829 000$
Nouveauté
ULS : 18183922
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
12570 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
139,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL PÉLISSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez ce condo exceptionnel, offrant tout le confort et la tranquillité d'une maison unifamiliale, niché dans un bâtiment en béton de construction haut de gamme.
Les espaces extérieurs, soigneusement paysagés à l'avant et à l'arrière, offrent un cadre verdoyant avec des arbres et arbustes matures, créant une véritable oasis de nature en plein coeur de la ville.
Avec ses deux chambres à coucher, une vaste mezzanine et deux salles de bain complètes, cette propriété est pensée pour un confort absolu. La salle de bain principale, attenante à la chambre des maîtres, se distingue par ses finitions soignées, tandis que l'autre, équipée d'une douche indépendante et de planchers chauffants, allie élégance et confort moderne.
La cuisine à aire ouverte est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Équipée d'appareils haut de gamme, elle comprend une plaque à induction, un frigo double, et un four encastré double. Les armoires en mélamine et les comptoirs en quartz apportent une touche de sophistication et de modernité.
Le salon et la salle à manger, adjacents à la cuisine, s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la rivière, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de détente. La fenestration généreuse et le plafond cathédrale, qui s'étend jusqu'à la mezzanine, baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique à couper le souffle.
La mezzanine, lumineuse et polyvalente, dispose de deux accès extérieurs, dont l'un mène à une terrasse privée de 21' x 17', orientée plein sud. Parfait pour les amateurs de jardinage urbain ou ceux en quête d'un coin ensoleillé pour se détendre. Cet espace peut être utilisé comme bureau, salle familiale, ou encore transformé en troisième chambre avec balcon.
Ce condo est également doté d'un garage double privé, offrant non seulement un espace pour vos véhicules, mais également du rangement supplémentaire. À l'arrière, un vaste espace de rangement sur la terrasse vient compléter ce bien.
Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de la tranquillité des berges de la rivière tout en étant à proximité immédiate du Boulevard Gouin, des transports et des principaux axes routiers. Une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur sans compromis sur la commodité urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo qui allie espace, lumière et nature, au coeur de la ville.
Les espaces extérieurs, soigneusement paysagés à l'avant et à l'arrière, offrent un cadre verdoyant avec des arbres et arbustes matures, créant une véritable oasis de nature en plein coeur de la ville.
Avec ses deux chambres à coucher, une vaste mezzanine et deux salles de bain complètes, cette propriété est pensée pour un confort absolu. La salle de bain principale, attenante à la chambre des maîtres, se distingue par ses finitions soignées, tandis que l'autre, équipée d'une douche indépendante et de planchers chauffants, allie élégance et confort moderne.
La cuisine à aire ouverte est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Équipée d'appareils haut de gamme, elle comprend une plaque à induction, un frigo double, et un four encastré double. Les armoires en mélamine et les comptoirs en quartz apportent une touche de sophistication et de modernité.
Le salon et la salle à manger, adjacents à la cuisine, s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la rivière, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de détente. La fenestration généreuse et le plafond cathédrale, qui s'étend jusqu'à la mezzanine, baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique à couper le souffle.
La mezzanine, lumineuse et polyvalente, dispose de deux accès extérieurs, dont l'un mène à une terrasse privée de 21' x 17', orientée plein sud. Parfait pour les amateurs de jardinage urbain ou ceux en quête d'un coin ensoleillé pour se détendre. Cet espace peut être utilisé comme bureau, salle familiale, ou encore transformé en troisième chambre avec balcon.
Ce condo est également doté d'un garage double privé, offrant non seulement un espace pour vos véhicules, mais également du rangement supplémentaire. À l'arrière, un vaste espace de rangement sur la terrasse vient compléter ce bien.
Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de la tranquillité des berges de la rivière tout en étant à proximité immédiate du Boulevard Gouin, des transports et des principaux axes routiers. Une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur sans compromis sur la commodité urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo qui allie espace, lumière et nature, au coeur de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
139,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 300 $
- Total
- 752 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 723 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 5 321 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorisés complet, rideaux, laveuse, sécheuse, four encastré, plaque a induction, réfrigérateur, thermopompe, ouvre-porte garage
Exclusions
Meubles meublant
Calculatrice de versements hypothécaire
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