674 900$
ULS : 28855170
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3043 Rue Sherbrooke E. app. 110, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Rare unité à 2 étages à vendre dans la phase 3 du U31. Vous rêvez de vivre comme dans une maison, en condo : découvrez ce véritable bijou offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une grande terrasse privée munie d'une sortie pour BBQ au gaz naturel, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement, d'1 unité de rangement et d'un espace pour vélo.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Luxueuse maisonnette au U31 - Une opportunité à ne pas manquer !
Rare unité à 2 étages à vendre dans la phase 3 du U31. Vous rêvez de vivre comme dans une maison, en condo : découvrez ce véritable bijou offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une grande terrasse privée munie d'une sortie pour BBQ au gaz naturel, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement, d'1 unité de rangement et d'un espace pour vélo.
Cette magnifique unité sur 2 étages vous impressionnera par ses plafonds de 10 pieds, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Venez découvrir ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Une aire ouverte cuisine, salon et salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse,
- Entrée avec garde-robe et grand espace de rangement,
- Cuisine moderne très épurée, avec ses comptoirs en quartz,
- Salle d'eau, pratique pour les invités,
- Espace de vie lumineux et accueillant avec ses plafonds allant jusqu'à 10 pieds de hauteur,
- Une grande terrasse privée munie d'une sortie pour BBQ au gaz naturel, idéale pour des moments de détente en plein air,
- Accès direct au chemin piétonnier menant à toutes les commodités du quartier Angus.
Au 2e étage :
- 2 jolies chambres avec fenestration mur-à-mur, offrant une belle luminosité naturelle,
- Un grand walk-in attenant à la chambre des Maîtres,
- Spacieuse salle de bains complète, bain et douche séparés,
- Un coin bureau ou lecture, idéal pour le télétravail,
- Une salle de lavage pratique, offrant beaucoup d'espace de rangement,
Détails supplémentaires :
- Située dans le U31, un projet signé Rachel Julien, reconnu pour la qualité de ses constructions
- Construction en béton pour plus d'intimité
- Grande terrasse de plus de 200 pi²
- Climatisation murale (2024) et échangeur d'air
- Fenêtres équipées de voiles et rideaux sur mesure
- Accès à une piscine extérieure sur le toit
- Terrasse sur le toit avec barbecue, piscine extérieure et vue panoramique sur le Centre-Ville, Pont Jacques-Cartier et le Mont-Royal
- Salle d'exercice avec équipements de pointe
- 1 espace de stationnement au garage
- 1 espace de rangement grillagé
- 1 crochet pour vos vélos attenant à votre place de stationnement
Emplacement idéal :
Cette oasis de quiétude est à proximité du centre-ville, au coeur du quartier tant recherché d'Angus, à deux pas de tous les commerces essentiels (boucherie, fromagerie, épiceries, pharmacies, etc.), d'écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs et à quelques minutes à pied d'une station de métro.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie d'exception ! Contactez-nous pour planifier une visite.
Rare unité à 2 étages à vendre dans la phase 3 du U31. Vous rêvez de vivre comme dans une maison, en condo : découvrez ce véritable bijou offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une grande terrasse privée munie d'une sortie pour BBQ au gaz naturel, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement, d'1 unité de rangement et d'un espace pour vélo.
Cette magnifique unité sur 2 étages vous impressionnera par ses plafonds de 10 pieds, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Venez découvrir ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Une aire ouverte cuisine, salon et salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse,
- Entrée avec garde-robe et grand espace de rangement,
- Cuisine moderne très épurée, avec ses comptoirs en quartz,
- Salle d'eau, pratique pour les invités,
- Espace de vie lumineux et accueillant avec ses plafonds allant jusqu'à 10 pieds de hauteur,
- Une grande terrasse privée munie d'une sortie pour BBQ au gaz naturel, idéale pour des moments de détente en plein air,
- Accès direct au chemin piétonnier menant à toutes les commodités du quartier Angus.
Au 2e étage :
- 2 jolies chambres avec fenestration mur-à-mur, offrant une belle luminosité naturelle,
- Un grand walk-in attenant à la chambre des Maîtres,
- Spacieuse salle de bains complète, bain et douche séparés,
- Un coin bureau ou lecture, idéal pour le télétravail,
- Une salle de lavage pratique, offrant beaucoup d'espace de rangement,
Détails supplémentaires :
- Située dans le U31, un projet signé Rachel Julien, reconnu pour la qualité de ses constructions
- Construction en béton pour plus d'intimité
- Grande terrasse de plus de 200 pi²
- Climatisation murale (2024) et échangeur d'air
- Fenêtres équipées de voiles et rideaux sur mesure
- Accès à une piscine extérieure sur le toit
- Terrasse sur le toit avec barbecue, piscine extérieure et vue panoramique sur le Centre-Ville, Pont Jacques-Cartier et le Mont-Royal
- Salle d'exercice avec équipements de pointe
- 1 espace de stationnement au garage
- 1 espace de rangement grillagé
- 1 crochet pour vos vélos attenant à votre place de stationnement
Emplacement idéal :
Cette oasis de quiétude est à proximité du centre-ville, au coeur du quartier tant recherché d'Angus, à deux pas de tous les commerces essentiels (boucherie, fromagerie, épiceries, pharmacies, etc.), d'écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs et à quelques minutes à pied d'une station de métro.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie d'exception ! Contactez-nous pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
88,40 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
près de la salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur un chemin piétonnier
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Comptoir de Quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Walk-In 5.10 x 6.0
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'3"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Espace Laveuse-Sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec beaucup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 400 $
- Total
- 558 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 615 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 058 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, les rideaux sur mesure (voilages et rideaux occultants), tous les luminaires, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%