569 000$
ULS : 21670262
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2111 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo d'exception à Rosemont, unité de coin avec terrasse situé dans le quartier prisé de Rosemont, ce magnifique condo en unité de coin se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des rues commerçantes Beaubien, Papineau et le Boulevard Rosemont. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, services, et restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
799,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un condo CLÉ EN MAIN alliant confort, modernité et localisation idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Entrée privée avec garde-robe d'entrée, offrant un espace pratique dès votre arrivée.
- Deux étages d'habitation conçus pour maximiser le confort et l'intimité
- Cuisine moderne avec comptoir-lunch en quart, parfaite pour vos repas rapides et idéal pour recevoir
- Lumières encastrées dans la cuisine pour une ambiance moderne et chaleureuse
- Salle de bain complète avec bain-douche entouré de céramique et portes en verre, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire
-Salle de lavage indépendante pour plus de praticité - Plancher en bois d'ingénierie et fenêtres à isolation thermique pour un confort optimal
- Rangements abondants : chaque espace a été doublé pour offrir un maximum de rangement
Concept à aire ouverte avec un plafond de 8 pieds, favorisant une circulation fluide entre les espaces. Étage intime situé au sous-sol, regroupant deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage pour un cadre de vie tranquille. Profitez également d'une cour avant privée, idéale pour des moments de détente en extérieur.
---------------------
Emplacement idéal : Au coeur de Rosemont, quartier animé et recherché.
Proximité des commodités : À deux pas du Parc Molson, cafés, restaurants et boutiques branchés.
Espaces verts : Près de parcs comme le Parc Maisonneuve et le Jardin botanique.
Accès transport : Bien desservi par les transports en commun (bus, métros Joliette et Rosemont).
Services : Écoles, garderies et services essentiels à proximité.
Vie de quartier : Atmosphère conviviale dans un quartier dynamique et communautaire.
BIENVENUE À LA PETITE-PATRIE !
Entrée privée avec garde-robe d'entrée, offrant un espace pratique dès votre arrivée.
- Deux étages d'habitation conçus pour maximiser le confort et l'intimité
- Cuisine moderne avec comptoir-lunch en quart, parfaite pour vos repas rapides et idéal pour recevoir
- Lumières encastrées dans la cuisine pour une ambiance moderne et chaleureuse
- Salle de bain complète avec bain-douche entouré de céramique et portes en verre, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire
-Salle de lavage indépendante pour plus de praticité - Plancher en bois d'ingénierie et fenêtres à isolation thermique pour un confort optimal
- Rangements abondants : chaque espace a été doublé pour offrir un maximum de rangement
Concept à aire ouverte avec un plafond de 8 pieds, favorisant une circulation fluide entre les espaces. Étage intime situé au sous-sol, regroupant deux chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage pour un cadre de vie tranquille. Profitez également d'une cour avant privée, idéale pour des moments de détente en extérieur.
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Emplacement idéal : Au coeur de Rosemont, quartier animé et recherché.
Proximité des commodités : À deux pas du Parc Molson, cafés, restaurants et boutiques branchés.
Espaces verts : Près de parcs comme le Parc Maisonneuve et le Jardin botanique.
Accès transport : Bien desservi par les transports en commun (bus, métros Joliette et Rosemont).
Services : Écoles, garderies et services essentiels à proximité.
Vie de quartier : Atmosphère conviviale dans un quartier dynamique et communautaire.
BIENVENUE À LA PETITE-PATRIE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
799,73 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 200 $
- Total
- 547 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 421 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 3 847 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 368 $
- Total
- 1 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus : hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, cuisinière, lave-vaiselle, unité air climatisé murale, Porte-serviette chauffant, stores, tablettes dans la buanderie et la cuisine. 3 jardinières en bois carrés (extérieur)
Exclusions
Luminaires dans la chambre à coucher principale, hall d'entrée, salle à manger et cuisine. Étagères pour les chats. Tout les accessoires et mobilier de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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