785 000$
ULS : 22311918
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2525 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo avec beaucoup de cachet, au rez-de-chaussée avec grande cour exclusive et deux stationnements, situé à l'axe de Ville-Marie, du Plateau Mont-Royal ainsi que Rosemont et à deux pas du parc Fullum. Avec 3 grandes pièces doubles, planchers de bois et boiseries d'origines, l'espace peut facilement être configuré pour y accueillir 3 chambres avec fenêtres, un grand salon et même un bureau séparé. Beaucoup d'amélioration et d'investissement ont été apportés au fils des années, entre autre la cuisine et la salle de bain fût entièrement rénovées. L'immense sous-sol à un énorme potentiel pour éventuellement être aménagé. Bonne visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 391,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
- Magnifique et spacieux condo au rez-de-chaussée de près de 1400 pieds carrés
- 3 grandes pièces doubles offrant la possibilité d'y configurer 3 chambres à coucher avec fenêtres
- Énormément de cachet avec les planchers de bois franc et boiseries d'origines, magnifiques moulures et colonnes décoratives
- Système de chauffage avec calorifères à eau d'origine entièrement restaurés offrant un confort et une chaleur unique
- La grande cour arrière privée et exclusive est idéale pour l'aménagement d'un espace vert et paisible en plein coeur de Montréal
- Les espaces de stationnements sont exclusifs et peuvent accueillir plusieurs véhicules
- L'immense sous-sol privatif avec plafond d'une hauteur 6 pieds et plus est l'endroit idéal pour un entrepreneur ou bricoleur, comme atelier ou espace de rangement avec une porte d'accès de 42 pouces pour équipements surdimensionnés. L'espace à aussi un énorme potentiel pour y être complètement ou en parti aménagé.
- La localisation est idéal, à deux pas du Parc Fullum et du Plateau Mont-Royal, près du Métro Frontenac et de plusieurs commerces de proximités.
-Plusieurs investissements et améliorations ont été fait au fils des années:
-Cuisine et salle de bain (2023)
-Insonorisation et isolation (2014)
-Portes et fenêtres (2019)
-Brique avant (2023)
-Panneau électrique (2008)
-Toiture (2007)
Fond D'auto-assurance à 3000$ et prévoyance à 8000$
- 3 grandes pièces doubles offrant la possibilité d'y configurer 3 chambres à coucher avec fenêtres
- Énormément de cachet avec les planchers de bois franc et boiseries d'origines, magnifiques moulures et colonnes décoratives
- Système de chauffage avec calorifères à eau d'origine entièrement restaurés offrant un confort et une chaleur unique
- La grande cour arrière privée et exclusive est idéale pour l'aménagement d'un espace vert et paisible en plein coeur de Montréal
- Les espaces de stationnements sont exclusifs et peuvent accueillir plusieurs véhicules
- L'immense sous-sol privatif avec plafond d'une hauteur 6 pieds et plus est l'endroit idéal pour un entrepreneur ou bricoleur, comme atelier ou espace de rangement avec une porte d'accès de 42 pouces pour équipements surdimensionnés. L'espace à aussi un énorme potentiel pour y être complètement ou en parti aménagé.
- La localisation est idéal, à deux pas du Parc Fullum et du Plateau Mont-Royal, près du Métro Frontenac et de plusieurs commerces de proximités.
-Plusieurs investissements et améliorations ont été fait au fils des années:
-Cuisine et salle de bain (2023)
-Insonorisation et isolation (2014)
-Portes et fenêtres (2019)
-Brique avant (2023)
-Panneau électrique (2008)
-Toiture (2007)
Fond D'auto-assurance à 3000$ et prévoyance à 8000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 29' 3"
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 391,77 pi²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2018), Isolation (2012), Salle de bains (2023, 15300), Cuisine (2023, 18000), Électricité (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 31'
Superficie du terrain
3 100 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double divisé en deux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double divisé en deux
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyle
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 127 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 900 $
- Total
- 522 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 124 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 3 531 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur vertical, luminaires, ventilateurs, store, rideaux et pôles, climatiseur portatif
Calculatrice de versements hypothécaire
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