499 000$
ULS : 9108564
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
3001 Rue Sherbrooke O. app. 1105, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Magnifique loft au 3001 Sherbrooke Ouest, 11e étage, dans le prestigieux quartier de Centre Ouest Ville-Marie. Design à aire ouverte avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la ville. Comprend 1 chambre, 1 salle de bain et une cuisine moderne. Bâtiment avec une terrasse sur la toiture, concierge résidant dans l'immeuble pour plus de commodité, Gardien 7 jours sur 7, Caméras de sécurité.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
72,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique loft spacieux au 3001 Sherbrooke Ouest, situé au 11e étage d'un immeuble emblématique du quartier prestigieux de Centre-Ouest à Montréal. Avec un design à aire ouverte, ce loft baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant des vues panoramiques impressionnantes sur la ville. L'espace décloisonné comprend une vaste chambre à coucher, une salle de bain fermée et un espace de vie convivial, idéal pour les amateurs de style de vie urbain contemporain.
Les finitions haut de gamme de ce loft incluent une cuisine ergonomique munie d'un grand comptoir en granit, ainsi que des matériaux de qualité, ajoutant une touche d'élégance et de sophistication à chaque recoin de l'espace. Ce loft se distingue par sa fenestration, créant une atmosphère aérée et lumineuse.
Le bâtiment offre plusieurs commodités de luxe, tel qu'une terrasse commune sur la toiture, ainsi qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Une vue imprenable sur Montréal gracieuseté de l'imposante fenestration tout au long de l'appartement.
Proximité des services :
À moins de 1 km de la propriété, vous trouverez :
Épiceries : IGA Atwater, Marché Adonis
Parcs : Parc Westmount, Parc du Mont-Royal pour vos moments de détente et d'activités extérieures
Transports en commun : Lignes d'autobus à proximité (24,104, 138, 144), station de métro Atwater à quelques minutes
Commerces et restaurants : La rue Sherbrooke Ouest regorge de cafés, boutiques, et restaurants raffinés
Éducation : Université McGill, Université Concordia, Collège Dawson et plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Le quartier : Centre Ouest Ville-Marie
La propriété se trouve à la limite de Centre Ouest Ville-Marie et Westmount, un des secteurs les plus convoités de Montréal, réputé pour son cadre verdoyant et son ambiance résidentielle haut de gamme. En vivant ici, vous profitez d'un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville et le charme d'un quartier paisible, bordé de parcs et de bâtiments historiques. Ce secteur offre également un accès facile à des institutions culturelles et des événements communautaires.
Ce loft exceptionnel est une opportunité unique!
À noter que l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le service de base du câble sont inclus dans les frais de condo.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Les finitions haut de gamme de ce loft incluent une cuisine ergonomique munie d'un grand comptoir en granit, ainsi que des matériaux de qualité, ajoutant une touche d'élégance et de sophistication à chaque recoin de l'espace. Ce loft se distingue par sa fenestration, créant une atmosphère aérée et lumineuse.
Le bâtiment offre plusieurs commodités de luxe, tel qu'une terrasse commune sur la toiture, ainsi qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Une vue imprenable sur Montréal gracieuseté de l'imposante fenestration tout au long de l'appartement.
Proximité des services :
À moins de 1 km de la propriété, vous trouverez :
Épiceries : IGA Atwater, Marché Adonis
Parcs : Parc Westmount, Parc du Mont-Royal pour vos moments de détente et d'activités extérieures
Transports en commun : Lignes d'autobus à proximité (24,104, 138, 144), station de métro Atwater à quelques minutes
Commerces et restaurants : La rue Sherbrooke Ouest regorge de cafés, boutiques, et restaurants raffinés
Éducation : Université McGill, Université Concordia, Collège Dawson et plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Le quartier : Centre Ouest Ville-Marie
La propriété se trouve à la limite de Centre Ouest Ville-Marie et Westmount, un des secteurs les plus convoités de Montréal, réputé pour son cadre verdoyant et son ambiance résidentielle haut de gamme. En vivant ici, vous profitez d'un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville et le charme d'un quartier paisible, bordé de parcs et de bâtiments historiques. Ce secteur offre également un accès facile à des institutions culturelles et des événements communautaires.
Ce loft exceptionnel est une opportunité unique!
À noter que l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le service de base du câble sont inclus dans les frais de condo.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
72,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
rangement à l'intérieur (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
19'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
à aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'7" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), thermopompe ''monobloc'', Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 101 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 700 $
- Total
- 495 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 074 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 3 475 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 500 $
- Total
- 10 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grandes armoires et commode de rangement en bois foncé dans l'espace salle à coucher, 2 grandes armoires à rangement dans la salle d'entreposage / débarras, meuble à tiroirs dans la salle d'entreposage / débarras, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaire au plafond de l'espace salle à manger.
Exclusions
Bibliothèque échelle en acier fixée au mur du salon, base de lit, tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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