Photo Photo principale de la propriété
518 800$
ULS : 26462241

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

14241 Boul. Cavendish app. 101, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez la vie moderne dans le secteur de Bois-Franc. Le concept ouvert crée une ambiance accueillante et chaleureuse! Ses 2 balcons offrent un cadre parfait pour la détente, équipé d'un raccordement pour BBQ au gaz. L'espace est équipé de climatisation et de chauffage central. Les 2 chambres sont bien aménagées et disposent d'un walk-in. Profitez du confort de la chambre principale avec son foyer électrique. Le design moderne du condo se reflète dans ses finitions et son agencement réfléchi. À distance de marche d'une école primaire et près de toutes les commodités, offrant un mode de vie confortable.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 93,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MIKAEL GIARDINA-COHEN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Année de construction 2011
Superficie habitable 93,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 2'10"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
117 300 $
Évaluation du bâtiment
342 400 $
Total
459 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 914 $
Scolaire (2024)
356 $
Total
3 270 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 928 $
Total
2 928 $

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux

Exclusions

chauffe-eau en location (43$/mois)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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