2 345 000$
ULS : 27682089
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
1450 Boul. René-Lévesque O. app. 3504, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Situé dans le prestigieux complexe résidentiel YUL à Montréal, cette unité de trois (3) chambres bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la partie sud de la ville. Grâce à son orientation, les résidents peuvent profiter d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent & la montagne. En y entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon spacieux. Ce dernier est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui offrent une vue continue sur l'extérieur. Deux espaces des stationnements ainsi que deux casiers de rangements en plus des nombreuses inclusions.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
164,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Situé dans le prestigieux complexe résidentiel YUL à Montréal, cette unité bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la partie sud de la ville. Grâce à son orientation, les résidents peuvent profiter d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent & la montagne.
En y entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon spacieux. Ce dernier est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui offrent une vue continue sur l'extérieur. Le salon, avec son design contemporain et ses finitions haut de gamme est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine est un chef-d'oeuvre de design moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, de plans de travail en quartz, et d'armoires sur mesure. Un îlot central avec des sièges intégrés offre un espace supplémentaire pour cuisiner et manger.
Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie également des grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
La chambre principale avec de grandes baies vitrées offre une vue spectaculaire. Elle comprend un grand walk-in closet et une salle de bain attenante luxueuse équipée d'une baignoire profonde, d'une douche à l'italienne, et de deux lavabos.
Les deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, possèdent de grandes fenêtres et des espaces de rangement généreux. Elles peuvent servir de chambres d'amis, de bureaux à domicile ou de chambres d'enfants, selon les besoins. Seconde salle de bains complète à votre disposition.
Inclusions :
Rideaux électriques, laveuse et sécheuse (Electrolux), réfrigérateur encastré Blomberg 46, cellier, plaque de cuisson (Fulgor Milano 30) , hotte, four (Fulgor Milano), lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes encastré, îlot 12 pieds en quartz, trois luminaires suspendus au-dessus de l'îlot, cinq (5) chaises niveau comptoir, deux (2) miroirs + meuble laqué blanc de la salle de bains principale et ses deux (2) vanités. Meuble de rangement walk-in de la chambre principale, deux (2) miroirs de la seconde salle de bains, quatre (4) supports muraux pour téléviseurs, tapis (sauf chambre principale).
Deux (2) garage + 2 rangements.
Édifice YUL
* Services de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7 dans le hall principal
* Accès à l'entrée sécurisée avec vidéosurveillance
* Longue piscine intérieure, spa intérieur, sauna, grand spa extérieur, terrasse BBQ et plusieurs aires de détente
* Gym
* Sky lounge panoramique au 38e étage
* Jardin privé de 23 000 pieds carrés
* 4 ascenseurs
Quartier
* Idéalement situé pour les transports : à proximité des lignes de métro orange et verte, ainsi que des gares de train de banlieue
* À distance de marche de la rue Ste-Catherine et des commodités
* À quelques minutes des universités Concordia et McGill et du Centre Bell
* Épicerie, magasinage, vie nocturne, accès à la ville souterraine et tous les services avoisinants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
164,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
35e
Dimensions :
6'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire de vie
Niveau :
35e
Dimensions :
28'4" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant séjour-cuisine-sam
Cuisine
Niveau :
35e
Dimensions :
9'1" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
35e
Dimensions :
15'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
35e
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
35e
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
35e
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
35e
Dimensions :
15'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
35e
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
35e
Dimensions :
16'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
35e
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
35e
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
35e
Dimensions :
4'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 741 200 $
- Total
- 1 984 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 523 $
- Scolaire (2024)
- 1 183 $
- Total
- 13 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 156 $
- Total
- 15 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nombreuses inclusions, voir Addenda. Deux (2) espaces de stationnements intérieurs (93-94) ainsi que deux (2) casiers de rangements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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