Photo Photo principale de la propriété
664 500$
ULS : 23584410

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

2675 Boul. Poirier app. 302, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Condo de 3 chambres à Bois Franc sur 2 étages ! Découvrez ce condo accueillant et élégant offrant un salon et espace salle à manger concept ouvert. Avec des planchers de bois franc à travers, ce logement est équipé avec les appareils électroménagers de la cuisine pour votre confort ainsi qu'un magnifique balcon. Les chambres sont confortables et spacieuses. Le garage intérieur est privé et dispose d'un grand espace de rangement. Idéalement situé au coeur de Bois-Franc et du Nouveau St-Laurent, vous êtes à quelques pas du parc Marcel-Laurin, du complexe sportif de Saint-Laurent, de la future station REM, et plus!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 352 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MIKAEL GIARDINA-COHEN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

**VIVRE À BOIS-FRANC***
Découvrez l'harmonie unique entre nature et vie urbaine à Bois-Franc, où les espaces verts et les commodités modernes coexistent sans effort. La communauté est enrichie d'arbres matures, de plans d'eau et d'un écosystème diversifié. L'achèvement imminent du réseau REM améliorera la connectivité aux principaux centres de Montréal et à l'aéroport.
À distance de marche, vous trouverez des écoles, des parcs et des zones commerciales orientées vers les piétons, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est toujours à portée de main. Ce quartier dynamique promet non seulement un style de vie supérieur mais aussi un investissement judicieux alors que la zone approche de son développement complet.

AUTRES :
- Garage intérieur privé

Rénovations
2014:
- Salle de bain
- Comptoirs en marbre dans la cuisine et dosseret
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée remis à neuf.
- Planchers en érable canadien de 4 pouces dans l'escalier et la mezzanine installés, nouvelles plinthes et moulures de porte
- Ventilateur de plafond dans le salon remplacé

2016:
- Toiture

2019:
- Nouvelle porte de garage

2020-2021:
- Remplacement partiel des vitres.

2021:
- Nouvelle combinaison de ventilateur à micro-ondes dans la cuisine

2023:
- Nouvel ouvre-porte de garage
Année de construction 1997
Superficie habitable 1 352 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'2" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'9" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'2" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 19'10" X 24'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
44 100 $
Évaluation du bâtiment
511 000 $
Total
555 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 520 $
Scolaire (2024)
436 $
Total
3 956 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 916 $
Total
2 916 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires

Exclusions

laveuse, sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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