775 000$
ULS : 16052318
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2265 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
.La vidéo est disponible, veuillez cliquer sur l'icône vidéo. Condo divisé récemment, le Syndicat devra être enregistré après l'achat, lorsque l'Acheteur deviendra le premier copropriétaire. Le seul document disponible est la déclaration de copropriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété pour le moment, ils devront être établis et votés lorsque l'acheteur deviendra un nouveau copropriétaire. Les frais de condo de 1$/par mois sont là seulement pour permettre le téléchargement de l'inscription du condo sur Centris).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
181,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2265 Ave Girouard, où le confort moderne rencontre le charme intemporel dans ce condo divisé récemment rénové sur 2 étages. Situé dans un quartier hautement convoité près du Mega Hospital et de la rue Sherbrooke, cette propriété offre une commodité inégalée avec un accès facile aux principales routes de transport et une abondance de commodités.
Dotée de 1954 pieds carrés d'espace de vie minutieusement conçu répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines. Des finitions élégantes à la disposition réfléchie, chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir à la fois le confort contemporain et l'élégance durable.
À l'extérieur, un garage offre un stationnement sécurisé, tandis qu'un jardin privé et une terrasse arrière offrent des retraites extérieures tranquilles. Le véritable joyau de cette propriété est le loft privé, d'une superficie de 860 pieds carrés, avec sa propre entrée indépendante au sous-sol. Cet espace polyvalent ouvre des possibilités infinies, que vous l'envisagiez comme une suite d'invités, un bureau à domicile ou une location génératrice de revenus.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le meilleur de la vie moderne au 2265 Ave Girouard. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Condo divisé récemment, le Syndicat devra être enregistré après l'achat, lorsque l'Acheteur deviendra le premier copropriétaire. Le seul document disponible est la déclaration de copropriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété pour le moment, ils devront être établis et votés lorsque l'acheteur deviendra un nouveau copropriétaire. Les frais de condo de 1$/par mois sont là seulement pour permettre le téléchargement de l'inscription du condo sur Centris).
A noter : la mise en scène virtuelle a été utilisée dans le salon.
Dotée de 1954 pieds carrés d'espace de vie minutieusement conçu répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines. Des finitions élégantes à la disposition réfléchie, chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir à la fois le confort contemporain et l'élégance durable.
À l'extérieur, un garage offre un stationnement sécurisé, tandis qu'un jardin privé et une terrasse arrière offrent des retraites extérieures tranquilles. Le véritable joyau de cette propriété est le loft privé, d'une superficie de 860 pieds carrés, avec sa propre entrée indépendante au sous-sol. Cet espace polyvalent ouvre des possibilités infinies, que vous l'envisagiez comme une suite d'invités, un bureau à domicile ou une location génératrice de revenus.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le meilleur de la vie moderne au 2265 Ave Girouard. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Condo divisé récemment, le Syndicat devra être enregistré après l'achat, lorsque l'Acheteur deviendra le premier copropriétaire. Le seul document disponible est la déclaration de copropriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété pour le moment, ils devront être établis et votés lorsque l'acheteur deviendra un nouveau copropriétaire. Les frais de condo de 1$/par mois sont là seulement pour permettre le téléchargement de l'inscription du condo sur Centris).
A noter : la mise en scène virtuelle a été utilisée dans le salon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
181,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2023
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Loft avec cuisine indépendante, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
119,13 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Méga hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
benoire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 400 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 081 $
- Scolaire (2023)
- 701 $
- Total
- 5 782 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 laveuse et sécheuse, 2 frigidaire, 1 espace de stationnement dans le garage détaché,2 cuisinaires,HOTTE MICRO-ONDES au rez-de-chaussée.
Exclusions
lave-vaisselle N/A,stationnement dans la ruelle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%