1 348 000$
ULS : 22673842
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Cité du Havre)
2600 Av. Pierre-Dupuy app. 906, Montréal (Ville-Marie) (Cité du Havre)
Merveilleux 3 cubes au 9e et 8e étages . Super emplacement à faire des envieux. Panorama spectaculaire avec des vues fleuve, port, Centre-Ville et Montagne. Rénovations remarquables de très bon goût : cuisine, salle de bains , boudoir (demander à lire la DV et sa MO). 2 immenses terrasses dont une totalement privée côté ville.Dès l'entrée une passerelle surplombe le salon et vous êtes conquis. Cuisine , placard , salle d'eau au 9e, au 8e, espace salon, 2e chambre/bureau , suite des maîtres: chambre sur ville , grande s.de bains grand luxe , boudoir. Ouverture de 2 étages logeant l'escalier/passerelle. 2 garages dont un avec borne de recharge
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 872 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
FRAIS MENSUEL DE 3562$ pour 2024 se détaille ainsi: 3290$ + 150$ par garage, 40,50$ cable, 48,25$ internet, 33,33$ par borne de recharge. Ces frais couvrent les taxes, chauffage, électricité , climatisation, assurances, maintenance, portiers, sécurité 24 h/7. Tennis .
COTISATIONS SPÉCIALES : les sommes votées pour 2024: pour un 3 cubes (16869$ pour entrée électriques et 6562$ pour chaudières , portes et fenêtres, génératrice ) sont prises en charge par les vendeurs.
INFORMATIONS SUIVANTES À DEMANDER À VOTRE COURTIER AVANT TOUTES VISITES, DISPONIBLES SUR MATRIX (RÉSEAU DU COURTIER), VU LA PARTICULARITÉ D'UN IMMEUBLE DE CETTE ENVERGURE ET ICONE MONDIAL:
1-Frais de condo - contributions mensuelles
2-Cotisation spéciale 2024-2025
3-Travaux majeurs 2024-cotisation spéciale
4-Info générale - Habitat 67
4-Fiche technique du complexe
5-Statuts et règlements - modifications physiques
6-Convention société en commandite (SEC) Complexe Cité du Havre
7-Avis de classements d'un bien culturel - Habitat 67
8-Certificat de part du 3 cubes #906
9-Bail standard signé avec la société en commandite
LES 3 CUBES 906:
Rénovations majeures réalisées sur plusieurs années (2015-2019 et 2020).
-Peinture, sablage des planchers et de la main courante en bois massif, à la passerelle et escalier.
-Enlever la division séparant 2 des chambres au 8e pour en faire un grand bureau-bibliothèque et chambre d'appoint, facile à reconvertir pour retrouver un total de 3 chambres , au besoin. La chambre des maîtres fut également rénovée.
-Installer des stores à toutes les fenêtres dont un électrique pour la + haute fenêtre illuminant l'espace ouvert sur 2 étages.
-Mettre le béton à nu dans la pièce boudoir.
-Rénovation totale de la cuisine , céramique au sol, nouveaux cabinets et ilôt, plomberie et électricité refaite, installer 2e panneau électrique pour satisfaire nouvel aménagement. Reconditionnement de l'unité de chauffage, ré-isolation de la cuisine .
-Agrandissement de la salle de bains principale et rénovation à 100%, plancher et porte serviettes chauffant, nouveau système de ventilation, installation d'une très grande douche pour deux, nouvelle baignoire séparée. Refaire la salle de lavage et création d'une porte coullssante anti choc.
COTISATIONS SPÉCIALES : les sommes votées pour 2024: pour un 3 cubes (16869$ pour entrée électriques et 6562$ pour chaudières , portes et fenêtres, génératrice ) sont prises en charge par les vendeurs.
INFORMATIONS SUIVANTES À DEMANDER À VOTRE COURTIER AVANT TOUTES VISITES, DISPONIBLES SUR MATRIX (RÉSEAU DU COURTIER), VU LA PARTICULARITÉ D'UN IMMEUBLE DE CETTE ENVERGURE ET ICONE MONDIAL:
1-Frais de condo - contributions mensuelles
2-Cotisation spéciale 2024-2025
3-Travaux majeurs 2024-cotisation spéciale
4-Info générale - Habitat 67
4-Fiche technique du complexe
5-Statuts et règlements - modifications physiques
6-Convention société en commandite (SEC) Complexe Cité du Havre
7-Avis de classements d'un bien culturel - Habitat 67
8-Certificat de part du 3 cubes #906
9-Bail standard signé avec la société en commandite
LES 3 CUBES 906:
Rénovations majeures réalisées sur plusieurs années (2015-2019 et 2020).
-Peinture, sablage des planchers et de la main courante en bois massif, à la passerelle et escalier.
-Enlever la division séparant 2 des chambres au 8e pour en faire un grand bureau-bibliothèque et chambre d'appoint, facile à reconvertir pour retrouver un total de 3 chambres , au besoin. La chambre des maîtres fut également rénovée.
-Installer des stores à toutes les fenêtres dont un électrique pour la + haute fenêtre illuminant l'espace ouvert sur 2 étages.
-Mettre le béton à nu dans la pièce boudoir.
-Rénovation totale de la cuisine , céramique au sol, nouveaux cabinets et ilôt, plomberie et électricité refaite, installer 2e panneau électrique pour satisfaire nouvel aménagement. Reconditionnement de l'unité de chauffage, ré-isolation de la cuisine .
-Agrandissement de la salle de bains principale et rénovation à 100%, plancher et porte serviettes chauffant, nouveau système de ventilation, installation d'une très grande douche pour deux, nouvelle baignoire séparée. Refaire la salle de lavage et création d'une porte coullssante anti choc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 872 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Béton
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
8e étage principal (AU)
Salle de bains
Baignoire + double douches, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc Jean-Drapeau, Cégep, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
passerelle surplombant salon
Salle d'eau
Niveau :
9e
Dimensions :
5'3" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
16'3" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
vue port-fleuve-ville
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
16'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue port-fleuve-ville
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
15'11" X 20'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
s'ouvrant sur grande terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
12'1" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
8e
Dimensions :
14'8" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
grande fenêtre vue fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
13'4" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 42 744 $
- Total
- 42 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave vaisselle, 2 fours superposés/encastrés (micro-onde et four électrique) tous JENN AIR. Plaque de cuisson WOLF, hotte verticale rétractable de marque FABER, cellier encastré à l'ilot, laveuse-sécheuse grand format et vapeur ÉLECTROLUX, 3 tabourets à l'îlot, luminaires, luminaire mural FOSCARINI, tablettes en bois massif à la cuisine et boudoir, table au salon, pare soleil 100% opaque dont un électrique , tous les meubles de jardin, BBQ, toile SAIL, et parasol jaune, aux terrasses.
Exclusions
Luminaire MURANO de la salle à manger, horloge électronique murale à la cuisine, pancarte vintage MÉTRO, télé murale 73 pouces du salon, télé au boudoir, système SONOS. Dans le rangement du sous-sol : outils et armoires métalliques (établis). Congélateur .
Calculatrice de versements hypothécaire
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