938 500$
ULS : 19592975
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3043 Rue Sherbrooke E. app. PH20, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Luxueux penthouse sur 2 étages offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville. Situé au 6e et 7e étages du U31, ce condo rempli de lumière orientée plein sud offre 3 chambres avec énorme fenestration, 2 salles de bain modernes, plafonds de 10 pieds, 2 grandes terrasses dont une ayant un accès privé à la piscine située sur le toit. Vous profiterez d'une place de stationnement au garage, d'un accès au gym, de 2 rangements et une localisation privilégiée. Tout ça à 5 minutes des Shop Angus, du Métro Préfontaine et des commerces et épiceries.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 124,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC FISETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
JEAN-FRANÇOIS FISETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
NOUVEAU PENTHOUSE À VISITER À MONTRÉAL. IL EST SITUÉ AU 3043 SHERBROOKE EST.
Nous vous présentons le #PH20
Vue panoramique exceptionnelle! En plus d'une localisation parfaite. Situé à proximité des Shop Angus, du métro Préfontaine à 350m ainsi qu'une panoplie de commerces, d'épiceries et de pharmacies.
L'UNITÉ
(le 6e étages se défini ainsi)
-Deux chambres avec vue vers le stade olympique munie de grand garde-robe ou walk-in
-Les plafonds situés au 6e sont de 9"
-Une salle de bain complète
-Un hall d'entrée munie d'un garde-robe et de l'espace buanderie
Vous remarquez le coté chaleureux et moderne du penthouse dès votre arrivé ainsi que sa décoration élaborer par une designer.
(le 7e étages se défini ainsi)
-Les plafonds situés au 7e sont de 10"
-Une aire ouverte absolument magnifique avec vue panoramique sur le Mont-Royal
-Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante modernisée avec vue sur le Stade Olympique
-Abondance de lumière naturelle due à sa grande fenestration
-Matériaux de finitions luxueux et de très bon goût
-Accès direct à la piscine et à la terrasse sur le toit
Commodités supplémentaires offertes
-Garage
-2 espaces de rangement
-Thermopompe centrale
-BBQ sur terrasse
-Piscine avec vue incroyable
-Salle de musculation
Profiter également de la vue sur le pont Jacques Cartier et des feux d'artifices. Une visite vous convaincra.
Communiquez avec les FRÈRES FISETTE pour plus d'informations.
Nous vous présentons le #PH20
Vue panoramique exceptionnelle! En plus d'une localisation parfaite. Situé à proximité des Shop Angus, du métro Préfontaine à 350m ainsi qu'une panoplie de commerces, d'épiceries et de pharmacies.
L'UNITÉ
(le 6e étages se défini ainsi)
-Deux chambres avec vue vers le stade olympique munie de grand garde-robe ou walk-in
-Les plafonds situés au 6e sont de 9"
-Une salle de bain complète
-Un hall d'entrée munie d'un garde-robe et de l'espace buanderie
Vous remarquez le coté chaleureux et moderne du penthouse dès votre arrivé ainsi que sa décoration élaborer par une designer.
(le 7e étages se défini ainsi)
-Les plafonds situés au 7e sont de 10"
-Une aire ouverte absolument magnifique avec vue panoramique sur le Mont-Royal
-Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante modernisée avec vue sur le Stade Olympique
-Abondance de lumière naturelle due à sa grande fenestration
-Matériaux de finitions luxueux et de très bon goût
-Accès direct à la piscine et à la terrasse sur le toit
Commodités supplémentaires offertes
-Garage
-2 espaces de rangement
-Thermopompe centrale
-BBQ sur terrasse
-Piscine avec vue incroyable
-Salle de musculation
Profiter également de la vue sur le pont Jacques Cartier et des feux d'artifices. Une visite vous convaincra.
Communiquez avec les FRÈRES FISETTE pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 124,82 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
6e niveau/ Hall d'entrée (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
47,28 m²
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Stade olympique, Mont-Royal
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ins buanderie + garde-robe
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,3 X 6,3
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec vue
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, vue Mont-Royal
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (2) et vue stade
Salle de bain attenante
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 890 600 $
- Total
- 980 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 341 $
- Scolaire (2023)
- 794 $
- Total
- 7 135 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 832 $
- Total
- 5 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires et rideaux.
Exclusions
Téléviseur ainsi que son support, bibliothèque du salon, frigidaire, luminaire dans l'escalier, miroirs
Calculatrice de versements hypothécaire
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