649 000$
ULS : 24863959
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2015 Av. Aird app. 406, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce condo de style loft industriel avec plafonds de béton. Situé au dernier étage sur 2 niveaux avec terrasse privée, ce condo allie élégance et modernité. Il comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine avec comptoirs en quartz rénovée en 2022 et un espace bureau. Le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle grâce aux fenêtres mur à mur, vous réservent un magnifique espace de vie. Profitez de votre grande terrasse privée sur le toit avec une vue imprenable sur le Stade, pour vous détendre ou recevoir. Inclut de superbes couchers de soleil, un garage et un espace de rangement privé au sous-sol.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce condo unique en son genre situé dans Homa, offre un accès facile à toutes les
commodités essentielles : épiceries, pharmacies, parcs, autoroutes et transports en
commun. Avec sa cuisine entièrement revampée en 2022, profitez d'un espace
moderne, parfait pour concocter vos repas préférés, avec de vastes comptoirs en quartz
et des finitions haut de gamme. La disposition ouverte du salon et de la salle à manger,
baignée de lumière grâce aux fenêtres panoramiques et ses hauts plafonds de 9 pieds, crée une atmosphère spacieuse et harmonieuse, idéale pour les moments de détente entre amis.
La grande terrasse privée sur le toit, bientôt pourvue de murets d'intimité, vous offre
une vue exceptionnelle et un espace extérieur de rêve pour savourer les journées
ensoleillées et les couchers de soleil. En plus d'un garage, ce condo inclut un espace de
rangement privé au sous-sol, parfait pour les équipements sportifs ou les articles
saisonniers.
Située à proximité des grands axes routiers, cette propriété est facilement accessible
tout en étant nichée dans un environnement paisible. Les parcs avoisinants et les
commerces de proximité font de ce condo un lieu de vie équilibré entre urbanité et
tranquillité.
Parmi les commerces et commodités à proximité :
Le marché Maisonneuve: boulangerie Première Moisson, fromagerie, boucherie,
poissonnerie, épicerie d39;aliments naturels et fleuriste. Besoin d'une baguette ou d'un
succulent dessert? La boulangerie Le Petit Breton vous attend à quelques secondes de
marche sur Aird.
Restaurants : Bagatelle Bistro, Hélicoptère, Les Affamés et plusieurs autres!
Parcs : Parc Ovila-Pelletier, Parc Théodore et Parc Morgan, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente.
Épiceries : Plusieurs épiceries locales telles que Métro sont accessibles à quelques
minutes de marche, facilitant les courses quotidiennes.
Pharmacies: Pharmaprix sur Ontario et Jean Coutu sur Sainte-Catherine.
Transports en commun : Le condo est à quelques minutes à pied de la station de métro
Viau (Ligne Verte). De nombreuses lignes de bus, telles que le 125 Ontario et le 34
Sainte-Catherine, passent également à proximité, offrant un accès facile au centre-ville
et aux quartiers environnants.
Accès routiers : L'emplacement est bien desservi par les principaux axes routiers,
facilitant les déplacements en voiture vers d'autres secteurs de la ville.
***Il est à noter que la 2e chambres qui se ferme avec un mur sur rail est présentement utilisé comme salon.***
Saisissez cette occasion de vivre dans un espace moderne et fonctionnel, avec tout ce
dont vous avez besoin à portée de main!
Lien pour visite virtuelle 3D:
https://www.tourbuzz.net/2281323?a=1&pws=1
commodités essentielles : épiceries, pharmacies, parcs, autoroutes et transports en
commun. Avec sa cuisine entièrement revampée en 2022, profitez d'un espace
moderne, parfait pour concocter vos repas préférés, avec de vastes comptoirs en quartz
et des finitions haut de gamme. La disposition ouverte du salon et de la salle à manger,
baignée de lumière grâce aux fenêtres panoramiques et ses hauts plafonds de 9 pieds, crée une atmosphère spacieuse et harmonieuse, idéale pour les moments de détente entre amis.
La grande terrasse privée sur le toit, bientôt pourvue de murets d'intimité, vous offre
une vue exceptionnelle et un espace extérieur de rêve pour savourer les journées
ensoleillées et les couchers de soleil. En plus d'un garage, ce condo inclut un espace de
rangement privé au sous-sol, parfait pour les équipements sportifs ou les articles
saisonniers.
Située à proximité des grands axes routiers, cette propriété est facilement accessible
tout en étant nichée dans un environnement paisible. Les parcs avoisinants et les
commerces de proximité font de ce condo un lieu de vie équilibré entre urbanité et
tranquillité.
Parmi les commerces et commodités à proximité :
Le marché Maisonneuve: boulangerie Première Moisson, fromagerie, boucherie,
poissonnerie, épicerie d39;aliments naturels et fleuriste. Besoin d'une baguette ou d'un
succulent dessert? La boulangerie Le Petit Breton vous attend à quelques secondes de
marche sur Aird.
Restaurants : Bagatelle Bistro, Hélicoptère, Les Affamés et plusieurs autres!
Parcs : Parc Ovila-Pelletier, Parc Théodore et Parc Morgan, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente.
Épiceries : Plusieurs épiceries locales telles que Métro sont accessibles à quelques
minutes de marche, facilitant les courses quotidiennes.
Pharmacies: Pharmaprix sur Ontario et Jean Coutu sur Sainte-Catherine.
Transports en commun : Le condo est à quelques minutes à pied de la station de métro
Viau (Ligne Verte). De nombreuses lignes de bus, telles que le 125 Ontario et le 34
Sainte-Catherine, passent également à proximité, offrant un accès facile au centre-ville
et aux quartiers environnants.
Accès routiers : L'emplacement est bien desservi par les principaux axes routiers,
facilitant les déplacements en voiture vers d'autres secteurs de la ville.
***Il est à noter que la 2e chambres qui se ferme avec un mur sur rail est présentement utilisé comme salon.***
Saisissez cette occasion de vivre dans un espace moderne et fonctionnel, avec tout ce
dont vous avez besoin à portée de main!
Lien pour visite virtuelle 3D:
https://www.tourbuzz.net/2281323?a=1&pws=1
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 056 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridore (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
17'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 800 $
- Total
- 599 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 946 $
- Scolaire (2024)
- 469 $
- Total
- 4 415 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 396 $
- Total
- 6 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 8 stores motorisés avec 2 télécommandes, support mural du téléviseur, fixtures, luminaires, pharmacie et étagère (salle de bain 1er étage), tablettes (salle de bain, 2e étage)
Exclusions
Télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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