472 700$
ULS : 21268849
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3033 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez le 3033 Av. du Mont-Royal, un appartement qui vous séduira par sa fenestration d'angle et sa luminosité. Cette unité comprend deux chambres à coucher, dont l'une avec un placard double. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine, au design laboratoire, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de convivialité. La salle de bain propose une douche indépendante et un bain podium, avec une salle de lavage adjacente pour plus de praticité. Profitez également d'une terrasse extérieure parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un garage cadastré. À voir rapidement !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
855,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++Charmant appartement à Shop Angus avec garage privé++
++ Entrée individuelle, grand 'rangement' à l'entrée de l'appartement;
++ Cuisine laboratoire avec comptoir lunch;
++ Aire ouverte sur la salle à manger adjacente et au salon. Belle lumière naturelle avec la porte patio est les fenêtres;
++ Chambre principale avec placard de placard double largeur;
++ Chambre secondaire avec un armoire servant de placard;
++ Salle de bains avec bain podium en coin et douche séparée;
++ Salle de lavage indépendante;
++ Grande terrasse avant intime grâce au mur de béton et à la verdure;
++ Rangement extérieur à côté de la terrasse;
++ Garage cadastré;
++ Plancher de bois fraîchement sablé et appartement repeinturé dernièrement;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
La vie est belle à Shop Angus !
++ Entrée individuelle, grand 'rangement' à l'entrée de l'appartement;
++ Cuisine laboratoire avec comptoir lunch;
++ Aire ouverte sur la salle à manger adjacente et au salon. Belle lumière naturelle avec la porte patio est les fenêtres;
++ Chambre principale avec placard de placard double largeur;
++ Chambre secondaire avec un armoire servant de placard;
++ Salle de bains avec bain podium en coin et douche séparée;
++ Salle de lavage indépendante;
++ Grande terrasse avant intime grâce au mur de béton et à la verdure;
++ Rangement extérieur à côté de la terrasse;
++ Garage cadastré;
++ Plancher de bois fraîchement sablé et appartement repeinturé dernièrement;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
855,42 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains RDJ (AU), Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard/rangement
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 428 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 2 712 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, réservoir d'eau chaude, stores, ouvre-porte de garage
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%