Vendu
Vendu
ULS : 17327496
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2279 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique condo indivise, située au RDC d'un duplex presque entièrement rénovée. Superficie d'environ 1335 pc, avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une à chaque niveau. Rdc avec cachet, plafond de 9', très lumineux, de belles boiseries et de beaux planchers de bois franc au rdc et sous-sol. Le sous-sol est fini et a une hauteur de 6'4". Situé dans un secteur recherché de N.D.G, à proximité des transports en commun, des restaurants, des cafés et des épiceries, piste cyclable, voir liste de rénovations dans la déclaration du vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
124,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
RONALD LEBLANC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
*** Ruelle Verte en arrière pas possible de stationner
À proximité du Métro/Gare de train Vendôme, a 9 minutes en auto, 14 minutes en bus 104,90 et 105. et a 22 min à pieds
QUELQUES RÉNOVATIONS , VOIR LA DÉCLARATION DU VENDEUR POUR LA SUITE:
2020 Thermopompe 4995$
2010 Porte d'entrée principale 6754$ (chêne et aluminium)
2021 Remplacement de l'entrée d'eau de ville 2578$
2015 Fenêtre Pella des 2 chambres et salon
2010 Toiture
- La superficie représente celle du rdc et du sous-sol ensemble
-Les frais de condo sont pour un fond de reserve, même si cela n'était pas obligatoire
-Les taxes et assurances sont calculées en fonction de la
quote-part du rdc (45.58%)
-Financement : CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT ROYAL
- Mise de fond de 20%
-L'unité 2277 renonce à son droit de préemption.
-Notaire: me Martin Dumesnil
- La propriétaire fournit le certificat de localisation 2023 de l'immeuble et de la partie indivise de la coproprietaire du 2277 (le tout accepté par le notaire Dumesnil).Également disponible le plan du certificat de localisation 2008 du 2279 beaconsfield. Si un nouveau certificat de localisation est demandé par un autre notaire cela sera aux frais de l'acheteur
svp à mettre dans la promesse d'achat:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À proximité du Métro/Gare de train Vendôme, a 9 minutes en auto, 14 minutes en bus 104,90 et 105. et a 22 min à pieds
QUELQUES RÉNOVATIONS , VOIR LA DÉCLARATION DU VENDEUR POUR LA SUITE:
2020 Thermopompe 4995$
2010 Porte d'entrée principale 6754$ (chêne et aluminium)
2021 Remplacement de l'entrée d'eau de ville 2578$
2015 Fenêtre Pella des 2 chambres et salon
2010 Toiture
- La superficie représente celle du rdc et du sous-sol ensemble
-Les frais de condo sont pour un fond de reserve, même si cela n'était pas obligatoire
-Les taxes et assurances sont calculées en fonction de la
quote-part du rdc (45.58%)
-Financement : CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT ROYAL
- Mise de fond de 20%
-L'unité 2277 renonce à son droit de préemption.
-Notaire: me Martin Dumesnil
- La propriétaire fournit le certificat de localisation 2023 de l'immeuble et de la partie indivise de la coproprietaire du 2277 (le tout accepté par le notaire Dumesnil).Également disponible le plan du certificat de localisation 2008 du 2279 beaconsfield. Si un nouveau certificat de localisation est demandé par un autre notaire cela sera aux frais de l'acheteur
svp à mettre dans la promesse d'achat:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Superficie habitable
124,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2015, 4937), Revêtement de la toiture (2010, 13397), thermopompe (2020, 4995)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
216 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salle a manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2020 4995$, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 733 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 828 $
- Total
- 828 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 813 $
- Total
- 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les meubles de patio et de jardin, l'équipement de jardinage incluant la tondeuse, chauffe eau, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
luminaire de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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