489 000$
ULS : 19399367
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
2450 Rue Ste-Cunégonde app. 101, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Les Eclusiers. Découvrez ce superbe condo à aire ouverte, à deux pas du Marché Atwater et du Canal Lachine. Avec ses plafonds de 13 pieds, ses poutres apparentes, ses planchers de bois franc, et une salle de bain et cuisine rénovées, ce condo offre un cadre de vie raffiné. Idéal pour un premier acheteur ou comme pied-à-terre élégant, vous apprécierez la terrasse commune sur le toit avec vue imprenable sur Mont-Royal. Emplacement exceptionnel à proximité des meilleures boutiques et restaurants de Montréal, avec accès facile aux stations de métro et pistes cyclables.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
630,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo à aire ouverte situé à quelques pas du Marché Atwater et du Canal Lachine. Cette unité offre des plafonds de 13 pieds de hauteur, des poutres apparentes, des planchers de bois franc, un système de chauffage et de climatisation central, des interrupteurs d'éclairage Wi-Fi, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine rénovées. Ce condo, décoré avec goût, représente un excellent investissement pour un premier acheteur ou un futur propriétaire cherchant un pied-à-terre élégant en ville, à proximité des meilleurs restaurants de Montréal sur la rue Notre-Dame Ouest. Vous profiterez également d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et la ville.
L'emplacement est un atout de taille : faites vos courses quotidiennes au Marché Atwater, à la SAQ, dans les pharmacies, boulangeries et cafés. Profitez des activités de plein air telles que la course et le vélo le long du canal, ou encore des nombreux centres de bien-être à proximité. Les stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx sont accessibles à pied, à seulement 9 minutes de marche.
L'emplacement est un atout de taille : faites vos courses quotidiennes au Marché Atwater, à la SAQ, dans les pharmacies, boulangeries et cafés. Profitez des activités de plein air telles que la course et le vélo le long du canal, ou encore des nombreux centres de bien-être à proximité. Les stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx sont accessibles à pied, à seulement 9 minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
630,77 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Buandrie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 46 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 400 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 358 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 2 644 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Blomberg, four KitchenAid, lave-vaisselle Blomberg, laveuse et sécheuse LG, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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