459 900$
ULS : 21510603
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1915 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Condo impeccable avec magnifique cour arrière privée récemment rénovée (pavé-uni, clôture en bois, pergola), un endroit idéal pour l'apéro ! Le condo offre également 2 chambres à coucher dont une avec portes française mais sans fenestration extérieure. La salle de bain a été rénové il y a quelques mois avec des finitions de qualité et un design moderne. Les planchers sont en bois sur toute la grandeur et vous trouverez 2 balcons, un à l'avant et l'autre à arrière accessible par la porte patio et communiquant avec la magnifique cour privée. Vous trouverez du rangement sous le balcon arrière et un espace de rangement intérieur au sous-sol.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CE CONDO A TOUT POUR COMBLER VOS BESOINS !
Propriété située sur une rue tranquille où il fait bon vivre. Emplacement parfait pour les gens urbains qui veulent profiter de tous les avantages de la ville! Vous bénéficierez d'une cour arrière privée de grande dimension (un atout pour un condo aussi bien située)
Que ce soit pour un couple, une personne seule, un pied à terre, une famille et même pour des investisseurs, ce condo offre le confort et une multitude de possibilités.
Ce condo de 859 pi2 vous offre :
*Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
*2 grandes chambres à coucher fermées (une sans fenêtre)
*1 salle de bain récemment rénovée
*Plancher de bois franc
*Joli balcon de style loggia en façade
*À l'arrière, vous avez accès à un balcon et une immense cour arrière privée de 20 x 28 pi
*Installation laveuse-sécheuse format standard dans la 2e chambre à coucher
*1 espace de rangement au sous-sol
La copropriété est bien entretenue et bien gérée.
À proximité :
Du Parc Lafontaine, du centre hospitalier de l'université de Montréal CHUM, Université UQAM, du Vieux Montréal, du Quartier Chinois, du Village, du Pavillon HEC Montréal.
De salles de spectacles : Centre Pierre-Péladeau, Théâtre St-Denis, Place des Arts, MTelus, Quartier des spectacles, de la Bibliothèque Centrale, de salles de cinéma
De grands axes routiers : Boul. René-Lévesque, Autoroute 720, rue Notre-Dame, avenue Viger, rue Sherbrooke, Pont Jacques-Cartier
De métros, de services d'autobus ou autres moyens de transport :
*À 6 minutes de marche du Métro Beaudry et 12 minutes de Berri-UQAM ou Sherbrooke
*À 6 minutes de marche de la Gare d'autobus de Montréal
*À 6 minutes de marche d'une Station Bixi (Métro Beaudry)
*À proximité de 4 stationnements de Covoiturage Communauto
Autres commodités
*Sur les rues Ste-Catherine, Ontario, Maisonneuve, St-Denis et Saint-Laurent, vous retrouverez de nombreux restaurants, cafés, bistrots, magasins pouvant répondre à tous vos besoins.
*Épiceries, Pharmacies, SAQ
*Centres d'entrainement
*Pistes cyclables
*Situé à 4 minutes de marche du Parc La Fontaine
Venez voir, une visite vous charmera!
Propriété située sur une rue tranquille où il fait bon vivre. Emplacement parfait pour les gens urbains qui veulent profiter de tous les avantages de la ville! Vous bénéficierez d'une cour arrière privée de grande dimension (un atout pour un condo aussi bien située)
Que ce soit pour un couple, une personne seule, un pied à terre, une famille et même pour des investisseurs, ce condo offre le confort et une multitude de possibilités.
Ce condo de 859 pi2 vous offre :
*Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
*2 grandes chambres à coucher fermées (une sans fenêtre)
*1 salle de bain récemment rénovée
*Plancher de bois franc
*Joli balcon de style loggia en façade
*À l'arrière, vous avez accès à un balcon et une immense cour arrière privée de 20 x 28 pi
*Installation laveuse-sécheuse format standard dans la 2e chambre à coucher
*1 espace de rangement au sous-sol
La copropriété est bien entretenue et bien gérée.
À proximité :
Du Parc Lafontaine, du centre hospitalier de l'université de Montréal CHUM, Université UQAM, du Vieux Montréal, du Quartier Chinois, du Village, du Pavillon HEC Montréal.
De salles de spectacles : Centre Pierre-Péladeau, Théâtre St-Denis, Place des Arts, MTelus, Quartier des spectacles, de la Bibliothèque Centrale, de salles de cinéma
De grands axes routiers : Boul. René-Lévesque, Autoroute 720, rue Notre-Dame, avenue Viger, rue Sherbrooke, Pont Jacques-Cartier
De métros, de services d'autobus ou autres moyens de transport :
*À 6 minutes de marche du Métro Beaudry et 12 minutes de Berri-UQAM ou Sherbrooke
*À 6 minutes de marche de la Gare d'autobus de Montréal
*À 6 minutes de marche d'une Station Bixi (Métro Beaudry)
*À proximité de 4 stationnements de Covoiturage Communauto
Autres commodités
*Sur les rues Ste-Catherine, Ontario, Maisonneuve, St-Denis et Saint-Laurent, vous retrouverez de nombreux restaurants, cafés, bistrots, magasins pouvant répondre à tous vos besoins.
*Épiceries, Pharmacies, SAQ
*Centres d'entrainement
*Pistes cyclables
*Situé à 4 minutes de marche du Parc La Fontaine
Venez voir, une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
79,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Fenestration (2022), Isolation (2018), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2024), Chauffage (2024), Cour arrière (2021)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 273 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 2 563 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, stores de la porte d'entrée et des portes françaises, pôles de rideaux, rideaux de la 2e chambre, luminaires, étagères et miroir sdb, pergola dans la cour, set de divan extérieur.
Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse-sécheuse, étagères du salon, radio murale dans la cuisine, îlot de cuisine en bois, étagères cuisine, armoire pax de la chambre à coucher principale,TV et support dans le salon, hotte/micro-ondes, table et chaises extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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