995 000$
ULS : 19306071
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1330 Rue Olier app. PH1-01, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Gallery 2 : Penthouse haut de gamme niché au 13e étage d'un immeuble avec une vue sur le centre-ville. Espace de vie ouvert très spacieux de style industriel avec fenestration en coin. Cuisine avec grand îlot comptoir-lunch. Unité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. La chambre principale dispose de sa salle de bains attenante et son walk-in. Elle offre une vue directe sur la ville depuis le lit. 2e salle de bains avec bain-douche en verre et céramique effet marbre. Un espace de rangement et un garage. Aires communes de qualité avec piscine intérieure, salle d'exercice, terrasse sur le toit avec BBQ, jacuzzi, jardins et plus encore!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
108,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Gallery 2 : Penthouse haut de gamme niché au 13e étage d'un immeuble avec une vue sur le centre-ville. Espace de vie ouvert très spacieux de style industriel avec fenestration en coin. Cuisine avec grand îlot comptoir-lunch. Unité de 2 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose de sa salle de bains attenante et son walk-in. Elle offre une vue sur la ville depuis le lit. 2e salle de bains avec bain-douche en verre et céramique effet marbre. Espace de rangement et garage.
Bienvenue au 1330 Olier #PH1-01
* L'unité en détails *
Hall d'entrée avec un garde-robe double et un placard avec laveuse-sécheuse
Spacieuse aire de vie ouverte avec fenestration en coin
Cuisine au design contemporain avec immense îlot au comptoir de quartz de 3 places. Comptoirs de quartz, armoires allant jusqu'au plafond.
Spacieuse chambre à coucher principale. Walk-in et salle de bains avec douche vitrée attenante, planchers en marbre et plancher chauffant.
Deuxième chambre à coucher de bonne dimension.
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche en verre et céramique
* Espaces additionnels *
Garage SS1-14 (un des meilleurs de l'immeuble car plus d'espace)
Un espace de de rangement au sous-sol
Balcon avec vue sur la ville
* Caractéristiques *
Immense fenestration style new-yorkais
Luminaires encastrés
Portes coulissantes pour maximiser les espaces
Plafond au look industriel en béton
Toiles solaires sur-mesure dans tout le condo
Lumière d'entrée plafond fait sur mesure pour l'effet avec le miroir
* L'immeuble *
Hall d'entrée sécurisé
Jardins intérieurs avec plan d'eau
Piscine intérieure avec vue sur le canal
Terrasses sur le toit avec tables et BBQ avec une vue incroyable sur le Canal Lachine et sur la ville
Jacuzzi avec bain à nage au Gallery 1
Trois luxueuses salles d'exercices
En face du parc à chien Olier, vue centre-ville protégée
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure du canal Lachine, le projet Gallery a fait sa réputation au fil des dernières années. Les adeptes du vélo et du vélo adoreront son accès facile à la piste cyclable tandis que les autres apprécieront ses belles commodités ! Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou célibataires recherchant une vie de quartier urbaine. Accès rapide à l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À proximité du centre-ville, épiceries, restaurants, banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Il n'y a aucun doute, Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!
* Notes *
Possibilité d'occupation 90 jours moyennant une entente avec le locataire.
Cadastres des parties communes : 6244723, 6280401, 6280402, 6280487, 6280498, 6280499, 6280500, 6280501, 6300824.
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Bienvenue au 1330 Olier #PH1-01
* L'unité en détails *
Hall d'entrée avec un garde-robe double et un placard avec laveuse-sécheuse
Spacieuse aire de vie ouverte avec fenestration en coin
Cuisine au design contemporain avec immense îlot au comptoir de quartz de 3 places. Comptoirs de quartz, armoires allant jusqu'au plafond.
Spacieuse chambre à coucher principale. Walk-in et salle de bains avec douche vitrée attenante, planchers en marbre et plancher chauffant.
Deuxième chambre à coucher de bonne dimension.
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche en verre et céramique
* Espaces additionnels *
Garage SS1-14 (un des meilleurs de l'immeuble car plus d'espace)
Un espace de de rangement au sous-sol
Balcon avec vue sur la ville
* Caractéristiques *
Immense fenestration style new-yorkais
Luminaires encastrés
Portes coulissantes pour maximiser les espaces
Plafond au look industriel en béton
Toiles solaires sur-mesure dans tout le condo
Lumière d'entrée plafond fait sur mesure pour l'effet avec le miroir
* L'immeuble *
Hall d'entrée sécurisé
Jardins intérieurs avec plan d'eau
Piscine intérieure avec vue sur le canal
Terrasses sur le toit avec tables et BBQ avec une vue incroyable sur le Canal Lachine et sur la ville
Jacuzzi avec bain à nage au Gallery 1
Trois luxueuses salles d'exercices
En face du parc à chien Olier, vue centre-ville protégée
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure du canal Lachine, le projet Gallery a fait sa réputation au fil des dernières années. Les adeptes du vélo et du vélo adoreront son accès facile à la piste cyclable tandis que les autres apprécieront ses belles commodités ! Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou célibataires recherchant une vie de quartier urbaine. Accès rapide à l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À proximité du centre-ville, épiceries, restaurants, banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Il n'y a aucun doute, Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!
* Notes *
Possibilité d'occupation 90 jours moyennant une entente avec le locataire.
Cadastres des parties communes : 6244723, 6280401, 6280402, 6280487, 6280498, 6280499, 6280500, 6280501, 6300824.
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
108,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
21'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
12' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
8' X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
15'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 933 200 $
- Total
- 1 058 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 877 $
- Scolaire (2024)
- 880 $
- Total
- 7 757 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 948 $
- Total
- 6 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles solaires, rideau sur mesure de la chambre principale, luminaire plafond au dessus du comptoir cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, table de salle à manger et chaises (4) et un banc
Exclusions
meubles, effets personnels, meuble télé, luminaires plafond au dessus table salle à manger. Tous les items en exclusion seront laissés sur place jusqu'à ce que le locataire résilie, cède ou sous-loue son bail. Au moment de son départ, ceux-ci devront être retournés au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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