offrant un espace idéal pour le travail à domicile.
Salle de Bains Invités : Dotée d'une grande douche, cette salle de bains est non seulement pratique mais aussi élégante.
Balcon en Céramique : Idéal pour les soirées barbecue, le balcon est équipé de stores pare-soleil pour plus de confort, vous permettant de profiter des belles journées en toute tranquillité.
À propos du complexe :
Piscine extérieure au sel avec vue sur le fleuve.
Salle de gym complète, salle de billard, bibliothèque, spa et sauna.
Salle de réception avec vue imprenable sur le fleuve, parfaite pour tous vos événements.
Espaces communs récemment rénovés pour une ambiance contemporaine.
Gestion rigoureuse avec un fonds de prévoyance bien approvisionné et un concierge résident.
Autres atouts :
Système de climatisation central.
Système de fermeture d'eau automatique installé.
Espace de stationnement intérieur et espace de rangement au sous-sol.
Les frais de condo mensuels ($ 845.07 / mois) couvrent l'entretien des aires communes, la conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, les ordures, ainsi que l'accès à la piscine extérieure, au spa, à la salle de jeux et au gym.
Emplacement privilégié : Le Club Marin I se situe dans un quartier calme de l'Île-des-Soeurs, directement sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des transports en commun, du REM, du golf, du Strom Spa, ainsi que de nombreux restaurants et épiceries.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !
INCLUSIONS :les trois miroirs noirs dans la salle de bain des maîtres, meuble d'entrée noir avec banc, bureau adjustable et bibliothèque et l'étagère ainsi qu'un support a vélo dans le garage.
CLUB MARIN 1 - UNITÉ 702 : UN VÉRITABLE COUP DE COeUR !
Découvrez cette magnifique unité entièrement rénovée avec des matériaux de luxe, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses grandes fenêtres et une disposition optimale des pièces, ce condo est parfait pour profiter de couchers de soleil époustouflants, du centre-ville de Montréal et du fleuve. Vous serez immédiatement séduit !
Caractéristiques remarquables :
Cuisine Haut de Gamme : Ce chef-d'oeuvre culinaire est équipé de comptoirs en granit exotique, offrant non seulement un espace de préparation élégant mais aussi une grande fonctionnalité avec de nombreux rangements, y compris un garde-manger spacieux.
Espace à aire ouverte : le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Chambre Principale Spacieuse : La suite principale est un véritable sanctuaire. Remplie de lumière, elle dispose de rangements sur mesure, d'une grande douche double et d'une baignoire à air ouverte, parfaite pour des moments de détente avec vue sur le fleuve et le centre-ville.
Deuxième Chambre : Cette chambre bien dimensionnée comprend un coin bureau, offrant un espace idéal pour le travail à domicile.
Salle de Bains Invités : Dotée d'une grande douche, cette salle de bains est non seulement pratique mais aussi élégante.
Balcon en Céramique : Idéal pour les soirées barbecue, le balcon est équipé de stores pare-soleil pour plus de confort, vous permettant de profiter des belles journées en toute tranquillité.
À propos du complexe :
Piscine extérieure au sel avec vue sur le fleuve.
Salle de gym complète, salle de billard, bibliothèque, spa et sauna.
Salle de réception avec vue imprenable sur le fleuve, parfaite pour tous vos événements.
Espaces communs récemment rénovés pour une ambiance contemporaine.
Gestion rigoureuse avec un fonds de prévoyance bien approvisionné et un concierge résident.
Autres atouts :
Système de climatisation central.
Système de fermeture d'eau automatique installé.
Espace de stationnement intérieur et espace de rangement au sous-sol.
Les frais de condo mensuels ($ 845.07 / mois) couvrent l'entretien des aires communes, la conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, les ordures, ainsi que l'accès à la piscine extérieure, au spa, à la salle de jeux et au gym.
Emplacement privilégié : Le Club Marin I se situe dans un quartier calme de l'Île-des-Soeurs, directement sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des transports en commun, du REM, du golf, du Strom Spa, ainsi que de nombreux restaurants et épiceries.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !
INCLUSIONS :les trois miroirs noirs dans la salle de bain des maîtres, meuble d'entrée noir avec banc, bureau adjustable et bibliothèque et l'étagère ainsi qu'un support a vélo dans le garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
100,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Béton
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
14'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouvert, VUE centre-ville
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue si spectaculaire
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue spectaculaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
14'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue imprenable fleuve/ville
section powder room
Niveau :
7e
Dimensions :
7'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
frappant et élégant
bain+douche+garde-robe
Niveau :
7e
Dimensions :
9'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
agencement à aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
17'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
très grande
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
9'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Élégante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 605 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 694 $
- Scolaire (2024)
- 468 $
- Total
- 4 162 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 140 $
- Total
- 10 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les revêtements des fenêtres incluant les toiles solaires pour le balcon faites sur mesure, système d'eau par osmose, réservoir d'eau chaude (2018), système de détection de fuites d'eau, les deux tabourets de l'îlot de cuisine, table de cuisine en verre et base en chrome, les quatre tables vitrées de couleur dorée dans le salon, meuble noir dans le salon, support à TV... VOIR ADDENDA pour la suite.
Exclusions
Laveuse/sécheuse laissées telles quelles dans le condo. Tous les éclairages à tableaux. Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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