495 000$
Nouveauté
ULS : 26583422
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3235 Rue Sherbrooke E. app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Ce condo, situé au dernier étage d'un immeuble détaché comprenant seulement 4 unités, offre une tranquillité inégalée. Il propose : *2 chambres spacieuses *Un vaste salon lumineux *Une salle de bain *Une cuisine récemment améliorée avec un stationnement à l'arrière de l'immeuble, extérieur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
835 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo situé à deux pas du Shop Angus, au coeur du quartier Rosemont/La Petite-Patrie.
Idéalement positionné, vous bénéficierez d'un accès rapide à :
+Les transports en commun, notamment le métro Préfontaine
+Les épiceries (Maxi et Provigo)
+Le centre commercial Maisonneuve (Canadian Tire, Brunet, Banque TD, etc.)
+Une variété de cafés, restaurants et bars à proximité
Ce condo, situé au dernier étage d'un immeuble détaché comprenant seulement 4 unités, offre une tranquillité inégalée. Il propose :
+2 chambres spacieuses
+Un vaste salon lumineux
+Une salle de bain
+Une cuisine récemment améliorée
+ Un stationnement extérieur
+Un rangement
Les rénovations incluent :
+Le toit
+Le pieutage
+Le fer forgé des balcons
+Le chauffe-eau
Profitez de vos matins ensoleillés ou de vos soirées détendues sur l'un des deux grands balcons : l'un orienté sud, l'autre orienté nord. Le balcon nord est modulable selon les saisons, grâce à un panneau amovible.
La luminosité naturelle du condo est exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés et à un puits de lumière qui baigne l'intérieur d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, la copropriété est extrêmement bien gérée, assurant une maintenance rigoureuse et un environnement harmonieux pour ses occupants.
Une opportunité rare dans un emplacement de choix!
Idéalement positionné, vous bénéficierez d'un accès rapide à :
+Les transports en commun, notamment le métro Préfontaine
+Les épiceries (Maxi et Provigo)
+Le centre commercial Maisonneuve (Canadian Tire, Brunet, Banque TD, etc.)
+Une variété de cafés, restaurants et bars à proximité
Ce condo, situé au dernier étage d'un immeuble détaché comprenant seulement 4 unités, offre une tranquillité inégalée. Il propose :
+2 chambres spacieuses
+Un vaste salon lumineux
+Une salle de bain
+Une cuisine récemment améliorée
+ Un stationnement extérieur
+Un rangement
Les rénovations incluent :
+Le toit
+Le pieutage
+Le fer forgé des balcons
+Le chauffe-eau
Profitez de vos matins ensoleillés ou de vos soirées détendues sur l'un des deux grands balcons : l'un orienté sud, l'autre orienté nord. Le balcon nord est modulable selon les saisons, grâce à un panneau amovible.
La luminosité naturelle du condo est exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés et à un puits de lumière qui baigne l'intérieur d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, la copropriété est extrêmement bien gérée, assurant une maintenance rigoureuse et un environnement harmonieux pour ses occupants.
Une opportunité rare dans un emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
835 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 619 $
- Scolaire (2024)
- 1 088 $
- Total
- 9 707 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Total
- 1 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles de rideau, laveuse et sécheuse
Exclusions
Meubles,éléctroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%