589 000$
ULS : 22020995
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2100 Av. Aird app. 204, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rare sur le marché : Spacieux condo inondé de lumière naturelle, situé au coeur d'un quartier familial dans le prestigieux projet Le Vam. Produit haut de gamme et clé en main, exécuté dans un style épuré et moderne. Localisation idéale, tout près du marché Maisonneuve, à proximité du métro, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des parcs et à distance de marche de tous les services ! Vaste espace de vie commune, trois chambres fermées, fenestration abondante, grand balcon privatif, garage, locker de rangement, rack à vélo et grande terrasse sur le toit avec jardins potagers et vue 360 époustouflante !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
990 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Localisation idéale, tout près du marché Maisonneuve, à proximité du métro, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des parcs et à distance de marche de tous les services ! Quartier résidentiel très familial. Vaste espace de vie commune, trois chambres fermées, fenestration abondante, grand balcon privatif, garage, casier de rangement, rack à vélo et grande terrasse sur le toit avec jardins potagers et vue 360 époustouflante !
Caractéristiques du condo :
*Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur
*Hall d'entrée avec grand garde-robe
*Fenestration abondante pleine hauteur, stores sur mesure inclus
*Cuisine moderne à aire ouverte, au design contemporain et intemporel, avec grand îlot de 9 pieds et comptoirs en quartz
*Grand balcon privatif accessible du salon
*Grande aire de vie : cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
*Salle de bain spacieuse et élégante, avec bain et douche indépendants
*Vaste chambre à coucher principale avec walk-in
*Chambres secondaires également spacieuses et lumineuses
*Air climatisé mural et échangeur d'air
*Eau chaude centrale incluse dans les frais de condo
*Insonorisation supérieure
*Stationnement intérieur, rangement à vélo et locker
*Terrasse commune sur le toit, avec espace potager privatif et rangement dédié pour les outils
Copropriété bien entretenue, bonne gestion, projet unique et exclusif, excellent voisinage !
Caractéristiques du condo :
*Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur
*Hall d'entrée avec grand garde-robe
*Fenestration abondante pleine hauteur, stores sur mesure inclus
*Cuisine moderne à aire ouverte, au design contemporain et intemporel, avec grand îlot de 9 pieds et comptoirs en quartz
*Grand balcon privatif accessible du salon
*Grande aire de vie : cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
*Salle de bain spacieuse et élégante, avec bain et douche indépendants
*Vaste chambre à coucher principale avec walk-in
*Chambres secondaires également spacieuses et lumineuses
*Air climatisé mural et échangeur d'air
*Eau chaude centrale incluse dans les frais de condo
*Insonorisation supérieure
*Stationnement intérieur, rangement à vélo et locker
*Terrasse commune sur le toit, avec espace potager privatif et rangement dédié pour les outils
Copropriété bien entretenue, bonne gestion, projet unique et exclusif, excellent voisinage !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
990 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 509 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 345 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 3 747 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 584 $
- Total
- 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse et le lave-vaisselle, Les rideaux du salon et de la chambre à coucher principale, les stores, les luminaires (à l'exception de ceux de la salle à manger et de la chambre à coucher principale), et les tablettes murales du salon et de la cuisine.
Exclusions
Les luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, les tablettes murales en bois (situées dans le bureau et la chambre à coucher), les rideaux de la chambre du bébé), les thermostats Hilo seront remplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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