1 150 000$
ULS : 27397825
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
300 Av. des Sommets app. 1614, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Bienvenue dans ce magnifique condo de 3 chambres à l'île des Soeurs! Offrant des vues panoramiques à 180° sur la ville et le fleuve Saint-Laurent, ce condo avec aire ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine idéale pour recevoir, avec un foyer au gaz pour un confort optimal. Balcon privé, un garage et un espace de rangement généreux. De plus, vous bénéficierez d'espaces communs exceptionnels: piscines intérieure et extérieure, Gym, salle de jeux, et plus encore. Explorez les pistes cyclables et les ski de fond à quelques pas de votre porte. À proximité, la forêt et le lac des Battures qui vous offrent des espaces naturels.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
136,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans votre condo de rêve sur l'île des Soeurs ! Ce superbe oasis de 3 chambres et 2 salles de bains offre bien plus qu'un simple chez-soi ; c'est une montée en gamme de style de vie. Admirez les vues panoramiques de notre skyline urbain et du majestueux fleuve Saint-Laurent depuis chaque coin de votre salon. Cette copropriété très bien gérée est parfaite pour ceux recherchant une propriété sans stress.
Découvrez un agencement à aire ouverte invitant qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une foyer au gaz idéale pour recevoir des invités ou profiter de soirées cosy.
Avec votre propre balcon privé, chaque matin devient une retraite sereine avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes au loin, que vous sirotiez votre café ou profitiez du lever du soleil. Profitez de la commodité avec des équipements modernes comme l'air pulsé, un garage et un espace de stockage ample, assurant un environnement sans encombre.
Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Plongez dans la relaxation avec accès à une piscine intérieure et extérieure, restez en forme dans la salle de gym entièrement équipée, ou laissez libre cours à votre côté joueur dans la salle de jeux, les salles de réunion et un practice de golf intérieur avec un parcours de conduite. C'est comme une ville dans une ville...
Pour les amateurs de plein air, les pistes cyclables à proximité offrent d'innombrables aventures en été, tandis que l'hiver transforme le paysage en un paradis de ski de fond juste devant votre porte. À deux pas, le Domaine Saint-Paul vous invite à des promenades, tandis que le lac des Battures vous convie à des moments tranquilles au bord de l'eau.
Vous cherchez un peu de détente ? Offrez-vous une journée de détente au spa Balnea ou partez jouer au Golf Exécutif Montréal, tous deux à deux pas.
Vivez l'apogée du luxe dans cet emplacement convoité, où chaque jour se vit comme une escapade. Ne manquez pas cette rare opportunité d'appeler l'île des Soeurs chez vous. Réservez votre visite dès aujourd'hui et préparez-vous à être captivé !
Découvrez un agencement à aire ouverte invitant qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une foyer au gaz idéale pour recevoir des invités ou profiter de soirées cosy.
Avec votre propre balcon privé, chaque matin devient une retraite sereine avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes au loin, que vous sirotiez votre café ou profitiez du lever du soleil. Profitez de la commodité avec des équipements modernes comme l'air pulsé, un garage et un espace de stockage ample, assurant un environnement sans encombre.
Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Plongez dans la relaxation avec accès à une piscine intérieure et extérieure, restez en forme dans la salle de gym entièrement équipée, ou laissez libre cours à votre côté joueur dans la salle de jeux, les salles de réunion et un practice de golf intérieur avec un parcours de conduite. C'est comme une ville dans une ville...
Pour les amateurs de plein air, les pistes cyclables à proximité offrent d'innombrables aventures en été, tandis que l'hiver transforme le paysage en un paradis de ski de fond juste devant votre porte. À deux pas, le Domaine Saint-Paul vous invite à des promenades, tandis que le lac des Battures vous convie à des moments tranquilles au bord de l'eau.
Vous cherchez un peu de détente ? Offrez-vous une journée de détente au spa Balnea ou partez jouer au Golf Exécutif Montréal, tous deux à deux pas.
Vivez l'apogée du luxe dans cet emplacement convoité, où chaque jour se vit comme une escapade. Ne manquez pas cette rare opportunité d'appeler l'île des Soeurs chez vous. Réservez votre visite dès aujourd'hui et préparez-vous à être captivé !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
136,60 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
16e
Dimensions :
19'0" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
16e
Dimensions :
10'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
16e
Dimensions :
9'0" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e
Dimensions :
15'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16e
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e
Dimensions :
6'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
16e
Dimensions :
10'7" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
16e
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
16e
Dimensions :
10'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 900 $
- Total
- 859 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 550 $
- Scolaire (2024)
- 708 $
- Total
- 6 258 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 056 $
- Total
- 10 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 783 $
- Total
- 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de four, tout luminaires et rideau sauf celle dans l'exclusions
Exclusions
Luminaire dans salle a manger, rideau dans les 3 chambres autre que les plain jour, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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