534 900$
ULS : 13430078
Appartement - Condominium à vendre - Dorval (Sud Est)
301 Av. De l'Académie app. 203, Dorval (Sud Est)
Bienvenue au Quatrième, phase 3, nouvellement construit en 2021* Condo spacieux & lumineux à aire ouverte avec 2 chambres, cui. avec beaucoup de rangement, comptoirs en quartz & appareils mén. en acier inoxydable, chambre principale avec walk-in fait sur mes, tous les placards sont fait sur mesure, stores fait sur mesure, moustiquaire fantôme dans la porte du salon donnant sur le patio donnant sur la cour, arbres matures et bel aménagement paysager* gar. intérieur, casier de rangement et local à vélo*les espaces communs incluent terrasse sur le toit avec vue sur l'eau, piscine creusée chauffée, chalet & salon urbain, salle d'exercise+++
Nb de pièces
7
Superficie habitable
68,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellent emplacement, situé dans un cul-de-sac tranquille, de nombreuses commodités à quelques pas, telles que l'Académie Sainte-Anne à côté, de nombreuses écoles, parcs, pistes cyclables, autobus, train, REM, aéroport, village de Dorval, bord de l'eau, restaurants, magasins, piscine municipale, bibliothèque & aréna, club de golf Dorval+++
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
- Condo au 2e étage avec vue sur le jardin et les arbres matures
- Hauts plafonds
- Fenestration du sol au plafond pour une luminosité abondante.
- Stationnement intérieur et casier de rangement
- Grand balcon privé
- Échangeur d'air et unité murale de climatisation
- 1 salle de bain spacieuse et moderne
- 5 appareils électroménagers inclus. tout en inox dans la cuisine
-Comptoirs de quartz dans la cuisine
- Placards personnalisés partout, y compris. dressing
-Stores personnalisés partout
-Mur caractéristique personnalisé dans le salon
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis
- Chalet urbain 4 saisons
- Terrasses avec BBQ
- Centre de remise en forme
- Local à vélos
- Structure en béton sécurisée avec 2 ascenseurs
- Hall d'entrée luxueux et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7
EMPLACEMENT:
Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues incroyables sur le lac Saint-Louis.
- Transport en commun avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express
- Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13- Proximité des attractions de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et plus
- À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du Yacht Club,
- Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (ainsi que de nombreux services de garde) : Académie Sainte-Anne, Collège St-Louis et Gentilly.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
- Condo au 2e étage avec vue sur le jardin et les arbres matures
- Hauts plafonds
- Fenestration du sol au plafond pour une luminosité abondante.
- Stationnement intérieur et casier de rangement
- Grand balcon privé
- Échangeur d'air et unité murale de climatisation
- 1 salle de bain spacieuse et moderne
- 5 appareils électroménagers inclus. tout en inox dans la cuisine
-Comptoirs de quartz dans la cuisine
- Placards personnalisés partout, y compris. dressing
-Stores personnalisés partout
-Mur caractéristique personnalisé dans le salon
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis
- Chalet urbain 4 saisons
- Terrasses avec BBQ
- Centre de remise en forme
- Local à vélos
- Structure en béton sécurisée avec 2 ascenseurs
- Hall d'entrée luxueux et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7
EMPLACEMENT:
Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues incroyables sur le lac Saint-Louis.
- Transport en commun avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express
- Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13- Proximité des attractions de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et plus
- À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du Yacht Club,
- Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (ainsi que de nombreux services de garde) : Académie Sainte-Anne, Collège St-Louis et Gentilly.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
68,10 m²
Fenestration
PVC
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
38,72 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 2'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
fait sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 440 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 813 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 2 152 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 791 $
- Total
- 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures de lumière, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, air conditionné mural, échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
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