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Vendu
Vendu
ULS : 19317756

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

2907 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Splendide unité sur DEUX NIVEAUX (r-d-c et sous-sol), située côté soleil et de construction 2009. Elle vous offre: Entrée privée, hauts plafonds, beaucoup de fenestration, plancher du sous-sol radiant, possibilité de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Terrasse, cour et stationnement privés. Le confort des espaces de vie décloisonné est maximisé et très convivial. Une visite s'impose !
Nb de pièces 8
Superficie habitable 85,20 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JULIE GOULET

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

FRANCOIS TETREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Description :
Le rez-de-chaussée profite d'un excellent ensoleillement, grâce à son orientation côté soleil, ainsi qu'aux vastes fenêtres.
Il vous offre un milieu de vie décloisonné et moderne où la salle à manger agit en trait d'union entre la cuisine et le salon.
Une jolie cuisine bénéficiant d'un dosseret en céramique et un comptoir lunch.
Un salon, une salle d'eau et un vaste hall d'entrée.
Les parquets sont en lattes de bois et céramique.

L'entièreté du sous-sol possède un précieux plancher d'ardoises radiant.
Vous y trouverez une chambre des maîtres de bonne dimension. Une deuxième salle familiale pouvant aussi servir de deuxième chambre.
Une immense salle de bains, dotée d'une douche indépendante aux murs d'ardoises et portes de verre, un bain à remous (tourbillon) de style podium séparé, d'un lavabo carré et meuble autoportant, et d'un espace laveuse/sécheuse.

Aussi inclus : Partie de la cour du côté ouest est réservé à cette unité + terrasse côté soleil et 1 place de stationnement.

Bon à savoir : Les frais de copropriété de 90.$/mois incluent : La participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

À proximité de tous les services : La très convoitée rue Masson, Parc Maisonneuve, Métros St-Michel, Joliette et PIE-IX, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), Cégep (Maisonneuve) Université, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !
Année de construction 2009
Superficie habitable 85,20 m²
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Pierre
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Plancher chauffant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3' X 5'
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 15' irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 12' irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Plancher radiant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 13'4"
Revêtement : Ardoise
Détails : Plancher radiant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Partie cour privée, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
66 800 $
Évaluation du bâtiment
294 200 $
Total
361 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 315 $
Scolaire (2023)
272 $
Total
2 587 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 080 $
Total
1 080 $

Inclusions

Luminaires, frigo, horizontaux, ventilateur plafond, 2 tabourets. Réservoir à eau-chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Télévision et support télé, Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablette de la chambre principale, miroirs de la salle d'eau. Remarques

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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