Photo Photo principale de la propriété
949 000$
ULS : 19387942

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

2540 Place Pierre-Falardeau app. 601, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bardagi.com/1200 Sélection Rosemont Prestige: Une retraite active dans un quartier émergent! Walk Score 92 - Emplacement exceptionnel, face au parc du Pélican, à deux pas des commerces & restaurants de La Promenade Masson, ainsi que du Technopôle Angus, écoquartier dynamique qui regroupe différents secteurs d'activité et services. Ce penthouse ensoleillé, au design contemporain, vous propose une belle aire de vie avec vue dégagée, 2 chambres, 2 salles de bains, et une époustouflante terrasse sur le toit, privée, intime, avec vue panoramique de l'est à l'ouest. Multitude de services: urgence 24/7, restaurant, piscine, cinéma, bowling,..
Nb de pièces 5
Superficie habitable 1 354 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Description du penthouse:
* Plafonds 9'10
* Planchers chauffants
* Hall d'entrée dans l'aire ouverte, avec grand walk-in adjacent.
* Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoirs de quartz et évier sous plan.
* Électroménagers haut de gamme comprenant une cuisinière Wolf avec Teppanyaki grill, friteuse et 2 ronds à induction, une hotte Wolf, un four combiné vapeur et convection Miele, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle deux tiroirs Fisher & Paykel et un cellier Jenn-Air.
* Salle à manger et salon avec accès balcon et vue sur le Centre-ville et la montagne.
* Suite principale avec walk-in et salle de bains complète, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée, d'une toilette intelligente et d'une grande vanité avec beaucoup de rangement.
* Deuxième chambre avec garde-robe double et balcon.
* Salle de bains avec douche, espace lavage, toilette intelligente, urinoir mural et rangement.
* Magnifique terrasse sur le toit d'environ 200 pc avec jacuzzi. On y accède par le condo, ou par l'ascenseur de l'étage. Eau et électricité sur la terrasse. (Pas de gaz, non autorisé)

Garage #150
Unité de rangement #R302

Les frais de condo de 973,72$ /mois incluent:
Tous les services de la RPA, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement,l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Sélection Rosemont - Prestige propose une formule prestigieuse avec des condos spacieux haut de gamme, des services à la carte et un accès à des zones VIP dont une piscine privée et une terrasse sur le toit.

Services:
* Piscine intérieure
* Salle d'exercices
* Bowling, Billard
* Ateliers de peinture, menuiserie, cinéma
* Bibliothèque
* Cour extérieure avec terrains de pétanque
* Salle à manger avec service aux tables
* Commerces et services intérieurs: Café-Bistro, Dépanneur, Pharmacie, Salon de coiffure et d'esthétique, Dentiste, Podologue

Superficie habitable nette de 125.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 123.6 mètres carrés au 6e étage + 2.2 mètres carrés à l'étage.

Lors de l'achat, la superficie aux plans d'architecte était de 1456 pc.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Année de construction 2019
Superficie habitable 1 354 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Spa privé, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6
Dimensions : 4'9" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 6
Dimensions : 7' X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 6
Dimensions : 16'10" X 14'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 6
Dimensions : 14'2" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Balcon
Cuisine
Niveau : 6
Dimensions : 13'10" X 16'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoirs quartz, îlot
Chambre à coucher principale
Niveau : 6
Dimensions : 11'11" X 15' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer à l'éthanol
Penderie (Walk-in)
Niveau : 6
Dimensions : 6'3" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6
Dimensions : 8'4" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoire, douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau : 6
Dimensions : 13'5" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Balcon, garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 6
Dimensions : 10'8" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche, espace lavage
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
35 300 $
Évaluation du bâtiment
724 900 $
Total
760 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 062 $
Scolaire (2024)
643 $
Total
5 705 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
11 688 $
Total
11 688 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 588 $
Total
1 588 $

Inclusions

Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle 2 tiroirs, refroidisseur à vin, cellier, habillage des fenêtres, luminaires, spa sur la terrasse, tous les services de la RPA. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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