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299 000$
ULS : 28737364

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

12655 Av. Ozias-Leduc app. A01, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
*MEILLEUR PRIX DU QUARTIER* Unité de coin offre 3 CHAMBRES À COUCHER de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale.Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail. Deux espaces de rangements intérieurs. Une localisation impeccable dans un quartier paisible et recherché, son charme saura vous séduire, serez-vous le chanceux ou la chanceuse?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 92,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ABED RAMADAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Opportunité à saisir!

Bienvenue aux 12655 Av. Ozias-Leduc #A01. Un GRAND condo lumineux, se situant dans un secteur en plein essor et prisé par les nouveaux investisseurs et les familles. Une localisation impeccable dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Un projet parfait pour un investisseur ou bien, pour un propriétaire occupant!

Près de plusieurs commodités importantes, dont des épiceries, des autoroutes, des établissements scolaires reconnus, de piste cyclable, de pharmacies et d'une bibliothèque. Moins de 15 minutes vous seront nécessaires pour accéder au centre-ville de Montréal et ses festivités. À distance de marche, vous trouverez des arrêts d'autobus ainsi que plusieurs parcs dont le Parc Gouin.

A proximité:
-Deux écoles primaires dans un périmètre de 5 km
-Cinq garderies à moins de 5 km
-Une école secondaire à moins de 5 km
-CEGEP Marie-Victorin
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-Six parcs axés sur les loisirs et la famille
-Centre de gym Écono-Fitness
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Supermarchés, magasins, SAQ, banques, restaurants, pharmacies et dépanneurs
-Près des autoroutes 40/440/A25
-Transport en commun (Autobus qui mènent directement aux stations de métro)
-Station de train (AMT)
Dimensions 27' 7" X 35' 2" irr.
Année de construction 1988
Superficie habitable 92,70 m²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'2" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'8" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'1" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
72 500 $
Évaluation du bâtiment
140 900 $
Total
213 400 $

Taxes

Municipale (2024)
1 450 $
Scolaire (2023)
138 $
Total
1 588 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 272 $
Total
1 272 $

Exclusions

Effets personnels du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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