Photo Photo principale de la propriété
724 900$
ULS : 13077594

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2651 Rue Hochelaga, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo divis, offrant un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Situé dans Ville-Marie, ce bien rare combine le charme intemporel d'une bâtisse datant de 1931 avec le confort moderne.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 298 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

TRISTAN PLANTE

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Condo spacieux et élégant dans Ville-Marie

Découvrez ce magnifique condo divis, offrant un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Situé dans Ville-Marie, ce bien rare combine le charme intemporel d'une bâtisse datant de 1931 avec le confort moderne.

Détails du condo :

Superficie totale: 3200 pieds carrés, répartis comme suit :
- Premier étage: 1580 pieds carrés
- Sous-sol: 1300 pieds carrés
- Garage double privé: 320 pieds carrés

- 2 chambres spacieuses, idéales pour un confort maximal. (possibilité de faire une 3e et 4e chambre facilement)
- Grandes pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Fournaise au gaz naturel pour un chauffage efficace.
- Thermopompe murale assurant une climatisation agréable tout au long de l'année.
- Terrasse privée extérieure, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Architecture et charme: Ce condo allie le charme d'une architecture historique à des finitions modernes, créant une harmonie parfaite entre l'ancien et le contemporain. Les détails architecturaux remarquables de la bâtisse de 1931 apportent une touche d'élégance unique à ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe condo, offrant un espace généreux et un emplacement central dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

** Des travaux de rénovation sont actuellement en cours sur l'immeuble pour garantir son maintien en excellent état et améliorer sa durabilité. Ces travaux comprennent de refaire le mur ouest de brique au complet, la réparation du mur adjacent au garage, ainsi que la réparation du dégât d'eau dans l'espace menant au garage et la terrasse privée. Nous tenons à vous informer que l'ensemble de ces interventions est entièrement payé par les propriétaires actuels du condo.
Dimensions 28' 11" X 65' 7" irr.
Année de construction 1931
Superficie habitable 298 m²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Toilette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 2'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Accès balcon / garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 21' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 11'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 15'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 19'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 13'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 33'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
705 333 $

Taxes

Municipale (2024)
4 690 $
Scolaire (2024)
623 $
Total
5 313 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Four au gaz, cellier, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur (machine à glace ne fonctionne pas), laveuse et sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, étagères dans la salle à manger, tablette salle d'eau, table de la salle à manger, cache radiateur, bac à jardinage sur la terrasse, BBQ au gaz naturel branché directement sur le gaz naturel, set de patio extérieur au complet

Exclusions

Tablettes et porte serviette dans la salle de bain

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Calculatrice de versements hypothécaire

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