569 000$
ULS : 22093566
Appartement - Condominium
à vendre
2400 Rue du Centre app. 302, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Condo Moderne Vintage dans le Sud-Ouest de Montréal avec possibilité de location à court terme (Airbnb/VRBO) selon la nouvelle réglementation de Montréal. Chambre en mezzanine, terrasse privée offrant une vue panoramique sur les gratte-ciels & le Mont-Royal. Emplacement idéal près du Canal Lachine, du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame & du métro Charlevoix (à 200 m). Finitions haut de gamme, plancher chauffant & cuisine équipée. Tous les meubles & équipements sont inclus.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
60,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Modernité Vintage au Sud-Ouest de Montréal
Ce condo unique allie style, confort, modernité et praticité. Construit en 2018, il offrira une expérience remarquable pour un jeune couple, un(e) professionnel(le) indépendant(e) ou même un(e) travailleur(euse) à domicile.
Terrasse Privée, Mezzanine et Vue Panoramique
Ce condo de 700 pieds carrés, situé au dernier étage, propose une chambre en mezzanine lumineuse et une terrasse privée avec vue sur les gratte-ciels du centre-ville, offrant des couchers de soleil inoubliables sur le Mont-Royal. Sans voisin au-dessus, profitez d'une intimité rare au coeur de la ville.
Emplacement Idéal
À quelques pas du Canal Lachine, du Marché Atwater et des charmes du Vieux-Montréal. Profitez également des nombreux commerces et restaurants de la rue Centre, du restaurant Joe Beef, de la rue Notre-Dame animée, ainsi que des pistes cyclables pittoresques longeant le canal. Ce quartier est proche du Circuit Gilles-Villeneuve, des ponts Champlain et Victoria, et du réseau du REM, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. La station de métro Charlevoix, située à 200 mètres, connecte rapidement au centre-ville en 7 minutes.
Style et Confort Exceptionnels
Avec son design moderne vintage et ses finitions haut de gamme, le condo offre une ambiance chaleureuse. Le plancher chauffant en céramique au premier étage et la cuisine entièrement équipée assurent un confort optimal. Le garage intérieur et la terrasse privée viennent compléter l'ensemble.
Détails et Finitions Recherchés
La cuisine moderne est équipée d'armoires thermoplastiques élégantes et d'un comptoir en quartz. Les grandes fenêtres en PVC offrent une luminosité optimale.
Espace Bureau Lumineux
Un coin bureau baigné de lumière naturelle offre un espace de travail idéal et inspirant. Avec sa vue dégagée et son ambiance sereine, cet espace de travail à domicile répond parfaitement aux besoins du télétravail moderne.
Caractéristiques Distinctives
L'unité de coin bénéficie d'un stationnement et d'un espace de rangement dans le stationnement intérieur au sous-sol. La propriété est dotée d'un système de chauffage combinant plinthes électriques et plancher radiant en céramique. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus, offrant une solution clé en main.
Gestion Optimale
Avec les frais de copropriété mensuels de seulement 181,63 $ et une évaluation agréée réalisée en janvier 2025 établie à 575 000 $, ce condo témoigne d'une excellente valorisation. Le vendeur, étant le comptable agréé du syndicat de copropriété pour les 4-5 prochaines années, assure une continuité dans la gestion financière de l'immeuble.
Caractéristiques Principales:
-Terrasse privée, vue centre-ville
-Mezzanine lumineuse
-Garage intérieur + rangement
-Plancher chauffant en céramique
-Comptoir quartz
-Grandes fenêtres
-Électros inclus
-Espace bureau lumineux
-200m métro Charlevoix
-Près Canal Lachine
-7 m. du centre-ville
Ce condo unique allie style, confort, modernité et praticité. Construit en 2018, il offrira une expérience remarquable pour un jeune couple, un(e) professionnel(le) indépendant(e) ou même un(e) travailleur(euse) à domicile.
Terrasse Privée, Mezzanine et Vue Panoramique
Ce condo de 700 pieds carrés, situé au dernier étage, propose une chambre en mezzanine lumineuse et une terrasse privée avec vue sur les gratte-ciels du centre-ville, offrant des couchers de soleil inoubliables sur le Mont-Royal. Sans voisin au-dessus, profitez d'une intimité rare au coeur de la ville.
Emplacement Idéal
À quelques pas du Canal Lachine, du Marché Atwater et des charmes du Vieux-Montréal. Profitez également des nombreux commerces et restaurants de la rue Centre, du restaurant Joe Beef, de la rue Notre-Dame animée, ainsi que des pistes cyclables pittoresques longeant le canal. Ce quartier est proche du Circuit Gilles-Villeneuve, des ponts Champlain et Victoria, et du réseau du REM, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. La station de métro Charlevoix, située à 200 mètres, connecte rapidement au centre-ville en 7 minutes.
Style et Confort Exceptionnels
Avec son design moderne vintage et ses finitions haut de gamme, le condo offre une ambiance chaleureuse. Le plancher chauffant en céramique au premier étage et la cuisine entièrement équipée assurent un confort optimal. Le garage intérieur et la terrasse privée viennent compléter l'ensemble.
Détails et Finitions Recherchés
La cuisine moderne est équipée d'armoires thermoplastiques élégantes et d'un comptoir en quartz. Les grandes fenêtres en PVC offrent une luminosité optimale.
Espace Bureau Lumineux
Un coin bureau baigné de lumière naturelle offre un espace de travail idéal et inspirant. Avec sa vue dégagée et son ambiance sereine, cet espace de travail à domicile répond parfaitement aux besoins du télétravail moderne.
Caractéristiques Distinctives
L'unité de coin bénéficie d'un stationnement et d'un espace de rangement dans le stationnement intérieur au sous-sol. La propriété est dotée d'un système de chauffage combinant plinthes électriques et plancher radiant en céramique. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus, offrant une solution clé en main.
Gestion Optimale
Avec les frais de copropriété mensuels de seulement 181,63 $ et une évaluation agréée réalisée en janvier 2025 établie à 575 000 $, ce condo témoigne d'une excellente valorisation. Le vendeur, étant le comptable agréé du syndicat de copropriété pour les 4-5 prochaines années, assure une continuité dans la gestion financière de l'immeuble.
Caractéristiques Principales:
-Terrasse privée, vue centre-ville
-Mezzanine lumineuse
-Garage intérieur + rangement
-Plancher chauffant en céramique
-Comptoir quartz
-Grandes fenêtres
-Électros inclus
-Espace bureau lumineux
-200m métro Charlevoix
-Près Canal Lachine
-7 m. du centre-ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
60,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'armoire à rangement (3)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Nouvel air climatisé mural (2024, 4128)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Canal Lachine: navigable sans moteurs
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, De la terrasse privée, niveau mezzanine, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Urbain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, 200m du métro-marché Atwater, restos/café-magasins, Cégep, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzazine
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse privée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plancher Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 25 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 780 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 427 $
- Électricité
- 915 $
- Total
- 2 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires -Stores -Micro-ondes -Tous les meubles & Électros. -- NOTES: Sur demande, le vendeur est ouvert à tout laisser dans le condo pour une gestion clé en main, excepté les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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