1 299 000$
ULS : 17286379
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
24 Ch. Bates app. 203, Montréal (Outremont)
Bois de la Colline: Ce splendide condo de 2 étages possède des espaces intérieurs ensoleillés, de vastes pièces à vivre dotées de magnifiques fenêtres, ainsi qu'une suite principale et 2 chambres supplémentaires. Une charmante cour privée est parfaite pour se détendre. Situé à quelques minutes de l'avenue Van Horne, du Campus MIL et des nouveaux commerces de l'avenue Thérèse-Lavoie-Roux. À proximité de la station de métro Outremont, des écoles, du Collège Stanislas et des nombreux parcs qui parsèment le paysage d'Outremont. Accès facile au transport en commun, Bixi et pistes cyclables. WalkScore 93! Deux stationnements intérieurs + un locker.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 987 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce superbe condo bénéficie d'un agencement unique inondé de lumière naturelle.
L'entrée principale du deuxième étage donne sur un hall spacieux et accueillant. Tout droit, vous trouverez le premier salon/salle familiale, tandis qu'à droite, une cuisine, une salle à manger et un espace de vie aux proportions généreuses se déploient. Agrémentée d'un confortable coin repas intégré, la cuisine dispose également d'un généreux rangement/garde-manger, d'un grand îlot pouvant accueillir cinq personnes et de fenêtres offrant une vue sur la terrasse en contrebas et sur la colline sereine au-delà, garantissant ainsi l'intimité des lieux. Surplombant cette vue paisible, le salon s'étend sur un balcon, avec des vues sur le jardin partagé. La chambre principale de cet étage dispose de deux garde-robes et d'une luxueuse salle de bains attenante avec une douche pluie et une baignoire autoportante. Une autre salle de bains et une buanderie séparée complètent ce niveau.
En descendant par un bel escalier orné d'un mur entièrement vitré, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace ouvert qui peut facilement être divisé en zones de vie distinctes, telles qu'une salle familiale et une salle de jeux. Deux chambres à coucher, chacune avec son propre garde-robe, et une porte menant à la cour en terrasse contribuent à la fonctionnalité de ce niveau.
La terrasse, nichée à côté de la colline et donnant accès au jardin commun, offre une grande intimité.
Espace de stationnement #33 et #34 dans le garage.
Unité de rangement.
Les frais de condo de 887$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville et devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'entrée principale du deuxième étage donne sur un hall spacieux et accueillant. Tout droit, vous trouverez le premier salon/salle familiale, tandis qu'à droite, une cuisine, une salle à manger et un espace de vie aux proportions généreuses se déploient. Agrémentée d'un confortable coin repas intégré, la cuisine dispose également d'un généreux rangement/garde-manger, d'un grand îlot pouvant accueillir cinq personnes et de fenêtres offrant une vue sur la terrasse en contrebas et sur la colline sereine au-delà, garantissant ainsi l'intimité des lieux. Surplombant cette vue paisible, le salon s'étend sur un balcon, avec des vues sur le jardin partagé. La chambre principale de cet étage dispose de deux garde-robes et d'une luxueuse salle de bains attenante avec une douche pluie et une baignoire autoportante. Une autre salle de bains et une buanderie séparée complètent ce niveau.
En descendant par un bel escalier orné d'un mur entièrement vitré, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace ouvert qui peut facilement être divisé en zones de vie distinctes, telles qu'une salle familiale et une salle de jeux. Deux chambres à coucher, chacune avec son propre garde-robe, et une porte menant à la cour en terrasse contribuent à la fonctionnalité de ce niveau.
La terrasse, nichée à côté de la colline et donnant accès au jardin commun, offre une grande intimité.
Espace de stationnement #33 et #34 dans le garage.
Unité de rangement.
Les frais de condo de 887$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville et devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 987 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur une colline & jardin commun
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio / balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin banquette
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand rangement / garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, douche, baignoire
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec 2e S.Fam.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse/cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Borne de recharge de voiture, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Cour privée, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 300 $
- Total
- 1 059 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 601 $
- Scolaire (2024)
- 844 $
- Total
- 7 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 644 $
- Total
- 10 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers: Cuisinière, laveuse 2021, sécheuse 2021, réfrigérateur, lave-vaisselle 2023, machine a café (raccordée). Mur végétal. Tous les luminaires. Deux aspirateurs centrales avec accessoires, 1 unité murale de air conditionné. Borne de charge de voiture au stationnement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les télévisions et leurs supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
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