375 000$
Nouveauté
ULS : 9067169
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
16852 Boul. Gouin O. app. 102, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de 12 unités, ce condo de 1000 pieds carrés, construit en 1988, offre une opportunité rare et attrayante d'acquérir une propriété dotée de trois chambres complètes -- une caractéristique peu commune qui le distingue sur le marché actuel. La disposition soigneusement pensée est à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un espace de vie généreux pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant des pièces supplémentaires pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. La grande salle de bain, conçue avec style et praticité, est un espace idéal pour commencer...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
et terminer la journée.
Au coeur de ce condo se trouve une cuisine lumineuse et conviviale, où un îlot polyvalent occupe une place centrale. Parfait pour la préparation des repas, les repas informels ou pour recevoir des amis et de la famille, cet espace deviendra rapidement le centre de votre vie quotidienne. Depuis la salle a manger, vous accédez à une terrasse privée qui étend votre espace de vie vers l'extérieur. Cet espace exclusif permet non seulement de profiter de repas en plein air et de moments de détente, mais offre également un accès direct et facile à la piscine creusée, un véritable atout pour les mois d'été.
En ajoutant à l'aspect pratique de cette propriété, un espace de stationnement extérieur exceptionnellement spacieux permet d'accueillir deux véhicules, un avantage rare dans des propriétés similaires. De plus, des places de stationnement dédiées sont disponibles pour les visiteurs, rendant vos invités toujours les bienvenus. Au-delà de ses atouts intrinsèques, l'emplacement est tout simplement imbattable. Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau, vous profiterez de vues apaisantes et de promenades tranquilles le long de la rive. En même temps, toutes les commodités essentielles sont à distance de marche, des commerces et restaurants aux parcs et installations de loisirs, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
L'immeuble est bien géré, offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit et un sentiment de communauté. Que vous soyez prêt à passer de la location à l'achat, à la recherche d'un espace pratique et agréable ou à la quête d'une propriété avec une valeur durable, ce condo exceptionnel représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Au coeur de ce condo se trouve une cuisine lumineuse et conviviale, où un îlot polyvalent occupe une place centrale. Parfait pour la préparation des repas, les repas informels ou pour recevoir des amis et de la famille, cet espace deviendra rapidement le centre de votre vie quotidienne. Depuis la salle a manger, vous accédez à une terrasse privée qui étend votre espace de vie vers l'extérieur. Cet espace exclusif permet non seulement de profiter de repas en plein air et de moments de détente, mais offre également un accès direct et facile à la piscine creusée, un véritable atout pour les mois d'été.
En ajoutant à l'aspect pratique de cette propriété, un espace de stationnement extérieur exceptionnellement spacieux permet d'accueillir deux véhicules, un avantage rare dans des propriétés similaires. De plus, des places de stationnement dédiées sont disponibles pour les visiteurs, rendant vos invités toujours les bienvenus. Au-delà de ses atouts intrinsèques, l'emplacement est tout simplement imbattable. Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau, vous profiterez de vues apaisantes et de promenades tranquilles le long de la rive. En même temps, toutes les commodités essentielles sont à distance de marche, des commerces et restaurants aux parcs et installations de loisirs, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
L'immeuble est bien géré, offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit et un sentiment de communauté. Que vous soyez prêt à passer de la location à l'achat, à la recherche d'un espace pratique et agréable ou à la quête d'une propriété avec une valeur durable, ce condo exceptionnel représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
92,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 796 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Recouvrements de Fenêtres, Lave-Vaisselle, A/C Murale, Ventilateur au Plafond
Exclusions
1 Reservoir D'Eau Chaude (2024)loué avec Hydro Solution $18.16/M
Calculatrice de versements hypothécaire
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