589 000$
ULS : 24738265
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2293 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique condo de 1910 sur l'avenue d'Oxford à Notre-Dame-de-Grâce.Découvrez ce splendide condo, alliant charme d'époque et confort moderne. Très bien entretenue, cette copropriété divise de caractère de près de 1286 pi2 saura vous plaire. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses deux balcons typiques du quartier, Thermopompe pour un confort optimal. Grand rangement au sous-sol. Idéalement situé dans le secteur recherché de NDG, ce condo vous offre un accès facile à tous les services, découvrez le charme unique du quartier
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CHLOÉ GRÉGOIRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans ce charmant condo de Notre-Dame-de-Grace,
En excellente condition, voici une propriété que vous pourrez aménager selon vos besoins. Possibilité de 3 chambres, très grand salon, cuisine fonctionnelle avec un bel espace de travail. L'espace rangement au sous-sol est accessible par un escalier intérieur privé directement de l'appartement, avec une sortie extérieur.
Les 2 balcons vous permettent de profitez des beaux jours.
Connaissez-vous le quartier? Voici une brève description qui vous fera apprécier ce secteur dynamique et verdoyant.
Délimité au nord par al rue Jean-Talon, au sud par le chemin Queen Mary, à l'est par la rue Decelles et à l'ouest par le boulevard Décarie, ce quartier est un lieu de vie urbaine dynamique et inclusif. Abritant une population d'environ 165000 habitants, Côte-des-Neiges/ Notre-Dame-de-Grâce est l'arrondissement comportant le plus grand nombre de famille avec enfants. lI est donc idéal pour l'établissement de jeunes familles ou de tout autre ménage désirant vivre dans un quartier en perpétuel mouvement.
On y retrouve notamment :
* 6 jardins communautaires pour les jardiniers de tous les niveaux;
* 32 parcs pour profiter de la nature urbaine;
* 3 piscines intérieures, 2 piscines extérieures et 13 pataugeoires (sans compter les jeux d'eau) pour ceux et celles qui aiment se baigner été comme hiver;
* 2 arénas et 15 patinoires pour les adeptes de sports;
* 4 bibliothèques pour les lecteurs en tout genre;
* 2 maisons de la culture, pour les passionnés de culture d'ici et d'ailleurs.
C'est sur la limite de Côte-des-Neiges que se situe l'un des attraits les plus prisés de Montréal: l'Oratoire Saint-Joseph. Avec son dôme gigantesque, le bâtiment s'impose dans le paysage et attire les curieux de partout.
Vous avez de jeunes enfants ou êtes vous-mêmes en train de poursuivre des études? Voilà d'autres bonnes raisons de vous installer dans le quartier Côte-des-Neiges. lI est en effet l'endroit idéal pour les étudiants actuels ou futurs. .
Les institutions scolaires se côtoient massivement dans le secteur. C'est le cas de l'Université de Montréal, de l'Université de Concordia (le campus Loyola), de l'École polytechnique de Montréal et du HEC Montréal. Et ce n'est pas tout : on y retrouve également le Collège Notre-Dame, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Collège Villa Maria, le Collège international Marie-de-France, etc.
De plus vivez entouré de nombreux petits cafés pour prendre un dîner ou une pause en tout temps. Le choix des restaurants est très varié, de toutes les origines, goûtez le monde à deux pas de chez vous.
Les commerces sont nombreux épiceries, pharmacies, tout y est.
En excellente condition, voici une propriété que vous pourrez aménager selon vos besoins. Possibilité de 3 chambres, très grand salon, cuisine fonctionnelle avec un bel espace de travail. L'espace rangement au sous-sol est accessible par un escalier intérieur privé directement de l'appartement, avec une sortie extérieur.
Les 2 balcons vous permettent de profitez des beaux jours.
Connaissez-vous le quartier? Voici une brève description qui vous fera apprécier ce secteur dynamique et verdoyant.
Délimité au nord par al rue Jean-Talon, au sud par le chemin Queen Mary, à l'est par la rue Decelles et à l'ouest par le boulevard Décarie, ce quartier est un lieu de vie urbaine dynamique et inclusif. Abritant une population d'environ 165000 habitants, Côte-des-Neiges/ Notre-Dame-de-Grâce est l'arrondissement comportant le plus grand nombre de famille avec enfants. lI est donc idéal pour l'établissement de jeunes familles ou de tout autre ménage désirant vivre dans un quartier en perpétuel mouvement.
On y retrouve notamment :
* 6 jardins communautaires pour les jardiniers de tous les niveaux;
* 32 parcs pour profiter de la nature urbaine;
* 3 piscines intérieures, 2 piscines extérieures et 13 pataugeoires (sans compter les jeux d'eau) pour ceux et celles qui aiment se baigner été comme hiver;
* 2 arénas et 15 patinoires pour les adeptes de sports;
* 4 bibliothèques pour les lecteurs en tout genre;
* 2 maisons de la culture, pour les passionnés de culture d'ici et d'ailleurs.
C'est sur la limite de Côte-des-Neiges que se situe l'un des attraits les plus prisés de Montréal: l'Oratoire Saint-Joseph. Avec son dôme gigantesque, le bâtiment s'impose dans le paysage et attire les curieux de partout.
Vous avez de jeunes enfants ou êtes vous-mêmes en train de poursuivre des études? Voilà d'autres bonnes raisons de vous installer dans le quartier Côte-des-Neiges. lI est en effet l'endroit idéal pour les étudiants actuels ou futurs. .
Les institutions scolaires se côtoient massivement dans le secteur. C'est le cas de l'Université de Montréal, de l'Université de Concordia (le campus Loyola), de l'École polytechnique de Montréal et du HEC Montréal. Et ce n'est pas tout : on y retrouve également le Collège Notre-Dame, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Collège Villa Maria, le Collège international Marie-de-France, etc.
De plus vivez entouré de nombreux petits cafés pour prendre un dîner ou une pause en tout temps. Le choix des restaurants est très varié, de toutes les origines, goûtez le monde à deux pas de chez vous.
Les commerces sont nombreux épiceries, pharmacies, tout y est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 75' 3" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 286 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 10" X 100' 8"
Superficie du terrain
232,34 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur de 8.8
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 127 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 900 $
- Total
- 560 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 397 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 3 830 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, refrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle ( défectueux)stores, rideaux, pôles. Mobilier petite chambre à coucher, vaisselier, les 4 cadres du passage, meuble télé du salon, table du passage, fauteuils sectionnels, table de la salle à manger avec 4 chaises et foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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