439 000$
Nouveauté
ULS : 12645574
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
288 Rue Ann app. 105, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo 3 1/2 sans voisin direct, un des plus grands du Projet Lowney dans le secteur convoité de Griffintown à proximité de l'autoroute, transport en commun, hôpital, parc et piste cyclable. Entièrement rénové au goût du jour, lumineux et branché il sera parfait pour votre mode de vie urbain. Unité de style industriel avec plafond de 10 pi. en béton, cuisine moderne avec comptoir de quartz et dosseret de céramique, salle de bain de style hotel avec douche indépendante, chambre avec grand walk-in. Accès à la piscine intérieur avec spa, piscine extérieur et salle d'exercice. Une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
59,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
*Les visites débuteront jeudi le 3 octobre 2024.*
Bienvenue au 288 rue Ann #105 à Montréal.
Condo 3 1/2 sans voisin direct, un des plus grands du Projet Lowney dans le secteur convoité de Griffintown à proximité de l'autoroute, transport en commun, hôpital, parc et piste cyclable, cet unité vous plaira à coup sûr!
Entièrement rénové au goût du jour, lumineux et branché il sera parfait pour votre mode de vie urbain.
Unité de style industriel avec plafond de plus de 10 pieds en béton, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, comptoir de quartz et dosseret de céramique, garde-manger/salle de lavage adjacent la cuisine, salle de bain de style hotel avec douche indépendante, chambre à coucher avec grand walk-in.
Accès à la piscine intérieur avec spa, salle d'exercice, salle commune, quatre terrasses sur les toits avec piscine extérieur, espace lounge et BBQ. Une place de stationnement au garage #26 ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Faites vite, une visite s'impose! Occupation rapide!
Selon la déclaration du vendeur:
- Nouveau plancher au complet
- Remplacement de tous les plinthes
- Remplacement de la pharmacie de salle de bain
Bienvenue au 288 rue Ann #105 à Montréal.
Condo 3 1/2 sans voisin direct, un des plus grands du Projet Lowney dans le secteur convoité de Griffintown à proximité de l'autoroute, transport en commun, hôpital, parc et piste cyclable, cet unité vous plaira à coup sûr!
Entièrement rénové au goût du jour, lumineux et branché il sera parfait pour votre mode de vie urbain.
Unité de style industriel avec plafond de plus de 10 pieds en béton, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, comptoir de quartz et dosseret de céramique, garde-manger/salle de lavage adjacent la cuisine, salle de bain de style hotel avec douche indépendante, chambre à coucher avec grand walk-in.
Accès à la piscine intérieur avec spa, salle d'exercice, salle commune, quatre terrasses sur les toits avec piscine extérieur, espace lounge et BBQ. Une place de stationnement au garage #26 ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Faites vite, une visite s'impose! Occupation rapide!
Selon la déclaration du vendeur:
- Nouveau plancher au complet
- Remplacement de tous les plinthes
- Remplacement de la pharmacie de salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
59,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 600 $
- Total
- 348 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 253 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 526 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Bloomberg, hotte de cuisinière Broan, cuisinière de marque Frigidaire, air climatisé de style hotel, lave-vaisselle GE (non fonctionnel à réparer)
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger sera exclue, rideaux et support à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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